Bungalow de esquina "lifeproof" con jardín soleado y mejoras modernas en el sought-after Weezenhof

Este bungalow de esquina bien mantenido está situado en la popular zona residencial de Weezenhof en Nijmegen, ofreciendo un hogar cómodo y accesible adecuado para diversas etapas de la vida. Construido en 1969, la propiedad se asienta en un generoso terreno de 262 metros cuadrados y proporciona aproximadamente 79 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen total de 280 metros cúbicos.

El bungalow ha undergone una modernización thoughtful y mejoras de eficiencia energética en los últimos años, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar listo para mudarse sin necesidad de renovaciones importantes inmediatas. En 2025, el techo fue completamente reemplazado y aislado, abordando uno de los elementos más críticos del envolvente del edificio. El año siguiente, en 2023, todas las ventanas fueron actualizadas a doble acristalamiento HR++, que proporciona un aislamiento térmico mejorado en comparación con el doble acristalamiento estándar. Además, el suelo ha sido parcialmente equipado con calefacción por suelo radiante y aislamiento de suelo, mejorando los niveles de comodidad en todo el hogar. La propiedad se calienta con una caldera de combinación Intergas de 2014, que es propiedad total de los actuales propietarios.

Uno de los aspectos más atractivos de este bungalow de esquina es su excelente accesibilidad y distribución de una sola planta, lo que lo hace particularmente adecuado para quienes prefieren evitar escaleras o pueden tener consideraciones de movilidad. La distribución thoughtfully del piso elimina la necesidad de subir escaleras mientras aún ofrece amplio espacio para la vida diaria cómoda.

La distribución interior consiste en tres habitaciones en total, con dos dormitorios de generoso tamaño. El dormitorio principal se beneficia de acceso directo al baño, creando un arreglo conveniente y privado tipo suite. El baño en sí está equipado con bañera, lavabo y radiador, proporcionando todas las instalaciones esenciales para las rutinas diarias. El segundo dormitorio ofrece flexibilidad para usarse como habitación de invitados, oficina en casa o espacio de vida adicional dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios.

El salón se describe como brillante y lleno de luz, gracias a las grandes secciones de ventanas que caracterizan la propiedad. Una puerta corredera proporciona acceso al jardín trasero soleado, creando una conexión seamless interior-exterior que es particularmente agradable durante los meses más cálidos. La cocina es separada y cerrada, ofreciendo un espacio dedicado para la preparación de comidas y manteniendo las actividades de cocina separadas de las áreas de estar.

Los servicios prácticos incluyen un inodoro separado con un pequeño lavabo, y un amplio trastero interno que también se puede acceder desde el exterior. Esta combinación de características asegura que las necesidades prácticas diarias estén bien acomodadas dentro de la propiedad.

Los espacios exteriores son un highlight significativo de esta propiedad. El jardín rodea el bungalow de esquina, con un jardín trasero particularmente generoso que mide aproximadamente 121 metros cuadrados. Este jardín trasero está orientado hacia el suroeste, asegurando una excelente exposición solar durante la mayor parte del día. El anuncio enfatiza la privacidad del jardín trasero, que se ve aún más mejorada por el entorno abierto y verde del barrio de Weezenhof. Los jardines frontales y laterales añaden a la sensación general de espacio y contribuyen al atractivo de la posición de esquina.

Weezenhof se describe como un barrio residencial popular conocido por su entorno verde y boscoso. El anuncio menciona las vistas free y abiertas desde la propiedad, sugiriendo una perspectiva agradable que contribuye a la experiencia de vida general. El área parece ofrecer un carácter residencial con buen acceso a servicios mientras mantiene una sensación natural y espaciosa.

La etiqueta energética de C indica una eficiencia energética moderada para la propiedad. Aunque no es la calificación más alta posible, las mejoras recientes que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento HR++ y aislamiento parcial del suelo han abordado muchas de las áreas clave que afectan el consumo energético en edificios de esta era. La combinación de estas medidas con el sistema de calefacción existente debería proporcionar costos de funcionamiento razonables para los nuevos propietarios.

El estacionamiento en el área está disponible en carreteras públicas, lo que es típico de las áreas residenciales en las ciudades holandesas. La propiedad se ofrece con aceptación por acuerdo mutuo, permitiendo flexibilidad en el momento de la transferencia para ambas partes.

Este bungalow de esquina representa una opción sólida para una variedad de compradores, desde compradores de primera vivienda hasta quienes buscan reducir el tamaño de un hogar familiar más grande. La combinación de la distribución accesible de una sola planta, las mejoras recientes, la orientación del jardín soleado y el barrio deseable lo hace destacar en el mercado local. La propiedad ofrece un buen potencial para el disfrute continuado con mínimas preocupaciones de mantenimiento en el corto plazo, gracias a las inversiones recientes en el techo y las ventanas.

El anuncio presenta la propiedad como bien mantenida y lista para mudarse, con los elementos principales del envolvente del edificio habiendo sido recientemente abordados. Los compradores potenciales pueden sentirse seguros de que se han completado trabajos estructurales y de aislamiento significativos recientemente, reduciendo la probabilidad de gastos importantes inesperados en el futuro inmediato.