Vivienda Unifamiliar de Lujo con Carácter Auténtico en el Centro de Enkhuizen
Características clave
Puntos a favor
- Recientemente renovada en 2017/2018 combinando encanto histórico con comodidad moderna
- Ubicación central a distancia caminable de la estación de tren, tiendas y escuelas
- Dos terrazas privadas en el tejado proporcionando espacio de vida al aire libre sin vistas a otras propiedades
- Aislamiento integral resultando en etiqueta energética C para una propiedad de 1928
- Condición lista para entrar a vivir sin necesidad de renovación adicional
Puntos en contra
- Sin aparcamiento privado disponible, solo aparcamiento público con sistema de permisos
- Tamaño pequeño del terreno de 65 m² y jardín trasero compacto de solo 12 m²
- La designación de paisaje urbano protegido puede restringir modificaciones exteriores
- Precio relativamente alto por metro cuadrado a 4.877 €
- Solo dos plantas principales de vivienda más ático, limitando el potencial de expansión
Descripción
Esta lujosa residencia unifamiliar está situada en el centro de Enkhuizen a lo largo de la encantadora calle conocida como Het Wegje. La propiedad fue construida originalmente en 1928 y ha sido sometida a una renovación integral durante 2017 y 2018, combinando con éxito el carácter de un edificio histórico con los estándares de vida contemporáneos. La vivienda ofrece cinco habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios, dos terrazas en el tejado y un jardín privado trasero. La combinación de un entorno de paisaje urbano protegido con mejoras modernas crea un ambiente de vida distintivo en el corazón de esta ciudad holandesa.
La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que proporciona suficiente espacio para un perchero o armario. Una escalera fija conduce a la primera planta, y un aseo moderno se encuentra convenientemente cerca de la entrada. La entrada fluye directamente hacia la sala de estar, que presenta una atmósfera limpia y acogedora. Un ventanal abuhardillado en la parte frontal de la propiedad permite la entrada de abundante luz natural, creando una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día.
En la parte trasera de la zona de estar, un comedor de aproximadamente cuatro metros de ancho ofrece un espacio cómodo para una mesa de comedor. Las puertas correderas se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos. La cocina es accesible desde el comedor y está terminada en un estilo moderno con un aspecto streamline. La cocina está equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados, proporcionando toda la funcionalidad necesaria para la preparación diaria de comidas.
Desde la cocina, se proporciona acceso al jardín trasero, que ha sido diseñado con énfasis en la privacidad. El jardín incluye una estructura de toldo cubierto, permitiendo asientos al aire libre incluso durante lluvias ligeras ocasionales o para sombra durante los días soleados. Un práctico edificio de almacenamiento se encuentra en el jardín, albergando la configuración de lavadora y secadora junto con la instalación de la caldera de calefacción central. Una puerta trasera proporciona acceso directo a un camino público, ofreciendo una ruta alternativa a la calle sin tener que pasar por la entrada principal.
La primera planta presenta un rellano de ancho completo que proporciona acceso a todas las habitaciones de este nivel. Tres dormitorios están dispuestos con dos habitaciones en la parte trasera y el dormitorio principal en la parte frontal de la propiedad. El baño está posicionado centralmente y ha sido terminado a un alto estándar con accesorios modernos. El baño incluye una bañera de lujo, una gran ducha walk-in, un segundo aseo con inodoro empotrado en la pared, y un mueble con lavabo. Los dos dormitorios traseros están actualmente configurados como habitaciones infantiles con proporciones apropiadas y una atmósfera acogedora.
El dormitorio más grande de esta planta proporciona acceso a una generosa terraza en el tejado que ofrece completa privacidad de las propiedades circundantes. Este espacio al aire libre está orientado para capturar la luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación. El dormitorio principal en la parte frontal de la propiedad incluye espacio para armarios empotrados y una cama doble. Un balcón más pequeño está situado sobre el ventanal abuhardillado de la sala de estar inferior, proporcionando un encantador espacio al aire libre con una agradable vista. El dormitorio más pequeño también tiene conexiones de agua y desagüe disponibles, ofreciendo potencial para usos alternativos como una oficina en casa o baño adicional si se desea.
El jardín trasero está orientado al sur, asegurando una exposición solar óptima durante todo el día y hasta la tarde durante los meses de verano. El jardín mide doce metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente tres metros y medio tanto de profundidad como de ancho. A pesar de su tamaño compacto, el jardín ha sido diseñado para maximizar la usabilidad y la privacidad. La estructura de toldo cubierto extiende la temporada de vida al aire libre, mientras que el edificio de almacenamiento mantiene los servicios organizados y fuera de la vista.
La propiedad se beneficia de mejoras integrales de aislamiento realizadas durante el período de renovación. El tejado, las paredes y los suelos han sido aislados, y las ventanas presentan doble acristalamiento en toda la vivienda. Estas medidas han resultado en una clasificación energética C, que representa un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas fabricada por Intergas, instalada en 2013 e incluida en la compra como equipo propio.
La ubicación en el centro de Enkhuizen ofrece un acceso conveniente a una amplia gama de servicios. La estación de tren está a distancia caminable, proporcionando conexiones directas con las ciudades y pueblos circundantes. Supermercados, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran todos cerca. La zona también ofrece parques infantiles y parques para pasear, haciéndola adecuada para familias con niños. Las tiendas locales y restaurantes son fácilmente accesibles a pie, y las pintorescas calles del centro histórico de la ciudad invitan a una exploración reposada.
El aparcamiento está disponible en calles públicas a distancia caminable de la propiedad. Los alrededores inmediatos del centro de la ciudad están designados principalmente como zona de aparcamiento con permiso, con permisos disponibles a aproximadamente cuarenta euros por año. Esta disposición es típica para propiedades en centros históricos de ciudades donde el aparcamiento in situ rara vez está disponible.
La propiedad está clasificada dentro de un paisaje urbano o village protegido, lo que reconoce su ubicación dentro de un área históricamente significativa. Esta designación puede influir en ciertos aspectos de las modificaciones exteriores pero también contribuye al carácter duradero y valor del vecindario. El mantenimiento tanto del interior como del exterior se describe como en un nivel perfecto, indicando que la propiedad está lista para ocupación inmediata sin requerir ningún trabajo o inversión adicional.
La superficie habitable total mide ochenta y un metros cuadrados, con cinco metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior. Los espacios exteriores anexos, incluyendo las terrazas, totalizan veintiún metros cuadrados. El tamaño del terreno es de sesenta y cinco metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de trescientos treinta y ocho metros cúbicos. La propiedad está distribuida en dos niveles principales de vivienda con un espacio de ático adicional al que se puede acceder para fines de almacenamiento.
El precio de pedido se establece en trescientos noventa y cinco mil euros, con el comprador responsable de los costes de transferencia e impuestos aplicables. Esto equivale a aproximadamente cuatro mil ochocientos setenta y siete euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, y los términos de aceptación están abiertos a negociación. La designación catastral es ENKHUIZEN E 1774, confirmando el registro legal de la propiedad.
La ventilación natural se proporciona en toda la propiedad, y las conexiones de cable de televisión están disponibles. El tejado mansarda está cubierto con tejas de arcilla tradicionales, manteniendo la apariencia histórica del edificio mientras proporciona una protección duradera contra la intemperie. El edificio de almacenamiento de piedra anexo ha sido aislado en el tejado y las paredes y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, convirtiéndolo en un espacio de servicios funcional más allá del simple uso de almacenamiento.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'luxe ligbad' (luxury bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the middle of the first-floor landing, not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'luxe en modern toilet' on the ground floor.
Shared Shower
This is a detached single-family home, so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) rather than double sinks.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states there is a balcony at the front of the master bedroom above the bay window.
Rear Garden
The description mentions a cozy and well-maintained backyard (achtertuin) of 12 m².
Front Garden
No mention of a front garden in the description or features.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a roof terrace and a covered area (overkapping), a standard ground-level terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'giga dakterras' (large roof terrace) accessible from one of the bedrooms.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the description.
Patio
No explicit mention of a paved patio area, only an overkapping (canopy/veranda) and garden.
Veranda
The text mentions a 'gave overkapping' (great canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although Enkhuizen is near water, the property is described as being in the bustling heart of the city center, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Enkhuizen is in the Netherlands, which is entirely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in the city center and has a roof terrace and balcony, likely offering city views, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Garden View
The garden is very small (12 m²), so a remarkable garden view is unlikely.
Remarkable Sea View
Enkhuizen is on the IJsselmeer, but the house is deep in the center on a small street, making a sea view highly improbable.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views; located on a picturesque street in the center, not directly at the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Central Heating
Features list explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' and mentions a 'cv-opstelling' (boiler setup) in the utility room.
Bay Window
Description explicitly mentions a 'gezellige erker aan voorzijde' (cozy bay window at the front) and a balcony situated above it.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and it is highly unfeasible for an 81 m² detached house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
Description mentions 'ruimte voor je eigen inbouwkasten' (space for your own built-in wardrobes), implying they are not currently present.
French Doors
Description explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (folding French doors) leading to the backyard from the dining area.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetics.
Modern
Text explicitly mentions 'modern comfort', a 'modern ingericht' (modernly furnished) kitchen, a 'strakke' (sleek) bathroom, and a recent 2017/2018 renovation.
Industrial
No mention of industrial design elements such as exposed brick, metal piping, or concrete finishes.
Mediterranean
No mention of Mediterranean style features like terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes.
Classic
Built in 1928, located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), featuring an 'authentiek stadsgevoel' (authentic city feel), 'historische woning' (historic home), and a mansard roof.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1928, described as having an 'authentic city feel', 'charm of a historic home', and located in a protected townscape.
Early 20th Century
The building was constructed in 1928, placing it firmly in the early 20th century (often referred to as a jaren-30 style in the Netherlands).
Post War Functional
Built in 1928, this is a pre-war house, not post-war functional architecture.
Modernist
While the structure is historic, the interior was completely renovated in 2017/2018 with a 'slick', 'modern' kitchen and bathroom, giving it modernist interior elements.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1928, though recently renovated.
Cocina
Dishwasher
The description states the kitchen is equipped with 'all desirable built-in appliances', which typically includes a dishwasher.
Oven
An oven is a standard built-in appliance expected when a listing mentions having all desirable built-in appliances.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental and essential kitchen appliance, highly likely to be included in a modern kitchen.
Kitchen Island
The layout describes a passage to the living room and a 4-meter wide dining area with direct access to the kitchen, with no mention of an island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description or features list.
Stove
A stove or cooktop is a fundamental cooking appliance expected in a kitchen described as having all desirable built-in appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The description does not mention a downdraft extractor, which is usually a highlighted feature if present.
Shared Kitchen
The property is explicitly listed as a detached single-family house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'perfect en strak, modern ingericht' (perfect, sleek, and modernly furnished), indicating a design-focused aesthetic.
New Kitchen
The kitchen was installed during the 2017/2018 renovation. It is relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand' (Public parking is available at walking distance).
Storage Room
The listing mentions a 'handige berging' (handy storage room) and an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een vliering' (2 living floors and an attic/loft).
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is used for laundry and CV setup.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage attached stone shed).
Street Parking Free
The listing states that the city center is largely provided with permit zones, implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) and specifies a cost of approximately €40 per year.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (full ownership), which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing is for a 2-story detached house and explicitly mentions access to the first floor via a fixed staircase ('vaste trap').
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own front entrance ('voor entree').
Automatic Gate
There is a back entrance ('achterom') to a public road, but no mention of an automatic gate.
Gated Community
The house is located in the center of Enkhuizen with direct access to public roads and public parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Access to the first floor is strictly via a fixed staircase and there is no mention of ramps, adapted bathrooms, or other accessibility features.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states there is a 'wasmachine en wasdroger opstelling' in the storage room.
Washing Machine Connections
The presence of a washing machine setup implies the necessary connections are available.
Laundry Room
The listing mentions a 'handige berging' (storage room) housing the washer and dryer, effectively functioning as a laundry room.
Dryer
The description explicitly states there is a 'wasmachine en wasdroger opstelling' in the storage room.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas, grotendeels dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing is specified for the windows; triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
Explicitly mentioned as 'muurisolatie' in both the description and features.
Floor Insulation
Explicitly mentioned as 'vloerisolatie' in both the description and features.
Roof Insulation
Explicitly mentioned as 'dakisolatie' in both the description and features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas from 2013), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels present to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2013, contributing to the C energy label.
Ubicación
Historial
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