Moderna vivienda adosada de nueva construcción con jardín orientado al sur en Gouda

Ubicada en el barrio Boekdrukkersbuurt de Gouda, esta vivienda adosada de nueva construcción forma parte del proyecto de desarrollo Westerhof 2. La propiedad, identificada con el número de construcción 18, ofrece una experiencia de vida moderna y energéticamente eficiente con una superficie habitable de aproximadamente 98 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La vivienda cuenta con un diseño de tejado plano y mide 3,90 metros de ancho, proporcionando una distribución práctica y bien organizada para una vida familiar cómoda.

La planta baja da la bienvenida a un espacio habitable bien diseñado que se beneficia de una o más ventanas que van del suelo al techo, permitiendo que abundante luz natural fluya por la vivienda. La atmósfera abierta y luminosa creada por estas amplias ventanas mejora la sensación de espacio en toda la propiedad. La distribución de la planta baja está pensada para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad, proporcionando un entorno ideal para la vida diaria y el entretenimiento de invitados.

Subiendo a las plantas superiores, la propiedad ofrece tres dormitorios, proporcionando amplio alojamiento para una familia o para aquellos que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o una sala de pasatiempos. La distribución de los dormitorios es versátil y puede adaptarse a diversas disposiciones de vida. La vivienda incluye un total de seis habitaciones, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades del hogar.

El baño viene completamente terminado e incluye una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado en una de las plantas, también completamente terminado, lo que añade comodidad tanto para los residentes como para los visitantes. La inclusión de estos espacios terminados significa que los nuevos propietarios pueden mudarse sin la molestia de trabajos de renovación adicionales en estas áreas clave.

Una de las características destacadas de esta propiedad es su jardín orientado al sur. Ubicado en la parte trasera de la vivienda, el jardín se beneficia de una excelente exposición solar durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio exterior ideal para relajarse, jardinería o entretenimiento durante los meses más cálidos. El jardín también incluye un cobertizo de almacenamiento de madera independiente equipado con electricidad, proporcionando un espacio de almacenamiento práctico para herramientas de jardín, bicicletas u otras pertenencias. La propiedad se encuentra en una parcela de 87 metros cuadrados, con un espacio de almacenamiento exterior adicional de 5 metros cuadrados.

La vivienda está diseñada con la sostenibilidad y la eficiencia energética como elementos fundamentales. Cuenta con una impresionante etiqueta energética A++++, la calificación más alta posible, que indica un rendimiento energético excepcional. La propiedad es completamente libre de gas y utiliza una bomba de calor aerotérmica sostenible para la calefacción, junto con distribución de aire caliente por toda la vivienda. El agua caliente se proporciona mediante una caldera eléctrica. El aislamiento completo en toda la propiedad garantiza una pérdida mínima de energía y una máxima comodidad durante todo el año. Los paneles solares también se incluyen de serie, contribuyendo aún más a la reducción de costes energéticos y del impacto ambiental. La ventilación mecánica garantiza una buena calidad del aire interior en todo momento.

El estacionamiento está bien atendido con una plaza de aparcamiento privada ubicada en las zonas comunes. Esta disposición proporciona la comodidad de un aparcamiento dedicado mientras mantiene un paisaje urbano atractivo libre de coches aparcados frente a las viviendas. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras permanece conectada con los servicios locales.

La propiedad incluye un Certificado de Garantía SWK, que proporciona a los nuevos propietarios garantía respecto a la calidad y construcción de su vivienda. Esta garantía cubre elementos estructurales y técnicos de la propiedad, dando a los compradores confianza en su inversión. La fecha prevista de finalización es en 2027, lo que permite a los compradores planificar su mudanza con suficiente antelación.

En la parte frontal de la propiedad, los residentes tienen su propia puerta donde se puede colocar un banco, creando una atmósfera acogedora y vecinal. Este pequeño pero considerado detalle contribuye a la sensación de comunidad del desarrollo y proporciona un espacio agradable para sentarse y disfrutar del entorno.

El volumen total de la propiedad es de 300 metros cúbicos, proporcionando un interior espacioso que se siente abierto y cómodo. El precio de venta de esta propiedad es de €499.500 vrij op naam, que se traduce como libre a nombre, lo que significa que el precio incluye el impuesto de transmisión y los honorarios del notario. Esto equivale a aproximadamente €5.097 por metro cuadrado de superficie habitable.

El proyecto Westerhof 2 ofrece un total de 14 viviendas disponibles de este tipo, dando a los compradores potenciales opciones dentro del mismo desarrollo. Este nuevo barrio en Gouda combina arquitectura moderna con soluciones de vivienda prácticas, creando un entorno atractivo para familias, profesionales y cualquier persona que busque una vivienda contemporánea con un excelente rendimiento energético.

La zona de Boekdrukkersbuurt en Gouda es un distrito residencial en desarrollo que se beneficia de buenas conexiones con el centro de la ciudad y las zonas circundantes. Gouda es una ciudad histórica conocida por su queso, velas y pipas, con excelentes conexiones de transporte a las principales ciudades como Rotterdam, La Haya y Utrecht. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre una vida suburbana tranquila y un acceso conveniente a los servicios urbanos.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda de nueva construcción con especificaciones modernas, excelente eficiencia energética y una distribución práctica. La combinación de tecnología sostenible, acabados de calidad en las áreas del baño y el aseo, un soleado jardín orientado al sur y aparcamiento privado hace de esta una propuesta atractiva en el actual mercado inmobiliario. Con la construcción programada para finalizar en 2027 y el Certificado de Garantía SWK que proporciona garantía de calidad de construcción, los compradores pueden invertir con confianza en esta vivienda familiar diseñada con esmero.