Casa independiente con encanto de 1925 en Het Loo con jardín soleado y seis dormitorios

Esta encantadora residencia independiente se encuentra en una hermosa y tranquila calle del privilegiado barrio de Het Loo en Apeldoorn. Construida en 1925, esta casa característica abarca aproximadamente 118 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, con un ático habitable adicional y un práctico sótano de despensa, todo ello sobre una parcela de 255 metros cuadrados. La propiedad ofrece una deliciosa combinación de elementos arquitectónicos originales y espacios de vida prácticos, lo que la convierte en una opción atractiva para familias o quienes buscan una casa con carácter.

El exterior de la casa presenta el atractivo clásico de la arquitectura holandesa de principios del siglo XX con su tejado de tejas a dos aguas y su fachada bien conservada. Un punto destacado en particular es el soleado jardín trasero, que disfruta de buena exposición solar durante todo el día, proporcionando un espacio exterior ideal para el relaxation y el entretenimiento. Un cobertizo de piedra independiente de aproximadamente 18 metros cuadrados ofrece amplias soluciones de almacenamiento y está equipado con electricidad, perfecto para bicicletas, equipos de jardinería o propósitos de taller. Se puede aparcar en el sendero privado de la parte frontal de la propiedad.

Al entrar, la planta baja revela un cálido y acogedor vestíbulo con un suelo de granito original que marca el tono del carácter auténtico de la propiedad. El pasillo da acceso a todas las habitaciones principales de esta planta e incluye un práctico sótano de despensa para el almacenamiento adicional de provisiones y artículos del hogar. Un aseo independiente está convenientemente situado cerca de la entrada.

La sala de estar actúa como el corazón del hogar, contando con una acogedora chimenea de gas que crea un ambiente cálido e invitante durante los meses más frescos. La habitación fluye bellamente hacia el comedor a través de elegantes puertas correderas en el característico estilo en suite, permitiendo un uso flexible del espacio y la opción de cerrar las habitaciones cuando se desee. El comedor mira al jardín y ofrece un agradable espacio para comidas familiares y reuniones.

Un dormitorio adicional en la planta baja o habitación de jardín ofrece opciones de alojamiento versátiles, provista de puertas francesas que se abren directamente al soleado jardín trasero. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas configuraciones domésticas, ya sea que se necesite un cuarto de invitados, una oficina en casa o arreglos de vida multigeneracional.

La cocina, aunque descrita como sencilla, proporciona los servicios esenciales y la configuración para la preparación diaria de comidas. Un práctico lavadero y una entrada trasera ofrecen acceso conveniente al jardín y facilitan las tareas del hogar. El baño de la planta baja cuenta con bañera y lavabo, satisfaciendo las necesidades básicas de saneamiento.

Al subir a la primera planta, un rellano central da acceso a cuatro dormitorios de generosas proporciones, cada uno ofreciendo alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados. La configuración incluye una habitación con lavabo y conexiones para electrodomésticos de lavado, añadiendo funcionalidad práctica a los espacios de vida. Un quinto dormitorio es accesible a través de otra de las habitaciones y cuenta con un espacio en la buhardilla, creando una característica interesante y almacenamiento adicional. El alojamiento de la primera planta proporciona retiros tranquilos alejados de las áreas principales de la casa.

La segunda planta revela un espacio de ático solado accesible mediante una escalera plegable de loft, ofreciendo una valiosa capacidad de almacenamiento para artículos de temporada, equipaje o almacenamiento general del hogar. Este espacio adicional ayuda a aliviar la presión sobre las áreas de vivienda y contribuye a la funcionalidad general de la casa.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética de E, lo que indica que existe potencial de mejora en términos de aislamiento y rendimiento energético. La casa cuenta con acristalamiento parcial doble, lo que proporciona algunos beneficios térmicos, aunque un acristalamiento doble completo en toda la vivienda mejoraría el confort y reduciría los costos energéticos. La calefacción es proporcionada por una instalación de calefacción central complementada por la chimenea de gas de la sala de estar. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixtas de gas instalada en 2008, que permanece en funcionamiento.

La zona de Loolaan-Noord en Apeldoorn, en particular el distrito de Het Loo, es conocida por su elegante carácter residencial y su proximidad al palacio real y sus hermosos jardines. La ubicación ofrece un entorno de vida tranquilo, manteniendo al mismo tiempo un acceso conveniente a servicios locales como tiendas, restaurantes y excelentes instituciones educativas. El vecindario presenta calles arborizadas y una mezcla de estilos arquitectónicos característicos de principios del siglo XX.

Las conexiones de transporte están bien establecidas, con la estación de tren de Apeldoorn proporcionando fácil acceso a las principales ciudades holandesas, incluyendo Ámsterdam y Utrecht. La autopista A1 es fácilmente accesible para quienes viajan en coche. Los servicios diarios, como supermercados, instalaciones sanitarias y áreas recreativas, se encuentran a una distancia razonable de la propiedad.

La aceptación de esta propiedad está sujeta a un acuerdo mutuo respecto a la fecha de transferencia, proporcionando flexibilidad tanto a compradores como a vendedores para coordinar sus mudanzas. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 625.000 euros, sin incluir los costes de transferencia, lo que equivale a aproximadamente 5.297 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

En resumen, esta residencia independiente característica de 1925 en Het Loo ofrece una combinación atractiva de elementos auténticos de la época, alojamiento flexible con seis dormitorios y un entorno de jardín soleado. Aunque algunas mejoras de modernización y eficiencia energética podrían mejorar aún más la propiedad, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar familiar con carácter en un barrio prestigiado y bien establecido de Apeldoorn.