Vivienda Unifamiliar Sostenible con Paneles Solares y Garaje en Avenhorn
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con 22 paneles solares combinados con la etiqueta energética B, proporcionando un potencial significativo para reducir los costes energéticos y una vida sostenible.
- Un garaje independiente y un amplio camino de entrada con puerta eléctrica ofrecen estacionamiento seguro para múltiples vehículos y espacio adicional de almacenamiento o aficiones.
- El jardín orientado al suroeste con jacuzzi proporciona un área exterior privada que recibe luz solar por la tarde y la noche.
- La planta baja incluye una versátil habitación multifuncional con acceso al jardín, adecuada para una oficina en casa, sala de juegos o espacio habitacional adicional.
- La ubicación en Avenhorn ofrece un ambiente tranquilo de pueblo mientras mantiene un acceso conveniente a ciudades más grandes como Hoorn, Alkmaar y Purmerend así como a la autopista A7.
Puntos en contra
- El anuncio contiene notables inconsistencias en las medidas, con el área habitable variando entre 90 y 95 metros cuadrados, el volumen entre 315 y 360 metros cúbicos, y el tamaño del garaje entre 23 y 36 metros cuadrados, lo que puede generar preocupaciones sobre la exactitud.
- A pesar de los paneles solares, la calefacción eléctrica puede resultar en un alto consumo energético durante los meses más fríos, y la propiedad carece de conexión de gas que algunos compradores pueden preferir por razones de coste.
- El espacio habitable de aproximadamente 90 a 95 metros cuadrados es relativamente modesto para una casa unifamiliar, lo que puede resultar limitante para familias más grandes.
- La propiedad data de 1920, y aunque ha sido actualizada, la construcción más antigua puede tener problemas ocultos o limitaciones que las construcciones más nuevas no tendrían.
- La sección de características menciona una sauna que no se describe en el texto principal, creando incertidumbre sobre si esta amenidad está realmente presente.
Descripción
Situada en West 102 en el pueblo de Avenhorn, esta propiedad residencial unifamiliar fue construida originalmente en 1920 y desde entonces ha sido actualizada para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. La casa presenta un exterior bien mantenido que conserva parte de su carácter tradicional mientras incorpora elementos modernos y tecnologías sostenibles. La propiedad se asienta en una parcela total de 342 metros cuadrados, que se divide en dos secciones catastrales registradas como WESTER-KOGGENLAND AD 1211 (165 metros cuadrados) y WESTER-KOGGENLAND AD 2332 (177 metros cuadrados), ambas en plena propiedad.
El interior de la vivienda ofrece aproximadamente entre 90 y 95 metros cuadrados de espacio habitable, con 5 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 12 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El volumen total de la residencia principal mide entre 315 y 360 metros cúbicos según la documentación. La propiedad presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con una combinación de material bituminoso y tejas.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, se accede a un pasillo que proporciona acceso al armario del contador eléctrico y a la escalera que conduce a la planta superior. La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la practicidad y el confort para la vida diaria.
La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa y se beneficia de amplias superficies acristaladas que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. La sala ofrece un ambiente agradable adecuado para la relajación y las actividades cotidianas. Las grandes ventanas contribuyen a una sensación abierta y acogedora en toda esta área.
Situada centralmente dentro de la vivienda se encuentra la cocina moderna, que sirve como el corazón de la residencia. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y proporciona amplio espacio de trabajo para la preparación de comidas. La distribución práctica facilita cocinar, comer y la interacción social en un espacio unificado.
En la parte trasera de la planta baja, una habitación multifuncional ofrece flexibilidad en la utilización del espacio. Esta área cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior. La habitación recibe abundante luz natural a través de sus grandes ventanas y ofrece vistas al jardín. Los usos potenciales para este espacio incluyen una oficina en casa, sala de juegos, área de aficiones o espacio habitacional adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La planta baja también contiene un baño moderno equipado con una ducha walk-in con cabezal de lluvia, un elegante lavabo con mueble y un inodoro. Hay disponible una sala de almacenamiento práctica para artículos del hogar y necesidades de almacenamiento adicionales.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el pasillo. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios y un aseo independiente. Los dormitorios han sido dispuestos para acomodar diversos propósitos, ya sea como dormitorio principal, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo adicionales. El espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla (knieschotten) ayuda a optimizar el área disponible en esta planta.
Las áreas exteriores de la propiedad contribuyen significativamente a su atractivo. El jardín trasero ha sido diseñado pensando en un paisajismo de bajo mantenimiento, lo que facilita su cuidado mientras sigue proporcionando un entorno exterior atractivo. El jardín está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Se ha instalado un jacuzzi en el jardín, añadiendo a las oportunidades de ocio disponibles para los residentes. El jardín mide aproximadamente 15 metros de profundidad y 11 metros de anchura.
En la propiedad se encuentra un edificio independiente de madera o garaje, con el anuncio proporcionando medidas de 23 o 36 metros cuadrados. Esta estructura ofrece espacio para almacenamiento, aficiones, bicicletas, herramientas o potencialmente estacionamiento de vehículos. La propiedad también cuenta con un amplio camino de entrada capaz de acomodar múltiples vehículos en el recinto. El acceso al camino de entrada está controlado por una puerta eléctrica, y hay espacio de estacionamiento adicional frente a la puerta.
Las características de sostenibilidad de esta propiedad son dignas de mención. La vivienda ha sido galardonada con la etiqueta energética B, indicando un nivel razonablemente eficiente de rendimiento energético. La calefacción se proporciona a través de un sistema eléctrico que incluye calefacción por suelo radiante en toda la propiedad. También está instalado aire acondicionado para el control climático durante los meses más cálidos. El tejado soporta 22 paneles solares que generan electricidad para el hogar, contribuyendo a reducir los costes energéticos y una huella de carbono más pequeña.
El aislamiento de la propiedad incluye medidas en el tejado, paredes y suelo, junto con ventanas predominantemente de doble acristalamiento. El agua caliente es suministrada por un sistema de caldera eléctrica.
Avenhorn es un pueblo en la provincia de Holanda Septentrional conocido por su carácter pacífico mientras mantiene una buena conectividad con los centros urbanos circundantes. La ubicación proporciona acceso conveniente a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público. Las ciudades cercanas de Hoorn, Alkmaar y Purmerend están al fácil alcance, al igual que la autopista A7, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno residencial más tranquilo sin sacrificar la accesibilidad a centros de empleo y comerciales.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 475.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación están sujetos a negociación.
Debe señalarse que existen algunas inconsistencias en la documentación del anuncio respecto a las medidas exactas. El área habitable se indica como 90 metros cuadrados en la descripción pero 95 metros cuadrados en la sección de características. De manera similar, el volumen se da como 360 metros cúbicos en la descripción pero 315 metros cúbicos en las características. La medida del garaje también varía entre 23 y 36 metros cuadrados dependiendo de qué parte del anuncio se consulte. Además, la sección de características menciona una sauna como instalación del baño, aunque esto no se menciona en la descripción detallada.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the ground floor bathroom.
Bathtub
The description lists shower, rain shower, washbasin, and toilet in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states the only bathroom is on the ground floor, while the three bedrooms are on the first floor with only a separate toilet room.
Guest Toilet
There is a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the shower is not 'shared' in the context of multiple unrelated occupants.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, not a shared living arrangement, so there is no shared toilet in that context.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'stijlvol wastafelmeubel' (singular stylish washbasin cabinet), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The features section specifies 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which includes the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) measuring 15 by 11 meters, located on the southwest.
Terrace
No terrace is specifically mentioned, although there are French doors opening to the garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story detached house with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property features an electric access gate and is described as having a sheltered location with privacy, implying an enclosed yard.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a detached garage, but no separate guest house is listed.
Waterfront
The listing does not mention any water features, canals, or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as low maintenance (onderhoudsvriendelijk) with a jacuzzi, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a jacuzzi, but no private outdoor swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly states 'De aanwezige jacuzzi maakt het plaatje compleet' (The present jacuzzi completes the picture) in the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Avenhorn is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village (Avenhorn) known for its rural character, making a remarkable city view impossible.
Remarkable Garden View
The multifunctional room has large windows providing a 'beautiful view of the garden' (mooi uitzicht op de tuin), but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Avenhorn is an inland village in North Holland, not located on the coast.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view in the listing.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated 'Airconditioning aanwezig' in both description and features list.
Central Heating
Listing specifies electric heating and underfloor heating, no central heating (CV-ketel) system mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated 'gehele vloerverwarming' (full underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; storage is described as knieschotten (knee walls) and separate storage spaces.
Home Office
Multifunctional room specifically mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace), and bedrooms also noted as suitable for this purpose.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window (erker) described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; only a jacuzzi in the garden.
Private Indoor Sauna
Features list mentions 'Sauna' under bathroom facilities and provisions, though not described in detail in the main text.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; storage described as knieschotten (knee wall storage) and separate berging.
French Doors
Explicitly mentioned 'openslaande deuren naar de tuin' (french doors to the garden) in the multifunctional room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic style features.
Modern
Listing mentions modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, but the 1920 build with characteristic exterior limits the overall modern feel.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1920 with characteristic exterior (karakteristieke uitstraling), traditional Dutch detached house style with classic proportions.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1920, the listing mentions a 'characteristic appearance' (karakteristieke uitstraling) hiding a modern interior, indicating a traditional exterior.
Early 20th Century
The building date is explicitly stated as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is prior to World War II.
Modernist
While the interior is modern, the exterior retains the characteristic appearance of a 1920s home rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies the building year as 1920 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' but no premium brand names or high-end design elements are mentioned. The house is from 1920 with 90m², suggesting a standard quality modern kitchen rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' suggesting it has been updated, but no specific age or renovation date is provided. Without this information, the exact newness cannot be determined.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein' and 'Ook vóór de poort is extra parkeergelegenheid aanwezig'.
Storage Room
Listing mentions 'praktische berging' on ground floor, 'extra bergruimte achter de knieschotten' on first floor, and 'Externe bergruimte 12 m²' in features.
Garage
Listing mentions 'vrijstaande garage' multiple times, sized either 23 m² or 36 m² (inconsistency in listing).
Attic
Property is described as 2-story (begane grond and eerste verdieping) with no mention of attic space.
Cellar
No mention of cellar or basement in the listing.
Bike Storage
Garage is described as 'ideaal voor opslag, hobby's, fietsen of gereedschap'.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a 1920 detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station despite 22 solar panels being highlighted.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a small, 2-story detached house built in 1920 with no mention of an elevator, making it highly unlikely.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway and gate.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions an 'elektrische toegangspoort' (electric access gate).
Gated Community
The property is a single detached house on a 342 m² plot with its own private gate, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a bathroom and living spaces, which helps accessibility. However, it is a 1920 house and the description mentions a 'trapopgang' (staircase) in the entrance hall, suggesting steps at the entrance.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 22 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions electric heating and underfloor heating, but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label B, full underfloor heating, electric heating, and air conditioning.
Ubicación
Historial
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