Amplia casa familiar con entrada de coche privada en un entorno de patio tranquilo

Situada en la muy deseable zona conocida como De Zuidwijken en Zutphen, esta casa familiar adosada se encuentra en Weerdslag. La propiedad ocupa un entorno de patio tranquilo sin tráfico de paso, proporcionando un ambiente de vida silencioso y sereno. Rodeada de vegetación madura, la ubicación ofrece una agradable atmósfera residencial mientras mantiene una excelente accesibilidad a las comodidades diarias.

La vivienda fue construida originalmente en 1975 y desde entonces ha sido bien mantenida, como lo demuestra la calificación de etiqueta energética B y la presencia de 16 paneles solares en el techo. El área de vivienda total mide 159 metros cuadrados, complementada por un tamaño de parcela de 266 metros cuadrados. La propiedad cuenta con una entrada de coche privada que conduce a un cobertizo para coches, asegurando un aparcamiento conveniente en sus propias instalaciones. Además, hay un cobertizo de almacenamiento de madera adjunto al que se puede acceder tanto desde el exterior como directamente desde dentro de la casa, añadiendo funcionalidad práctica al diseño general.

Al entrar en la propiedad, es recibido en un vestíbulo de entrada que conduce a las áreas de estar principales. La planta baja cuenta con una sala de estar en forma de L completa con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor para la relajación y el entretenimiento. La cocina semiabierta se conecta perfectamente al espacio de estar mientras mantiene un grado de separación. Junto a la cocina hay una amplia sala de utilidad, que sirve como espacio adicional versátil. Esta área proporciona acceso directo al cobertizo de almacenamiento y ofrece numerosas posibilidades de uso como área de pasatiempos, espacio de oficina en casa, o simplemente capacidad de almacenamiento adicional. La naturaleza flexible de esta disposición de la planta baja permite a los residentes adaptar el espacio según sus necesidades personales y preferencias de estilo de vida.

La primera planta de la residencia alberga tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio más grande está situado en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de un balcón de ancho completo, ofreciendo vistas agradables y espacio para sentarse al aire libre. Uno de los otros dormitorios de este nivel incluye un lavabo para mayor comodidad. El baño está equipado con una ducha, un segundo inodoro y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales para el hogar.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que actualmente se presenta como un gran espacio abierto. Sin embargo, el diseño ofrece un potencial claro para la creación de uno o más dormitorios adicionales, llevando el recuento total posible de dormitorios a cinco. Esta planta ya cuenta con un lavabo y disposiciones para conexiones de lavadora, indicando que la infraestructura está en su lugar para varias opciones de configuración. Esta adaptabilidad hace que la propiedad sea particularmente atractiva para familias en crecimiento o aquellos que requieren arreglos de vida flexibles.

Los espacios exteriores de esta propiedad son igualmente notables. El jardín trasero abarca 119 metros cuadrados con dimensiones de 14 metros de profundidad y 8.5 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste y es accesible a través de un camino trasero, proporcionando una entrada lateral práctica. Un destacado árbol de magnolia sirve como punto focal atractivo en el jardín, añadiendo carácter e interés estacional al entorno exterior. La parte frontal de la propiedad incluye el arreglo de entrada de coche privada y cobertizo para coches, asegurando que el aparcamiento nunca sea una preocupación.

Desde una perspectiva de eficiencia energética, la propiedad se desempeña bien con su calificación de etiqueta energética B. El paquete de aislamiento incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento parcial, vidrio HR en ciertas áreas, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada que fue instalada en 2011 y es propiedad de los actuales propietarios. Los 16 paneles solares contribuyen a reducir los costos energéticos y demuestran un compromiso con la vida sostenible.

El vecindario circundante de De Zuidwijken es reconocido como una de las áreas residenciales más buscadas en Zutphen. La ubicación ofrece proximidad al río IJssel, que se puede alcanzar a pie, proporcionando oportunidades para actividades recreativas y disfrutar del paisaje natural. Las necesidades diarias están bien atendidas con varias escuelas, tanto públicas como privadas, instalaciones de compras y comodidades deportivas ubicadas en las inmediaciones. El transporte público es accesible a través de la estación de tren de Zutphen, que se encuentra a aproximadamente 2.9 kilómetros de distancia y se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos.

Un informe estructural está disponible para esta propiedad, proporcionando a los posibles compradores información valiosa sobre el estado del edificio y cualquier consideración de mantenimiento. Esta documentación puede ayudar a tomar una decisión de compra informada y planificar futuras mejoras o mantenimiento.

La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 495,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3,113 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transacción está estructurada como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia estándar, incluidas las tarifas notariales y el impuesto de transferencia de propiedad. Los términos de aceptación se describen como sujetos a consulta, permitiendo flexibilidad para acordar la fecha de mudanza y otros arreglos logísticos.

Esta casa familiar representa una oportunidad sólida para aquellos que buscan una residencia espaciosa en un entorno verde y tranquilo sin sacrificar la conveniencia y accesibilidad. La combinación de espacios de vida generosos, opciones de diseño flexibles, aparcamiento privado y una ubicación residencial bien establecida crea una propiedad con amplio atractivo. Ya sea para una familia en crecimiento que requiere múltiples dormitorios o profesionales que buscan un cómodo arreglo de oficina en casa, la adaptabilidad de esta vivienda adosada acomoda varios requisitos de estilo de vida.

El entorno de patio sin tráfico de paso asegura un ambiente seguro y pacífico, particularmente beneficioso para familias con niños. La vegetación madura que rodea la propiedad contribuye a una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza, mientras que la proximidad a las comodidades urbanas evita cualquier sensación de aislamiento. El equilibrio entre la tranquilidad residencial y la conveniencia práctica es una característica definitoria de esta ubicación en De Zuidwijken.

En resumen, esta casa adosada en Weerdslag ofrece un espacio de vida sustancial a través de tres plantas, áreas exteriores prácticas que incluyen un jardín y aparcamiento privado, y se encuentra en un vecindario residencial bien considerado. La propiedad presenta oportunidades para personalización mientras proporciona una base sólida de espacios de vida funcionales y bien mantenidos.