Histórica Casa Adosada Independiente en el Pintoresco Centro del Pueblo de Drimmelen

Esta distinguida casa adosada independiente está situada en una de las calles más atractivas del pueblo de Drimmelen, en la provincia de Noord-Brabant. La propiedad ocupa un generoso terreno de 760 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 207 metros cuadrados. Drimmelen ha sido reconocido en múltiples ocasiones como el pueblo más bonito de Noord-Brabant y a menudo se le llama la puerta de entrada a la reserva natural del Biesbosch. La ubicación proporciona un entorno tranquilo mientras se mantiene a distancia caminando del nostálgico canal Herengracht y la zona del puerto antiguo, que desde entonces se ha ampliado con varios nuevos puertos deportivos y diversos establecimientos de restauración.

Los orígenes de esta residencia se remontan aproximadamente a 1742, aunque la estructura fue esencialmente completamente reconstruida alrededor de 1970. Durante esta reconstrucción, se tuvo cuidado de preservar el carácter histórico de la propiedad. La fachada presenta tradicionales vlechtingen (patrones decorativos de ladrillo), ventanas con travesaños, un opkamer elevado y anclajes de pared característicos del período. El interior también se ha mantenido en un estilo coherente con la naturaleza histórica del edificio, dando como resultado un hogar con carácter genuino que rara vez se encuentra en una ubicación tan privilegiada.

Se accede a la planta baja a través de una entrada en el lateral de la propiedad, que conduce a un espacioso vestíbulo de recepción con zona de guardarropa. El vestíbulo presenta un suelo de baldosas que se continúa en las zonas de estar. Un armario de contadores alberga doce grupos eléctricos y tres interruptores diferenciales. Un aseo está parcialmente revestido con panelado de madera y parcialmente con paredes enlucidas, conteniendo un inodoro de pared y un lavabo. Desde el vestíbulo se accede al salón principal que mide aproximadamente 60,1 metros cuadrados. Este espacio ha sido distribuido de forma reflexiva con dos zonas de estar distintas. La zona de estar delantera incluye una estufa de leña que fue recién instalada en 2026. La zona de estar trasera está diseñada como un área de estar hundida con vistas al jardín, con puertas de apertura doble que proporcionan acceso directo al espacio exterior. En el centro de la planta baja se encuentra un auténtico opkamer, un espacio habitable elevado tradicional, junto al cual se ha posicionado el comedor.

La cocina fue instalada en 2014 y cuenta con una placa de inducción que fue reemplazada en 2023. Desde la cocina se accede a una bodega de almacenamiento. Una lavandería alberga las conexiones para electrodomésticos y contiene un segundo aseo separado con inodoro de pie. Una puerta desde la lavandería conduce directamente al jardín trasero.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el vestíbulo de la planta baja. Un espacioso rellano en forma de U proporciona acceso a tres generosos dormitorios que miden aproximadamente 19,8 metros cuadrados, 19,6 metros cuadrados y 17,5 metros cuadrados respectivamente. Dos de los dormitorios están equipados con mobiliario de lavabo, y el dormitorio principal incluye dos armarios empotrados y un baño en suite. Un gran armario fijo en el rellano alberga un calentador de agua con una capacidad de 200 litros, que fue recién instalado en 2026, con espacio de almacenamiento adicional disponible. El suelo de madera del rellano se continúa en los dormitorios. Una escalera fija conduce del rellano a la segunda planta. El baño principal, que también se puede acceder desde el rellano, mide aproximadamente 13,7 metros cuadrados y está equipado con una bañera, una ducha de acceso, un inodoro y un doble lavabo con mobiliario.

La segunda planta actualmente comprende un único espacio abierto de aproximadamente 59 metros cuadrados que sirve un propósito multifuncional. Esta área ofrece amplio espacio para crear un espacio de oficina en el hogar, y hay espacio suficiente para realizar dos dormitorios adicionales si se desea. La segunda planta fue recientemente modernizada en 2026, con nueva aislación instalada y radiadores añadidos para calefacción.

El jardín delantero da al noroeste y ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar privacidad desde la calle. El jardín trasero da al sureste y mide aproximadamente 455 metros cuadrados, extendiéndose unos 26 metros de profundidad y 17,5 metros de ancho. Directamente detrás de la casa hay una zona de terraza con almacenamiento para leña y un camino que conduce al garaje independiente. El garaje mide aproximadamente 31,5 metros cuadrados, está construido con paredes de cavidad e incluye un ático de almacenamiento. Se ha instalado un radiador en el garaje, permitiendo que el espacio sea calentado, haciéndolo adecuado para actividades de hobby o como taller. Detrás del garaje hay un edificio de almacenamiento adicional donde se encuentra la caldera de calefacción central.

Las mejoras técnicas recientes de la propiedad incluyen el reemplazo completo del sistema eléctrico en 2024, la instalación de una nueva caldera de calefacción central de gas Remeha Tzerra Ace 35c CW5 en 2024, trabajos de aislamiento realizados en los dormitorios, rellano y techo de la segunda planta en 2025 y 2026, y la modernización de la segunda planta en 2026. Los marcos de las ventanas son de madera, y la propiedad se beneficia de doble acristalamiento parcial, aislamiento del techo y aislamiento de paredes, resultando en una calificación de etiqueta energética C. La planta baja tiene una construcción de suelo parcialmente de hormigón y parcialmente de vigas de madera, mientras que las plantas superiores tienen construcciones de vigas de madera.

El camino de entrada es compartido con propiedades vecinas, para lo cual existen acuerdos por escrito. La propiedad se ofrece a un precio de 867.500 euros, sujeto a los costes del comprador. Está disponible un informe de medición oficial conforme a las normas NEN para la propiedad, proporcionando información verificada sobre la superficie habitable y el volumen de la residencia. La designación catastral es MADE EN DRIMMELEN T 1013, con una superficie total de 760 metros cuadrados en plena propiedad.