Casa adosada de nueva construcción sostenible con jardín orientado al sur en Gouda

Bienvenido al proyecto Westerhof, ubicado en el encantador barrio de Boekdrukkersbuurt de Gouda. Este anuncio presenta una oportunidad única para adquirir una casa adosada de nueva construcción y altamente sostenible, específicamente identificada como Ambachtswoning bouwnummer 16. Esta propiedad se encuentra actualmente en fase de preparación, con un año previsto de construcción de 2027, ofreciendo a los compradores la oportunidad de ser propietarios de una residencia moderna y preparada para el futuro en un vecindario en desarrollo y vibrante.

Gouda es una ciudad famosa por su rica historia, impresionante centro histórico y queso mundialmente conocido. Más allá de las atracciones turísticas, Gouda ofrece una alta calidad de vida con excelentes servicios, escuelas y conexiones de transporte. El Boekdrukkersbuurt, o Barrio de los Impresores, es un desarrollo nuevo que pretende combinar la vida moderna con un fuerte sentido de comunidad. La ubicación de esta vivienda específica está en una calle tranquila dentro de esta zona residencial, asegurando un ambiente pacífico mientras mantiene a los residentes conectados con la infraestructura más amplia de la ciudad. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a las principales autopistas que conectan Gouda con Róterdam, La Haya y Utrecht, convirtiéndola en una base ideal para los viajeros diarios.

El Ambachtswoning, o Casa del Artesano, se distingue con un diseño que es tanto estético como altamente práctico. Una de las características encantadoras de esta propiedad es el escalón delantero privado. Este pequeño espacio personal al aire libre invita a colocar un banco o algunas plantas, creando una entrada acogedora y fomentando la interacción con los vecinos, un guiño a la vida callejera tradicional holandesa que fomenta el espíritu comunitario.

Al entrar, la propiedad ofrece una generosa área de vivienda de aproximadamente 98 metros cuadrados, distribuidos eficientemente en tres niveles de vida. La casa tiene una anchura de 3,90 metros, lo cual es notablemente más ancha que muchas viviendas estándar de nueva construcción en los Países Bajos. Esta anchura adicional contribuye a una sensación de mayor amplitud en las áreas de estar y permite una mejor colocación de muebles y distribución de la luz natural. El volumen total de la casa es de 300 metros cúbicos, subrayando el amplio espacio disponible para una familia o individuos que trabajan desde casa. La propiedad se sitúa en una parcela de 87 metros cuadrados, que incluye la huella del edificio y los espacios exteriores.

La distribución comprende seis habitaciones en total. Los detalles del anuncio mencionan específicamente tres dormitorios en el resumen, mientras que los puntos clave mencionan cuatro, lo que indica que la distribución es versátil y puede adaptarse a las necesidades crecientes de una familia. Esto podría incluir un dormitorio principal, habitaciones para niños y una oficina en casa o habitación de invitados dedicada. El interior cuenta con una o más ventanas que se extienden desde el techo hasta el suelo. Estas ventanas de piso a techo son una característica arquitectónica significativa, diseñadas para inundar el interior con luz natural y crear una conexión visual ininterrumpida con el exterior. Mejoran la sensación de espacio y traen la vista del jardín al área de estar.

El baño está completamente terminado y equipado con una ducha y un lavabo. La conveniencia es clave en el diseño, con un aseo independiente incluido en la distribución. Esta separación es práctica para la vida familiar y los invitados. La propiedad está equipada con ventilación mecánica para garantizar un suministro constante de aire fresco y un clima interior saludable, lo cual es particularmente importante en las casas modernas bien aisladas.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el espacio exterior. El jardín trasero es un verdadero punto destacado, orientado al sur. Un jardín orientado al sur es muy deseable ya que recibe luz solar durante todo el día, lo que lo hace perfecto para comer al aire libre, relajarse y jardinería. El jardín se describe como espacioso, ofreciendo mucho espacio para que jueguen los niños o para crear un oasis al aire libre. Al final del jardín, hay una caseta de madera independiente equipada con electricidad. Esto proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos, manteniendo el espacio de vida principal libre de desorden.

La sostenibilidad está en el núcleo del diseño de esta casa. Presume de la etiqueta energética más alta posible de A++++, lo que indica que es prácticamente energéticamente neutral. Esto se logra a través de una combinación de técnicas de construcción e instalaciones avanzadas. La propiedad es completamente libre de gas, alineándose con los estándares ambientales modernos y las regulaciones futuras. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor de aire, que es un sistema altamente eficiente que extrae calor del aire exterior para calentar la casa. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica. La casa está completamente aislada para minimizar la pérdida de calor. Además, la propiedad incluye paneles solares en el tejado plano. Estos paneles generan electricidad para alimentar los sistemas de la casa, reduciendo significativamente las facturas de energía y la huella de carbono. La combinación de estas características resulta en una casa que es tanto ecológicamente responsable como económicamente eficiente de mantener.

El estacionamiento es a menudo un desafío en los nuevos desarrollos, pero esta propiedad viene con un espacio de estacionamiento privado ubicado en los terrenos comunales (mandelig terrein). Esto asegura que siempre tenga un lugar para estacionar su vehículo cerca de su hogar, proporcionando tranquilidad y conveniencia para residentes y visitantes.

La propiedad se ofrece a la venta a un precio de € 499,500 'vrij op naam' (v.o.n.), lo que significa que el precio de compra incluye el impuesto de transmisión y los honorarios del notario por la escritura de transferencia. Esto es estándar para los proyectos de nueva construcción y hace que la planificación financiera sea más clara para el comprador. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente € 5,097, reflejando la alta calidad, las características de sostenibilidad y la ubicación de la propiedad. El proyecto está respaldado por un SWK Garantiecertificaat, que es una garantía de construcción que protege al comprador contra defectos de construcción y riesgos financieros durante el proceso de construcción.

En conclusión, Westerhof Bouwnummer 16 ofrece un paquete atractivo. Combina una ubicación reflexiva y orientada a la comunidad en Gouda con un interior práctico y espacioso. Las características de sostenibilidad de alta gama como la bomba de calor, los paneles solares y la etiqueta A++++ aseguran que esta casa está preparada para el futuro. El soleado jardín orientado al sur y el espacio de estacionamiento privado añaden un valor de estilo de vida significativo. Esta propiedad representa una inversión sólida en una forma de vida moderna, cómoda y sostenible.