Apartamento bien mantenido de dos habitaciones con balcón en Zeeheldenkwartier

Este apartamento bien mantenido de dos habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo de apartamentos construido en 1972, ubicado en el borde del casco urbano de La Haya. La propiedad cuenta con un balcón orientado al noreste y un espacio de almacenamiento en el sótano. El complejo de apartamentos forma parte del paisaje urbano protegido de La Haya, lo que añade carácter y encanto a la ubicación.

El Zeeheldenkwartier es uno de los barrios más codiciados de La Haya, y este apartamento se beneficia de una excelente posición entre la Vondelstraat y la Veenkade. A pocos minutos a pie, los residentes pueden llegar al Paleistuin, el Palacio de la Paz, las terrazas a lo largo de la Veenkade, el Anna Paulownaplein y el Prins Hendrikplein. El barrio ofrece una amplia variedad de tiendas y restaurantes, especialmente a lo largo de la Piet Heinstraat, Prinsestraat y el Noordeinde. Varios supermercados se encuentran a corta distancia a pie, lo que hace que las compras diarias sean cómodas y sencillas.

Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación es muy práctica. La distancia en bicicleta tanto a La Haya Central Station como a La Haya Holland Spoor es de aproximadamente diez minutos. El transporte público está disponible justo en la puerta, y el CentrumRing y las principales carreteras son fácilmente accesibles para quienes viajan en coche. El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento de pago y público.

La entrada al apartamento es a través de una entrada principal con un vestíbulo cerrado que contiene buzones y un sistema de intercomunicación. Desde allí, una escalera conduce a la planta de vivienda, donde una galería da acceso a la puerta de entrada privada. La galería ofrece una vista sorprendente y agradable de Kinderboerderij Het Beestenspul, una granja infantil que añade un elemento único y encantador al entorno vital. La galería en sí es un lugar agradable para disfrutar del sol de la tarde y la noche, proporcionando un espacio exterior adicional para que los residentes se relajen.

Al entrar en el apartamento, hay un vestíbulo que conduce a un pasillo compacto. Este pasillo contiene un aseo con azulejos modernos equipado con un inodoro colgado de la pared y un grifo, así como el cuadro de contadores. Desde el pasillo, hay un paso al salón.

El salón y comedor es un espacio acogedor con una cocina abierta. La habitación tiene acceso al balcón frontal, que está orientado al noreste y recibe el sol de la mañana. Esto hace que el balcón sea un lugar agradable para un café matutino o el desayuno. La cocina abierta está ordenada con armarios superiores e inferiores, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. La cocina está equipada con un horno empotrado, una cocina de cuatro quemadores y una encimera práctica que también funciona como barra. Además, la cocina tiene espacio para una combinación de lavadora y secadora, un lavavajillas y un frigorífico, lo que la convierte en un espacio de cocina totalmente funcional y práctico.

El dormitorio está situado en la parte trasera del complejo de apartamentos, lo que garantiza un ambiente de sueño tranquilo y apacible. El dormitorio cuenta con un armario ropero, proporcionando un almacenamiento conveniente para ropa y objetos personales. Desde el dormitorio, hay acceso a un baño contemporáneo que ha sido terminado con materiales y accesorios modernos. El baño incluye una ducha y un lavabo integrado en un mueble, ofreciendo tanto funcionalidad como una apariencia limpia y moderna.

En todo el apartamento, se ha instalado un bonito suelo de laminado, proporcionando una solución de suelo uniforme y atractiva que es a la vez práctica y fácil de mantener.

En el sótano del edificio, hay un espacio de almacenamiento adecuado para guardar bicicletas y otras pertenencias. Esta es una adición valiosa, especialmente en una ciudad donde el almacenamiento seguro de bicicletas es importante.

En 2023, el complejo de apartamentos se sometió a mejoras significativas de sostenibilidad. Se instalaron nuevos marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR++ en todo el edificio, mejorando significativamente la eficiencia energética de los apartamentos. La cubierta del techo fue reemplazada y equipada con aislamiento, mejorando aún más el rendimiento térmico del edificio. Además, se colocaron radiadores eficientes energéticamente en los apartamentos. Estas mejoras han contribuido a la actual calificación energética C de la propiedad.

El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa con una política de mantenimiento activa. El propietario posee una participación de 5/150 en la VvE. La cuota mensual de la VvE es de 229,26 euros, que incluye seguro y una provisión para mantenimiento mayor. Además, hay un anticipo mensual de costes de calefacción de 50 euros, ya que el edificio utiliza calefacción centralizada. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica. El apartamento también cuenta con ventilación mecánica, asegurando una buena calidad del aire en todos los espacios habitables.

La propiedad está ubicada en terreno propio (volle eigendom), lo que significa que no hay pagos de arrendamiento a considerar. El apartamento tiene una superficie habitable útil de 50 metros cuadrados, un espacio exterior vinculado al edificio (balcón) de 3 metros cuadrados, y un espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 162 metros cúbicos.

Cabe señalar que las dimensiones proporcionadas son indicativas. La compra se realizará a través de un contrato de compra NVM, que incluirá cláusulas de edad, cláusulas ambientales y cláusulas de cimentación, lo cual es práctica estándar para propiedades de esta antigüedad. La entrega del apartamento puede ser discutida, ofreciendo cierta flexibilidad para el comprador.

Este apartamento presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan un hogar bien mantenido en uno de los barrios más deseables de La Haya. La combinación de una distribución práctica, mejoras recientes de sostenibilidad y una excelente ubicación hace que esta propiedad sea adecuada para compradores por primera vez, jóvenes profesionales o como propiedad de inversión. El Zeeheldenkwartier sigue siendo popular debido a su ubicación céntrica, sus variadas comodidades y su agradable ambiente de vida, asegurando un buen valor a largo plazo para los propietarios de propiedades en esta zona.