Casa Esquinera Sostenible con Garaje en Haarlem Kleverpark

Esta propiedad esquinera está situada en la Weissenbruchstraat en el codiciado barrio de Kleverpark en Haarlem. La residencia ofrece aproximadamente 157 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de 591 metros cúbicos. Construida en 2014, la casa combina la calidad de construcción moderna con el carácter de la arquitectura histórica circundante. La calificación energética es A++, lo que refleja el aislamiento integral y las características sostenibles, incluyendo dieciséis paneles solares instalados en 2022.

La planta baja cuenta con techos que superan los tres metros de altura, creando una atmósfera espaciosa y abierta en todas las áreas de estar. Al entrar a través de la terraza delantera, se llega al pasillo que contiene el armario de contadores, un aseo, una escalera elegante y un armario de almacenamiento práctico. Toda la planta está terminada con suelo de parquet de lamelas, mientras que las paredes tienen un enfoscado liso en tonos neutros que realzan la apariencia brillante y contemporánea del interior.

La sala de estar en la parte delantera de la propiedad sirve como una zona de estar cómoda con un elemento de asiento construido a medida y una chimenea de gas Janus. Las grandes ventanas proporcionan una vista despejada del monumental Iglesia del Sagrado Corazón y permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. En la parte trasera, el comedor cuenta con ventanas de piso a techo y una ventana esquina de gran tamaño que contribuyen aún más al carácter lleno de luz de la casa. Las puertas correderas conectan el interior perfectamente con el jardín.

La cocina está dispuesta en una distribución de esquina luminosa con azulejos decorativos zellige y una encimera de composite color taupe. Los electrodomésticos incluyen una gran cocina de gas Smeg con horno, una campana extractora, un lavavajillas, un horno combinado y un frigorífico. El diseño equilibra la funcionalidad con el atractivo estético, encajando naturalmente dentro del estilo general de la residencia.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados. Uno de ellos está actualmente configurado como oficina en casa. Los dormitorios en la parte delantera ofrecen de nuevo vistas a la Iglesia del Sagrado Corazón, mientras que el dormitorio trasero abarca todo el ancho de la propiedad. El baño de esta planta tiene una apariencia cálida y lujosa con una bañera independiente equipada con un grifo empotrado en la pared, una espaciosa ducha de acceso, un mueble de baño de madera y un inodoro suspendido en la pared.

La segunda planta ofrece espacio versátil adicional. En la parte delantera, hay una habitación generosa que actualmente funciona como vestidor y espacio de trabajo, con la característica vista de la iglesia visible también desde este nivel. El dormitorio principal en la parte trasera tiene una atmósfera tranquila y agradable. Una habitación adyacente sirve como zona de lavandería práctica con armarios a medida a ambos lados y amplio espacio para colgar ropa. La distribución de esta planta permite la adición sencilla de un segundo baño si se desea.

Los espacios exteriores incluyen una terraza delantera orientada al oeste con una vista abierta y una sensación de tranquilidad debido al tráfico limitado en la calle. El jardín trasero está orientado al este y proporciona un ambiente agradable para la relajación al aire libre, las comidas y la socialización. Debido a la posición de esquina, siempre hay un lugar al sol para encontrar durante todo el día. El jardín tiene un camino de acceso trasero.

Una ventaja particular de esta propiedad es el garaje privado que mide aproximadamente 16,6 metros cuadrados, lo cual es relativamente poco común en la zona de Kleverpark. El garaje tiene una puerta eléctrica y conexiones eléctricas, ofreciendo espacio para aparcar un vehículo así como almacenamiento para bicicletas y otros artículos. El techo del garaje ha sido plantado con sedum, creando una atractiva apariencia verde cuando se ve desde las plantas superiores.

La Weissenbruchstraat es una calle tranquila con tráfico de paso mínimo, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. El distrito de Kleverpark es conocido por su carácter verde y su ambiente familiar. Las comodidades diarias, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas, están a distancia caminando. La Estación Central de Haarlem y el centro histórico de la ciudad también son fácilmente accesibles a pie. Las dunas, la playa y las principales carreteras que llevan a Ámsterdam, el Aeropuerto de Schiphol y La Haya están todas convenientemente cerca.

Las especificaciones técnicas incluyen aislamiento completo que comprende aislamiento de techo, paredes y suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada Intergas Kompakt HRE 36/30 de 2014. La propiedad tiene ventilación mecánica, una conexión de fibra óptica y cableado de televisión. El terreno mide 133 metros cuadrados con el jardín trasero midiendo específicamente 33 metros cuadrados a una profundidad de 5,22 metros y una anchura de 6,27 metros. La propiedad se entrega con una obligación de transferencia al comprador y el precio de pedido está sujeto a negociación.