Amplia casa esquinera frente al agua con cinco dormitorios y muelle privado para barcos
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación frente al agua directa con muelle privado para barcos que proporciona acceso al Rijk der Duizend Eilanden y al Kanaal Alkmaar
- Cinco dormitorios bien proporcionados que ofrecen arreglos de vida flexibles adecuados para familias o aquellos que requieren espacio de oficina en casa
- Eficiente energéticamente con calificación de etiqueta A, doce paneles solares y aislamiento integral incluyendo aislamiento de suelo, techo y paredes
- Barrio amigable para los niños con parque infantil, tráfico solo local y proximidad a escuelas e instalaciones de cuidado infantil
- Jardín trasero orientado al sur con dos terrazas, toldo eléctrico y plantaciones establecidas
Puntos en contra
- Jardín trasero relativamente pequeño de solo 44 metros cuadrados para una propiedad con cinco dormitorios
- Solo un baño para servir cinco dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes
- Tamaño de parcela limitado de 147 metros cuadrados ofrece un potencial mínimo de expansión exterior
- Precio por metro cuadrado de 4.218 euros es relativamente alto para la región y tipo de propiedad
Descripción
La propiedad ubicada en Weide Heijning 2 en la zona de Broek op Langedijk es una casa esquinera que fue construida en 2015. Esta residencia familiar está situada a lo largo de una calle tranquila sin salida y ofrece acceso directo a aguas navegables en la parte trasera de la propiedad. La casa ha sido bien mantenida y se presenta en condiciones listas para entrar a vivir, lo que la hace adecuada para familias o personas que buscan espacio habitacional adicional en un lugar pacífico pero conveniente.
El área habitable total mide aproximadamente 142 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales completas más un espacio de ático accesible. El edificio tiene un volumen de aproximadamente 518 metros cúbicos. La propiedad ocupa una parcela de 147 metros cuadrados e incluye un almacén externo de aproximadamente 5 metros cuadrados. El jardín trasero cubre un área de 44 metros cuadrados, midiendo 8 metros de profundidad y 5.5 metros de ancho, y está orientado hacia el sur.
Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por un jardín delantero que proporciona instalaciones de aparcamiento en el sitio. La entrada principal conduce a un pasillo que contiene el armario del contador eléctrico, un aseo moderno terminado equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo, la escalera que conduce a los pisos superiores, y la transición al área de estar principal. El aseo ha sido terminado con estándares contemporáneos y presenta una apariencia limpia.
La sala de estar transmite inmediatamente una sensación de amplitud y luminosidad, atribuible en gran parte a las grandes secciones de ventanas y las puertas francesas que se abren al jardín trasero. La sala proporciona espacio suficiente para acomodar tanto una cómoda zona de asientos como un amplio comedor. En todo el piso inferior, se ha instalado un suelo continuo de roble, que contribuye a una estética cálida y cohesiva. Las paredes y los techos presentan acabados de colores claros que mejoran la sensación de amplitud y crean una atmósfera tranquila y bien mantenida. Un armario de almacenamiento práctico ubicado bajo las escaleras ofrece espacio adicional para almacenar provisiones, artículos del hogar u otras pertenencias.
La cocina de planta abierta está situada en la parte delantera de la residencia y ha sido diseñada con una configuración de armarios montados en la pared junto con una unidad de armarios altos separada, resultando en una amplia capacidad de almacenamiento para vajilla y alimentos. La cocina está completamente equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, un lavavajillas, un refrigerador, un compartimento congelador, dos hornos que también funcionan como hornos microondas, y un sistema Quooker que proporciona agua hirviendo instantánea. Desde la cocina, hay una vista sin obstáculos de la calle tranquila, permitiendo a los ocupantes mantener la conciencia del entorno inmediato mientras preparan comidas o limpian.
Al subir al primer piso, se encuentran tres dormitorios bien proporcionados y bien terminados junto con el baño principal. El dormitorio principal, posicionado en la parte trasera de la propiedad, se beneficia de un armario empotrado que proporciona espacio de almacenamiento adicional para ropa y artículos personales. Todas las habitaciones de este nivel, incluyendo el rellano, han sido terminadas con suelo laminado continuo y tratamientos de paredes ordenados. Las ventanas de este piso han sido equipadas con mosquiteras, permitiendo la ventilación natural sin la intrusión de insectos durante los meses más cálidos.
El baño del primer piso ha sido ejecutado en un estilo moderno y comprende una ducha a ras de suelo equipada con una cabezal de ducha de lluvia y un accesorio de ducha manual, un segundo inodoro para mayor comodidad, y un amplio mueble de baño con grifos dobles y cajones de almacenamiento espaciosos. El baño se beneficia de calefacción por suelo radiante, que contribuye al confort, particularmente durante los períodos más fríos, mientras que un radiador de diseño sirve tanto como elemento de calefacción como característica decorativa. Una ventana en el baño permite la entrada de luz natural diurna y proporciona la opción de ventilación natural.
El segundo piso se alcanza a través de una escalera fija y ofrece un área de rellano generosamente proporcionada. Desde este rellano, hay acceso a una lavandería dedicada que contiene las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Una sala de utilidades separada aloja la instalación de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica. Una escalera de tijera proporciona acceso a un ático de almacenamiento que ofrece un espacio sorprendentemente amplio para almacenar artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias de uso infrecuente. Además, se encuentran dos dormitorios más en este nivel. El dormitorio en la parte delantera de la propiedad presenta un gran tragaluz que admite una cantidad considerable de luz natural. Esta habitación se está utilizando actualmente como espacio de oficina en casa pero es igualmente adecuada para su uso como dormitorio, haciendo que la propiedad sea adaptable a las necesidades cambiantes. El dormitorio en la parte trasera del segundo piso incorpora una buhardilla equipada con persianas enrollables eléctricas, que mejoran tanto el espacio del suelo utilizable como los niveles de luz natural mientras proporcionan la opción de oscurecer la habitación cuando se desee. Ambos dormitorios de este nivel ofrecen soluciones de almacenamiento práctico en forma de armarios empotrados detrás de los muros de rodilla.
Las áreas exteriores de la propiedad son particularmente notables. El jardín trasero, con su favorable orientación sur, limita directamente con un amplio curso de agua. Este curso de agua se conecta al Rijk der Duizend Eilanden, una conocida zona de recreo náutico, y a través de un sistema de esclusas, al Kanaal Alkmaar. El jardín ha sido paisajísticamente pensado y presenta dos amplias áreas de terraza, plantaciones establecidas, y una estructura de deck de madera en el borde del agua que incluye una posición de amarre privada para barcos. Esta disposición proporciona la oportunidad para la recreación basada en el agua directamente desde la propia propiedad. Una toldo eléctrico ha sido instalado en la fachada trasera de la casa, permitiendo una cómoda sesión al aire libre incluso durante períodos de fuerte luz solar. Un almacén de madera independiente, equipado con energía eléctrica, ofrece almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos al aire libre. El acceso a la parte trasera de la propiedad es posible a través de un pasillo lateral que puede asegurarse con una puerta.
La propiedad ha alcanzado una calificación de etiqueta energética A, que permanece válida hasta el 29 de junio de 2026. Esta favorable clasificación energética es el resultado de varias medidas de sostenibilidad que se han implementado. El techo está equipado con doce paneles solares que generan electricidad renovable, reduciendo tanto el impacto ambiental como los costos energéticos continuos asociados con la propiedad. Además, el edificio ha sido aislado de manera integral, con aislamiento instalado en el suelo, techo y paredes, así como ventanas de doble acristalamiento en toda la propiedad. Estas medidas contribuyen a un clima interior cómodo mientras minimizan la pérdida de calor y el consumo de energía.
Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada de la marca Intergas que fue instalada en 2015 y está incluida en la venta de la propiedad como equipo propio. La propiedad también cuenta con un sistema de ventilación mecánica que ayuda a mantener una buena calidad del aire interior en toda la residencia.
La ubicación de la propiedad dentro del barrio Broekrijk ofrece varias ventajas prácticas. Esta área se caracteriza como amigable para los niños, con una instalación de parque infantil ubicada en las inmediaciones y tráfico restringido solo a acceso local, resultando en un tráfico de paso mínimo y mayor seguridad para los niños que juegan al aire libre. El barrio contiene espacios verdes y múltiples campos de juego que proporcionan oportunidades recreativas para residentes de varias edades. Un centro comercial que cuenta con supermercados y varios establecimientos minoristas se encuentra a una distancia conveniente a pie, al igual que una escuela primaria e instalaciones de cuidado infantil. Las opciones de transporte público incluyen una parada de autobús a distancia caminando y una estación de ferrocarril en la cercana ciudad de Heerhugowaard, que se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Para aquellos que viajan en coche, la ubicación proporciona acceso eficiente a rutas que conducen hacia Alkmaar y otros destinos dentro de la región más amplia.
Esta propiedad se ofrece a la venta por un precio de 599.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción asociados. Los términos de aceptación se determinarán mediante consulta mutua entre el vendedor y el comprador. La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo el municipio de Langedijk, sección F, número 2066, y se ofrece con plena propiedad libre.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom features but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom accessible from the landing; no mention is made of an en-suite bathroom for the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor, and the bathroom also contains a second toilet.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which is commonly used as a heated towel rail in Dutch real estate terminology, though not explicitly named as such.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly states the shower has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
Only one walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared between separate housing units or tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared between separate housing units or tenants.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'breed wastafelmeubel met dubbele kranen' (wide sink cabinet with double taps), indicating a his and hers setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions terraces and a dock, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly details a 44 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing mentions accessing the house via a spacious front yard (voortuin).
Terrace
The listing states there are two spacious terraces in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'terrassen' mentioned serve as patios for outdoor sitting.
Veranda
A 'vlonder' (dock/platform) is present, but no traditional veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living unit is mentioned.
Waterfront
The property directly borders the water with its own boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood with views of a street and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and sliding doors providing a fantastic view of the backyard and water.
Remarkable Sea View
The property is inland and not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The waterway is connected to a canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the views.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning or 'airco' mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Intergas combiketel from 2015
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned anywhere in the property description
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'doorlopende eikenhouten vloer over de gehele begane grond' (continuous oak wood floor over entire ground floor)
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has oak wood, first floor has laminate
Laminate Flooring
Listing states 'doorlopende laminaatvloer' (continuous laminate floor) on the first floor
Carpeted Floors
No carpet or 'tapijt' mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) in the bathroom
Walk In Closet
A 'vaste kledingkast' (fixed wardrobe) is mentioned but this is not a walk-in closet
Home Office
Listing states a second-floor room 'wordt momenteel gebruikt als werkruimte' (is currently used as a workspace)
Skylight
Listing mentions 'groot dakraam' (large skylight/dormer window) in the front room on second floor
Exposed Beams
No exposed beams or 'zichtbare balken' mentioned in the listing
Bay Window
No bay window or 'erker' mentioned anywhere in the property description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'vaste kledingkast' (fixed/built-in wardrobe) in the master bedroom
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) from the living room
Ornamental Plasterwork
Only 'lichte wand- en plafondafwerking' (light wall and ceiling finishing) mentioned, no ornamental details described
Estilo interior
Scandinavian
Light walls and oak flooring mentioned, but no specific Scandinavian design elements like minimalist furniture or hygge aesthetics described
Modern
Built in 2015, explicitly described as having a modern kitchen, modern bathroom, and contemporary features throughout
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned
Classic
Built in 2015 and consistently described as modern, no classic or traditional elements mentioned
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2015 and features modern finishes.
Early 20th Century
The house was built in 2015, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2015, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 2015 with an open kitchen, large glass fronts, and modern aesthetic.
Newly Build
Constructed in 2015 and described as well-maintained and move-in ready, appearing very new.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment
Oven
Listing mentions 'twee ovens met magnetronfunctie' (two ovens with microwave function)
Microwave
The ovens have microwave function as stated in the listing
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment
Freezer
Listing mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen equipment
Kitchen Island
Kitchen is described with 'wandopstelling en een kastenwand' (wall arrangement and cabinet wall), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) multiple times
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast in de woonkamer' (staircase closet in living room)
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house, not a shared property
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern uitgevoerd' with quality appliances but not explicitly called a design or luxury kitchen
New Kitchen
House built in 2015, kitchen is maintained and modern but approximately 9+ years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is parking on the property ('parkeergelegenheid op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a staircase cupboard ('trapkast') in the living room and storage space behind the knee walls ('knieschotten') on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a detached wooden shed is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a storage attic ('bergzolder') accessible via a loft ladder ('vlizotrap').
Cellar
There is no mention of a cellar in the detailed layout description.
Bike Storage
The shed is described as offering space for bicycles ('Berging biedt ruimte voor fietsen').
Covered Parking
Parking is available on the property in the front yard, but there is no mention of a carport or roof covering the parking area.
Underground Parking
This is a single-family corner house, not an apartment building with underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a detached wooden shed ('Vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space, so there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking space, so there is no separate sale price for a parking spot.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a corner house (hoekwoning) with two living floors and an attic, no elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
Single-family detached house with no mention of an intercom system, which is more common in multi-unit buildings.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family corner house with its own front door accessed via a private front yard with parking on own property.
Automatic Gate
There is mention of an 'afgesloten poort' (locked gate) at the side entrance, but it is not specified as automatic - just described as closed/locked.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing for this single-family home.
Gated Community
The listing describes a child-friendly neighborhood with playground and local traffic only, but it is not a gated community - it's an open residential area.
Wheelchair Accessible
The property has multiple stairs (trapopgang to first floor, vaste trap to second floor, vlizotrap to attic) with no mention of ramps, elevator, or other accessibility features.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly describes a dedicated 'wasruimte' (laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie').
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 12 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as an Intergas gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, and includes mechanical ventilation as well as electric exterior sun blinds and roller blinds to manage heat gain.
Ubicación
Historial
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