Amplia Casa Independiente con Gran Parcela y Vistas Rurales Despejadas
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 2.120 m² que ofrece amplias posibilidades para edificios anexos, ampliaciones o paisajismo
- Vistas despejadas sobre el campo circundante que proporcionan una sensación de espacio y libertad
- Cuatro dormitorios espaciosos en la primera planta que satisfacen las necesidades de vida familiar
- Privacidad completa en el profundo jardín trasero que mide casi 1.900 m²
- Potencial flexible para añadir una residencia de cuidados, taller o granero sujeto a permisos
Puntos en contra
- La propiedad requiere una modernización y trabajo de renovación significativos
- La cláusula de amianto indica la presencia de materiales de amianto que requieren una posible eliminación
- La etiqueta energética G indica una pobre eficiencia energética y probablemente altos costos de calefacción
- El ático de almacenamiento solo es accesible mediante una escalera retráctil en lugar de una escalera adecuada
- Vendido tal cual, donde esté sin garantías sobre el estado de la propiedad
Descripción
La propiedad se encuentra en Weebosch 52 en Bergeijk, un pueblo en el sur de los Países Bajos.
La casa es una vivienda unifamiliar independiente construida en 1961, situada en una generosa parcela de 2.120 metros cuadrados. La ubicación ofrece un entorno rural dentro del centro del pueblo, proporcionando a los residentes tanto privacidad como acceso conveniente a las comodidades locales.
La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso a diversas áreas del hogar. Desde el vestíbulo, se puede acceder al cuadro de medidores, al sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional, a la sala de estar y a la cocina. La sala de estar está terminada con suelo de laminado y tiene paredes y techos enlucidos, presentando un aspecto limpio pero anticuado que se beneficiaría de una modernización según el gusto personal.
La cocina está dispuesta en un amplio diseño en esquina y viene equipada con una placa de cocción de gas, campana extractora, fregadero, nevera y congelador. Adyacente a la cocina hay una lavandería que alberga la instalación de calefacción central, que es una caldera mixta Nefit de 2011. Esta lavandería también da acceso a un aseo con inodoro y un baño completamente alicatado que cuenta con una ducha y un mueble con lavabo.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a cuatro dormitorios. Todos los dormitorios tienen proporciones generosas, proporcionando amplio espacio para una familia. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está terminado con suelo de laminado. El segundo, tercer y cuarto dormitorios tienen suelo de moqueta y armarios empotrados, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas.
La segunda planta consta de un ático de almacenamiento al que se puede acceder mediante una escalera retráctil. Este espacio es adecuado para guardar pertenencias y artículos estacionales.
Una de las características más notables de esta propiedad es su espacio exterior. El jardín trasero es profundo y espacioso, midiendo aproximadamente 1.873 metros cuadrados con una profundidad de 66,73 metros y una anchura de 16,21 metros. El jardín está situado en el lado noroeste y es accesible a través de un camino trasero. Lo que hace verdaderamente especial a este jardín es la vista despejada sobre los campos y el campo circundante, proporcionando una sensación de libertad y conexión con la naturaleza. El jardín ofrece privacidad total y presenta numerosas posibilidades para el paisajismo, la creación de espacios de vida al aire libre o la construcción de edificios adicionales sujeto a los permisos pertinentes.
La parte delantera de la propiedad cuenta con un acceso privado con instalaciones de aparcamiento, garantizando una llegada y salida conveniente. La parcela total de 2.120 metros cuadrados se divide en dos parcelas catastrales, ambas en plena propiedad, proporcionando una propiedad segura y completa.
La propiedad se ofrece por 569.000 euros costos para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.035 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Es importante señalar que el precio por metro cuadrado no tiene en cuenta el valor sustancial del terreno, que con más de 2.000 metros cuadrados representa una parte significativa del valor de la propiedad.
El precio de pedido debe considerarse en el contexto del trabajo de renovación necesario. El anuncio establece explícitamente que la propiedad está anticuada y necesita ser modernizada según el propio gusto del comprador. Esto presenta tanto un desafío como una oportunidad: mientras se necesitará una inversión inicial para llevar la propiedad a los estándares modernos, también permite al comprador crear un hogar perfectamente adaptado a sus preferencias y necesidades.
El certificado de rendimiento energético de esta propiedad está calificado con una G, indicando que la propiedad tiene una eficiencia energética relativamente pobre. Esto es coherente con una propiedad construida en 1961 que no ha sido sometida a renovaciones significativas de ahorro de energía. Los futuros propietarios deberían anticipar mejoras potenciales como actualizaciones de aislamiento, reemplazo de ventanas y posiblemente actualizaciones del sistema de calefacción para mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de funcionamiento.
La propiedad se vende con una cláusula de amianto y una cláusula 'tal cual, donde esté'. Esto significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual, incluyendo cualquier material de amianto que pueda estar presente. Este es un acuerdo común para propiedades antiguas que no han sido completamente renovadas, y los compradores deben tener en cuenta los posibles costos de eliminación de amianto al considerar su presupuesto.
El anuncio enfatiza el potencial de la propiedad para los compradores que deseen construir, ampliar o añadir edificios anexos. Con más de 2.000 metros cuadrados de terreno, hay oportunidades significativas para añadir un cobertizo, un taller, un granero o incluso un alojamiento separado como una residencia de cuidados para miembros de la familia, sujeto a la obtención de los permisos de planificación necesarios del municipio local.
Bergeijk es un pueblo ubicado en la provincia de Brabante Septentrional en el sur de los Países Bajos. La zona se caracteriza por su encanto rural, con un paisaje de campos, bosques y pueblos tradicionales. La ubicación ofrece un estilo de vida pacífico mientras sigue estando a una distancia razonable de pueblos y ciudades más grandes para comodidades adicionales, empleo y servicios.
La propiedad en Weebosch 52 representa una oportunidad para los compradores que valoran el espacio, la privacidad y la libertad de crear su entorno de vida ideal. La combinación de una casa independiente con una parcela muy grande y vistas despejadas es cada vez más difícil de encontrar, particularmente en ubicaciones que siguen conectadas a las comodidades del pueblo.
Para las familias, los cuatro dormitorios proporcionan alojamiento cómodo, mientras que el gran jardín ofrece un espacio exterior seguro y amplio para que los niños jueguen y para que los adultos se relajen y se entretengan. La posibilidad de añadir edificios anexos o ampliar la casa existente significa que la propiedad puede crecer y adaptarse a las necesidades de sus propietarios con el tiempo.
Para aquellos con aficiones o negocios en casa que requieren espacio, la gran parcela ofrece potencial para talleres, estudios o almacenamiento que sería imposible en una parcela residencial estándar. El entorno rural también puede atraer a aquellos con interés en la jardinería o simplemente disfrutar de los alrededores naturales.
La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo, proporcionando cierta flexibilidad en el momento del traslado. Esto puede ser particularmente útil para los compradores que necesitan vender su propiedad actual o que tienen requisitos de tiempo específicos.
En resumen, Weebosch 52 en Bergeijk ofrece una casa familiar independiente en una parcela excepcionalmente grande de más de 2.100 metros cuadrados, con vistas rurales despejadas y un potencial significativo de personalización y expansión. La propiedad requiere modernización y se vende con cláusulas de amianto y 'tal cual, donde esté', que los compradores deben considerar cuidadosamente al evaluar la inversión total requerida. La calificación energética es G, indicando potencial de mejora en la eficiencia energética. Con cuatro dormitorios, un sótano y un ático de almacenamiento, la propiedad proporciona amplio espacio de vida y almacenamiento, mientras que el extenso jardín y las posibilidades de edificios anexos la hacen adecuada para una amplia gama de preferencias de estilo de vida y planes futuros.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list; only a shower is listed for this dated 1961 bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom is located on the ground floor, while all four bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) on the ground floor.
Bidet
Not mentioned and highly uncharacteristic for a 1961 Dutch home.
Rain Shower
Not mentioned; the home is dated and requires modernization, making a modern rain shower highly unlikely.
Double Shower
Not mentioned; a double shower is inconsistent with the described dated interior requiring modernization.
Shared Shower
There is only one shower in the home, located in the ground floor bathroom, meaning it is shared by all occupants.
Shared Toilet
There is only one toilet in the home (separate from the bathroom), meaning it is shared by all occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden of 1,873 m².
Front Garden
The listing mentions reaching the entrance via a front garden (voortuin).
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1961 detached house with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The listing mentions the possibility to build a 'mantelzorgwoning' (care annex), but none currently exists.
Waterfront
The property is located near landerijen (fields), not water.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the house needs modernization.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergeijk is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is over rural fields (landerijen), not a city.
Remarkable Garden View
The view from the rear is primarily over open fields rather than a remarkable landscaped garden.
Remarkable Sea View
The property is inland in Bergeijk.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011) which is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
Only laminate and carpet floors are mentioned. No hardwood floors described.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'geheel betegeld' (fully tiled), but this likely refers to walls. No tiled floors mentioned for living areas.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: living room has 'laminaat vloer' and master bedroom also has laminate flooring.
Carpeted Floors
Explicitly mentioned: 'Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn voorzien van een tapijt vloer' (bedrooms 2, 3 and 4 have carpet flooring).
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating. Only central heating via CV ketel is mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only built-in wardrobes (inbouwkasten) are described.
Home Office
No home office or study room mentioned in the description.
Skylight
No skylights mentioned. The second floor is accessed via a pull-down ladder (vlizotrap) to a storage attic.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. The house is dated and needs renovation, making a pool highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn voorzien van... vaste inbouwkasten' (bedrooms 2, 3 and 4 have built-in wardrobes).
French Doors
No specific mention of French doors in the description. The backyard access is mentioned but not the door type.
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'stucwerk wanden' which is standard plasterwork, not ornamental. No decorative plaster features mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The house is dated from 1961 and described as needing modernization, with laminate and carpet floors.
Modern
The listing explicitly states the house is dated ('gedateerd') and needs to be modernized. No modern features described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color schemes, or courtyards.
Classic
Built in 1961 with traditional layout. Simple plaster walls and standard room arrangements suggest some classic elements, but no ornamental features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1961, it does not qualify as a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1961, it is a post-war building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961, it represents standard post-war functional residential construction.
Modernist
The description does not suggest a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 1961 and is explicitly described as dated and requiring modernization.
Cocina
Dishwasher
The kitchen is described as dated and lists specific appliances without mentioning a dishwasher, which is typically included in the text if present.
Oven
Appliances are explicitly listed (gas stove, extractor, sink, fridge, freezer) and an oven is not among them.
Microwave
No microwave is mentioned in the description of the dated kitchen.
Refrigerator
Explicitly stated in the kitchen description: 'koelkast'.
Freezer
Explicitly stated in the kitchen description: 'diepvries'.
Kitchen Island
The kitchen is specifically described as a corner setup ('hoekopstelling'), not an island.
Open Plan Kitchen
The house is from 1961 and the kitchen is dated, which typically implies a closed layout rather than open plan.
Pantry
There is a utility room ('bijkeuken'), but no pantry is mentioned in the listing.
Stove
Explicitly stated in the kitchen description: 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas stove), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a dated kitchen that requires modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a dated kitchen that requires modernization.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated) and in need of modernization.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is dated and needs to be modernized/renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met parkeergelegenheid' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions 'overige inpandige ruimte' of 6 m², which typically refers to an internal storage room or closet.
Garage
No garage is mentioned in the text or features; there is only an external storage room of 17 m².
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing explicitly mentions a 'bergzolder' accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The listing explicitly mentions a 'kelder' (cellar) accessible from the hall, which is noted as ideal for extra storage.
Covered Parking
No mention of a carport or covered parking area; parking is on a standard open driveway.
Underground Parking
The property is a detached house from 1961 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The external space is listed as 'bergruimte' (storage) rather than a workshop. The listing mentions the possibility to build a 'loods' (workshop), implying one isn't there currently.
Shed
The features list an 'Externe bergruimte' (external storage space) of 17 m², which indicates a shed or outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is on the property's own terrain and not sold as a separate spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Oa Fees
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Homeowners Association present for this detached property.
Other Rules
The listing specifies that the property is sold with an asbestos clause and an 'as is, where is' clause.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 1961 detached house with 2 living floors and an attic accessible only via a loft ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard detached house from 1961 where intercoms are not typically installed unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a detached house (vrijstaande woning) with its own driveway (eigen oprit) and an entrance (entree) accessed via the front yard.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The listing mentions a private driveway but no gate of any kind.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a detached house in a village center (dorpskern) with a rural setting, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed by stairs, the attic is only reachable via a loft ladder, there is no elevator, and the house from 1961 needs renovation with no accessibility features mentioned.
Servicios y técnico
Smart Home
The house was built in 1961, has an energy label G, and is explicitly described as dated and requiring modernization, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
Built in 1961 with a G energy label and no mention of mechanical ventilation, it almost certainly relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are very rare in standard Dutch residential properties and are not mentioned here.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the 1961 construction year, Energy Label G, and stated need for modernization, it is highly unlikely to have solar panels.
Triple Glazing
Not mentioned. Highly improbable for a 1961 dwelling with an Energy Label G that requires full modernization.
Wall Insulation
Not mentioned. The poor Energy Label G and original 1961 build date strongly suggest the absence of wall insulation.
Floor Insulation
Not mentioned. The property features a cellar, which typically means there is no floor insulation, aligning with the Energy Label G.
Roof Insulation
Not mentioned. The 1961 construction and Energy Label G indicate that roof insulation is either absent or severely inadequate.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi-boiler (CV-ketel), confirming there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned. The absence of solar panels and the overall outdated state of the property make the presence of a home battery extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes that the property is dated, requires modernization, and holds an Energy Label G, indicating no significant energy efficiency measures have been implemented.
Ubicación
Historial
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