Moderno apartamento en planta baja con jardín en Nieuwegein

Este moderno apartamento en planta baja está ubicado en la calle Wattbaan, en el distrito Rijnhuizen de Nieuwegein. La propiedad ofrece una superficie habitable de 48 metros cuadrados y cuenta con un dormitorio, lo que lo convierte en un hogar compacto pero de diseño eficiente. Construido en 2019, el apartamento se beneficia de los estándares de construcción contemporáneos y tiene acabados de alta calidad en todas sus áreas, lo que lo hace totalmente listo para entrar a vivir para sus nuevos propietarios.

Al entrar al apartamento, se accede al pasillo que da acceso a todas las áreas principales del hogar. Desde el pasillo, se puede acceder al baño, una sala técnica independiente, un aseo de invitados y al luminoso salón con una distribución de cocina abierta. El pasillo sirve como espacio de circulación central, conectando todas las áreas funcionales del apartamento de manera lógica.

El salón está diseñado con una cocina abierta, creando una sensación de amplitud y permitiendo que la luz natural fluya por el interior. La habitación cuenta con puertas de piso a techo que se abren directamente al jardín privado, fusionando eficazmente los espacios de vida interior y exterior. Esta decisión de diseño maximiza la sensación de espacio dentro de los 48 metros cuadrados y crea una agradable conexión con el área exterior.

El dormitorio es de dimensiones generosas para un apartamento de este tamaño y está equipado con lujosas puertas correderas negras tipo en-suite. Estas puertas añaden un toque contemporáneo al diseño de interiores, proporcionando una separación práctica entre la zona de dormir y el espacio vital cuando se desea.

El jardín privado está ubicado en la parte trasera del apartamento y orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar por la tarde y la noche. El jardín mide 15 metros cuadrados, con dimensiones de 3 metros de profundidad y 5,12 metros de ancho. Está pavimentado con atractivos azulejos de terraza y cuenta con un seto verde que proporciona privacidad de las propiedades vecinas. Este espacio exterior ofrece un área agradable para relajarse, comer o cultivar un jardín.

La cocina está equipada con una elegante encimera de piedra y electrodomésticos integrados de la marca Siemens. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de cocción por inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico con compartimento congelador y un horno combinado. Este completo conjunto de electrodomésticos significa que la cocina es totalmente funcional desde el primer día.

El baño ha sido terminado con un estilo moderno y pulido, e incluye suelo radiante para mayor comodidad. Cuenta con una ducha a ras de suelo con mampara de cristal, así como con un mueble con lavabo. El suelo radiante del baño complementa el sistema general de calefacción por suelo radiante que se encuentra en todo el apartamento, garantizando un clima interior agradable durante los meses más fríos.

Además del suelo radiante, el apartamento está equipado con aire acondicionado, lo que permite a los residentes mantener una temperatura agradable durante todo el año independientemente de la estación. La propiedad tiene una calificación energética de etiqueta A, lo que refleja su diseño y construcción energéticamente eficientes. El edificio cuenta con aislamiento completo, incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción de bloque, y el agua caliente se suministra a través de una provisión central.

El edificio del apartamento ofrece varias comodidades comunales para los residentes. Hay un trastero externo de 4 metros cuadrados que proporciona espacio adicional para pertenencias que no necesitan guardarse dentro del apartamento. Hay una zona de almacenamiento comunal para bicicletas disponible para el aparcamiento seguro de las mismas. Los residentes también tienen acceso a una sala de estar compartida y a una terraza en la azotea, que proporcionan espacios adicionales para socializar y relajarse fuera del apartamento privado.

Hay un ascensor en el edificio, lo que garantiza un fácil acceso a las plantas superiores y hace que la propiedad sea accesible para personas con limitaciones de movilidad o residentes mayores. El apartamento en sí está ubicado en la planta baja, lo que aumenta su accesibilidad y comodidad.

La propiedad forma parte de una activa Comunidad de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La cuota mensual a la VvE es de 189 euros, que incluye 50 euros para los costos de calefacción. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, dispone de un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento (onderhoudsplan) y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican una asociación bien gestionada y financieramente sana.

La ubicación de este apartamento ofrece numerosas ventajas. El transporte público está a poca distancia a pie, y en bicicleta, los residentes pueden llegar al centro de Utrecht en aproximadamente 15 minutos. Las principales autopistas A2, A12 y A27 son fácilmente accesibles en coche, lo que convierte a esta propiedad en una base conveniente para los viajeros que se desplazan a varios destinos de la región.

Para el ocio y la recreación, la zona que rodea el apartamento ofrece opciones atractivas. El Fuerte Rijnhuizen y el Castillo Rijnhuizen están a poca distancia a pie, ofreciendo agradables rutas para caminar y un entorno histórico. El restaurante Het Fort está cerca para aquellos que deseen cenar fuera. Los entusiastas del deporte encontrarán el club de tenis Tennisclub Rijnhuyse y el club de hockey MHCN ubicados dentro del área residencial.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones. El apartamento está situado en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico.

El volumen total del apartamento es de 177 metros cúbicos. El edificio presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y cable de televisión, cumpliendo con los requisitos modernos de conectividad. Se instala ventilación mecánica para garantizar una buena calidad del aire en toda la vivienda.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 310.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.458 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta se indica como "costs koper" (gastos a cargo del comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transferencia y de cualquier impuesto aplicable asociado con la compra. Los plazos de aceptación están por negociar, lo que proporciona flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.

Este apartamento es especialmente adecuado para compradores por primera vez y parejas jóvenes que buscan un hogar cómodo y de bajo mantenimiento en una ubicación bien comunicada. La combinación de acabados modernos, eficiencia energética, espacio exterior y proximidad a las comodidades urbanas lo convierte en una opción práctica para quienes se introducen en el mercado inmobiliario o buscan reducir el tamaño hacia un espacio vital más manejable.