Moderna casa esquina de 5 dormitorios en aldea patrimonio de la UNESCO
Características clave
Puntos a favor
- Construcción moderna de 2022 con excelente calificación energética A+ y aislamiento completo
- Cinco dormitorios que proporcionan amplio espacio para familias u oficinas en casa
- Control climático integral con calefacción por suelo y aire acondicionado en toda la vivienda
- 13 paneles solares para reducir los costos energéticos
- Ubicación en aldea Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO con comodidades a distancia en bicicleta
Puntos en contra
- Sin aparcamiento privado o garaje, solo disponible aparcamiento público en la calle
- Tamaño de parcela relativamente pequeño de 178 m² para una propiedad de 5 dormitorios
- El precio por metro cuadrado de 4.610 € es alto para la ubicación
- Solo dos plantas principales de vivienda con espacio limitado en la tercera planta
- Ubicada en una aldea más pequeña lo que puede requerir desplazamientos para trabajo o servicios más grandes
Descripción
La propiedad en Werelderfgoed 50 en Middenbeemster representa la vida residencial moderna en un entorno de importancia histórica. Middenbeemster está reconocida como sitio Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y esta casa esquina fue construida en 2022, ofreciendo comodidades contemporáneas dentro de una aldea que ha preservado su carácter tradicional. La casa cuenta con un área habitable total de 141 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales de vivienda, con espacio de almacenamiento adicional en el ático.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo independiente, la escalera hacia la primera planta y el área combinada de estar y cocina. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está equipada con electrodomésticos y accesorios modernos adecuados para el uso diario. El salón ha sido ampliado en la parte trasera, creando un espacio adicional que se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural al interior. Esta extensión contribuye a la sensación general de amplitud en la planta baja.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está equipado con un doble lavabo, una ducha walk-in y calefacción por suelo, proporcionando comodidad durante su uso. Además, hay un segundo aseo independiente en este nivel, lo que añade comodidad para un hogar con múltiples ocupantes.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales, llevando el total de habitaciones a cinco. Esta planta también incluye una lavandería dedicada, que es práctica para la gestión del hogar. Además, hay un espacio de ático accesible que ofrece capacidad de almacenamiento suplementaria para artículos que no se necesitan a diario.
La propiedad cuenta con sistemas integrales de control climático. La calefacción por suelo está instalada en toda la casa, asegurando una distribución uniforme de la temperatura. Además del sistema de calefacción, se han instalado unidades de aire acondicionado en el salón y en los cinco dormitorios. Estas unidades también funcionan como calefactores, proporcionando flexibilidad en la regulación de la temperatura durante todo el año.
La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad. Ha sido galardonada con una etiqueta energética A+, que indica un alto nivel de rendimiento térmico. La casa fue construida en 2022 y se beneficia de un aislamiento completo según los estándares de construcción contemporáneos. Se han instalado trece paneles solares en el tejado, contribuyendo a reducir los costos de electricidad y a una huella de carbono menor. La propiedad está conectada a calefacción distrital tanto para la calefacción espacial como para el agua caliente sanitaria.
El espacio exterior incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. Debido a la posición de esquina de la propiedad, el jardín trasero es más ancho de lo que se encontraría típicamente en una casa adosada, midiendo 8,24 metros de ancho y 7,40 metros de profundidad para un área total de 61 metros cuadrados. El jardín está orientado al sureste, lo que significa que recibe luz solar durante las horas de la mañana y principios de la tarde. Se ha erigido una estructura de toldo en el jardín, proporcionando un área sombreada para sentarse al aire libre. También hay un cobertizo de madera independiente que puede utilizarse para almacenar bicicletas y para guardar herramientas y equipos de jardín.
El frente de la propiedad ofrece vistas al agua, añadiendo al atractivo visual de la ubicación. La calle se describe como de diseño amplio, y dependiendo del momento, puede ser posible ver ganado en los pastos del polder de Beemster cercanos, lo que contribuye a la atmósfera rural de la zona.
Middenbeemster ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años mientras mantiene su carácter de aldea. Las comodidades esenciales están disponibles a distancia en bicicleta, incluyendo una escuela primaria, un supermercado, una panadería y una carnicería. La aldea también ofrece varias opciones de restaurantes para comer fuera, así como una heladería.
Para aquellos que necesitan desplazarse o acceder a instalaciones urbanas, la propiedad está situada a una distancia razonable de Purmerend, Ámsterdam, Alkmaar y Hoorn. Las conexiones de transporte público a través de servicios de autobús están disponibles hacia estos destinos.
El estacionamiento en la propiedad se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en lugar de un camino de entrada privado o garaje. La designación catastral de la propiedad es BEEMSTER G 1405, con un área total de parcela de 178 metros cuadrados en plena propiedad.
El precio de solicitud se establece en 650.000 euros, que deberá ser abonado por el comprador además de cualquier impuesto de transmisión aplicable y honorarios notariales. Esto se traduce en aproximadamente 4.610 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transmisión será negociada.
La casa se describe como parcialmente amueblada, aunque la extensión de este amueblamiento no se especifica en los detalles del anuncio. Otras características técnicas mencionadas incluyen una conexión de cable de fibra óptica y un sistema de ventilación mecánica, ambos inclusiones estándar en la construcción residencial holandesa moderna.
La construcción del tejado es de estilo mansarda cubierto con tejas, lo cual es una elección común para las viviendas holandesas contemporáneas ya que permite un espacio utilizable adicional en la planta superior mientras mantiene un perfil exterior estéticamente agradable. El tipo de tejado mansarda es particularmente adecuado para maximizar el volumen interior en la planta superior sin requerir un perfil de edificio excesivamente alto, lo que ayuda a la propiedad a integrarse con el paisaje urbano circundante.
El sistema de ventilación mecánica funciona en conjunción con el alto nivel de aislamiento para mantener una buena calidad del aire interior mientras minimiza la pérdida de calor. Esta es una consideración importante en la construcción moderna hermética, donde la ventilación controlada es necesaria para prevenir problemas con la humedad y el aire viciado.
La conexión de fibra óptica asegura que la propiedad esté bien equipada para las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento, incluyendo acceso a internet de alta velocidad para trabajo remoto, servicios de streaming y aplicaciones de hogar inteligente.
La ubicación dentro de un sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO añade un elemento distintivo al atractivo de la propiedad. El polder de Beemster fue inscrito en la lista de Patrimonio Mundial debido a su importancia histórica como un ejemplo temprano de recuperación de tierras y su paisaje bien preservado de canales rectos, carreteras y diques que siguen un patrón de planificación renacentista clásico. Los residentes de Middenbeemster viven dentro de este paisaje culturalmente significativo mientras disfrutan de comodidades residenciales modernas.
La atmósfera de aldea combinada con la proximidad a los principales centros urbanos representa un equilibrio que muchos buscadores de hogar encuentran atractivo. Middenbeemster ofrece un entorno de vida más tranquilo y orientado a la comunidad en comparación con las ciudades más grandes, mientras sigue proporcionando un acceso relativamente sencillo a las oportunidades de empleo, culturales y comerciales que esas ciudades ofrecen.
La configuración de cinco dormitorios hace que esta propiedad sea adecuada para familias más grandes o para hogares que requieren habitaciones adicionales para espacio de oficina en casa, alojamiento de invitados o áreas de aficiones. La presencia de una lavandería dedicada en la segunda planta es una característica práctica que mantiene esta función utilitaria separada de las áreas principales de estar.
La combinación de calefacción por suelo y aire acondicionado proporciona confort climático durante todo el año. La calefacción por suelo ofrece la ventaja de una distribución uniforme del calor sin la presencia visible de radiadores, lo que puede facilitar la colocación de muebles y el diseño de interiores. Las unidades de aire acondicionado abordan la necesidad creciente de refrigeración durante los meses de verano, una consideración que se ha vuelto más relevante en la vivienda holandesa debido a los patrones climáticos cambiantes.
Los 13 paneles solares representan una inversión significativa en generación de energía renovable. La capacidad de salida exacta no se especifica en el anuncio, pero un sistema de este tamaño típicamente generaría una porción sustancial del consumo anual de electricidad de un hogar, particularmente durante los meses de primavera y verano.
El rendimiento energético de la propiedad, como lo indica la etiqueta A+, sugiere que los costos de calefacción deberían ser relativamente bajos en comparación con propiedades más antiguas. La combinación de altos niveles de aislamiento, sistemas de calefacción eficientes y la instalación de paneles solares posiciona a esta casa favorablemente desde una perspectiva de costos continuos.
La orientación del jardín hacia el sureste significa que los espacios exteriores reciben sol de la mañana y principios de la tarde, lo que puede ser preferible para aquellos que disfrutan del desayuno o el almuerzo al aire libre. La estructura de toldo proporciona un refugio del sol directo durante las partes más cálidas del día.
El cobertizo independiente, aunque básico en su construcción al ser de madera, cumple funciones esenciales de almacenamiento. El almacenamiento de bicicletas es particularmente relevante en los Países Bajos, donde el ciclismo es un modo principal de transporte local. Tener un almacenamiento seguro para bicicletas en casa se considera una característica práctica importante.
El precio de solicitud de 650.000 euros posiciona esta propiedad en el segmento superior del mercado de Middenbeemster. El precio por metro cuadrado de 4.610 euros refleja la calidad de construcción nueva, las comodidades modernas y la ubicación deseable dentro de un entorno de aldea patrimonio. Los compradores que consideren esta propiedad necesitarían tener en cuenta costos adicionales que incluyen el impuesto de transmisión, honorarios notariales para la escritura de transmisión e hipoteca, y cualquier costo relacionado con la hipoteca.
La propiedad se ofrece con una fecha de transmisión negociable, lo que proporciona cierta flexibilidad para los compradores que puedan necesitar coordinar la compra con la venta de una propiedad existente o la terminación de un contrato de alquiler actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'ligbad' in the listing.
Ensuite Bathroom
The layout describes 'three bedrooms and a bathroom' on the first floor, implying a shared family bathroom rather than an ensuite attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet on the ground floor accessible from the hall, and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in addition to the bathroom.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower), but a rain shower head is not specifically mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with strangers or other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with strangers or other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire house has underfloor heating ('Volledig voorzien van vloerverwarming') and specifically lists 'vloerverwarming' under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rear extension and dormer window but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned: rear garden of 61m² located on the southeast side.
Front Garden
Listed in features as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in features as 'zijtuin' (side garden), which makes sense for a corner property.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The property has a dormer window but no rooftop access described.
Veranda
An 'overkapping' (canopy/pergola structure) is mentioned in the garden for sun protection, which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. There is a detached shed for bikes and garden tools only.
Waterfront
Listing states: 'aan de voorzijde van het huis heb je uitzicht op water' (at the front of the house you have a view of water).
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described for relaxation with a seating area and canopy.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Cows are mentioned in the area but not on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned on the property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned anywhere in the listing.
Remarkable Mountain View
Middenbeemster is in the Netherlands, a very flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions water views at the front and proximity to cities, but no city view from the property itself.
Remarkable Garden View
The property has a garden but there's no specific mention of a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Middenbeemster is inland in North Holland, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned. The area is an agricultural polder, not a harbour location.
Remarkable Landmark View
Located in a UNESCO World Heritage site (Beemster polder) with water views, which could be considered landmark views of the historic landscape.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states air conditioning in the living room and all bedrooms that can also heat.
Central Heating
Property has district heating (stadsverwarming) which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states the entire house has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No dedicated home office mentioned, though one of 5 bedrooms could potentially serve this purpose.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no specific skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2022 construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
This is a 2022 modern build; ornamental plasterwork would be highly unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 2022 Dutch construction.
Modern
Built in 2022 with modern amenities including solar panels, air conditioning, district heating, and mechanical ventilation.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
This is a newly built 2022 property, not a classic design.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2022, so the building itself is not traditional or historic. It's located in a historic UNESCO village but the house is new construction.
Early 20th Century
Built in 2022, definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2022, not a post-war building.
Modernist
Built in 2022 with modern features (solar panels, air conditioning, floor heating), but the architectural style isn't specifically described as modernist.
Newly Build
Built in 2022, making it a very recent/newly built property.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met keuken' (living room with kitchen) when describing the entrance layout, which strongly indicates an open plan design.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as spacious and equipped with conveniences, but no specific high-end design brands or luxury features are highlighted.
New Kitchen
The house was built in 2022, meaning the kitchen is practically new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a spacious laundry room ('ruim washok') on the second floor, a practical attic ('praktische vliering') for storage, and 6m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed, but it is described for bikes and garden tools, not as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The features section states there is a 'zolder met een vliering' (attic with a loft/storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states 'De vrijstaande schuur is ideaal voor het stallen van fietsen' (The freestanding shed is ideal for storing bicycles).
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The shed is for bicycles and garden tools, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing, despite the property having 13 solar panels.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The shed is described for bike and garden tool storage only.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately from the property.
Normas
Owners Association
The property is a detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a single-family corner house with two living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a detached single-family corner house with its own front door leading directly into the hall.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and describes a standard residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (two living floors and an attic) requiring stairs to access the bedrooms and bathrooms, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'ruim washok' (spacious laundry room), which inherently implies the presence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states 'De tweede verdieping biedt nog eens twee goede slaapkamers en een ruim washok' (The second floor offers two good bedrooms and a spacious laundry room).
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '13 zonnepanelen' (13 solar panels).
Double Glazing
The house is fully insulated, built in 2022, and has an A+ energy label, which strongly implies at least double glazing (HR++), though it is not explicitly stated.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property was built in 2022.
Floor Insulation
The property is fully insulated and features underfloor heating throughout the entire house.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property was built in 2022.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, which is standard to omit unless explicitly installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, district heating, and air conditioning units that also function as heaters.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.