Encantadora Casa Familiar Pareada con Sala de Jardín

Ubicada en el deseable barrio de De Bilt West, esta casa familiar pareada en Waterweg 6 ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad moderna. Construida en 1921, la propiedad ha sido actualizada cuidadosamente a lo largo de los años conservando sus detalles arquitectónicos originales. La residencia abarca 139 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas, situada en un terreno de 258 metros cuadrados que incluye jardines delantero y trasero.

La planta baja recibe a los visitantes a través de una encantadora entrada que cuenta con un suelo de granito original en el vestíbulo. Desde el pasillo se accede a un aseo, un armario bajo la escalera del sótano, la escalera a las plantas superiores y las zonas de estar principales. La parte delantera de la planta baja contiene un comedor distinguido por un característico mirador que permite la entrada de abundante luz natural. Los techos altos en todo este nivel contribuyen a una sensación de amplitud.

Conectado al comedor está el salón, que sirve como espacio de estar central del hogar. Esta habitación cuenta con puertas que se abren directamente al jardín trasero, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. El salón se comunica con la cocina moderna ubicada en la parte trasera de la propiedad. La cocina ha sido instalada con un acabado limpio e incluye varios electrodomésticos integrados. Las grandes ventanas de la cocina proporcionan vistas al jardín verde detrás de la casa.

Junto a la cocina hay una lavandería que alberga conexiones para electrodomésticos de lavado y ofrece acceso al exterior. La planta baja combina con éxito acabados contemporáneos con la atmósfera auténtica que define esta residencia.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados accesibles a través de un amplio rellano. Uno de estos dormitorios funciona actualmente como vestidor o sala de almacenamiento, ofreciendo flexibilidad para futuros propietarios. El baño moderno de esta planta es de tamaño generoso y está equipado con bañera, ducha de acceso, aseo y unidad de doble lavabo.

La segunda planta ha sido ampliada y mejorada con la instalación de seis tragaluces Velux en 2021, mejorando significativamente la luz natural en este espacio. Esta planta alberga el cuarto dormitorio, que cuenta con armarios a medida y se beneficia de aire acondicionado para el control climático durante los meses más cálidos. La habitación recibe excelente luz a través de los grandes tragaluces y podría servir como dormitorio principal, oficina en casa o dormitorio de adolescente.

El jardín trasero mide 117 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 16 metros de profundidad y 7,29 metros de ancho. El jardín está orientado al sureste, lo que permite la exposición al sol por la tarde y la noche. En el extremo del jardín se encuentra una sala de jardín o estructura de chalet instalada en 2022. Este espacio de vida exterior incluye paredes de cristal correderas y una chimenea, haciéndolo utilizable durante todo el año. La sala de jardín está conectada a una zona de almacenamiento. El jardín delantero también ha sido mantenido y contribuye al atractivo aspecto callejero de la propiedad.

La propiedad ha experimentado varias mejoras notables en los últimos años. Se añadió aislamiento de suelo en 2015, y el exterior fue pintado profesionalmente en 2019. La cocina fue renovada y la segunda planta fue ampliada con tragaluces en 2021. Se instalaron doce paneles solares en 2022, y la sala de jardín con almacenamiento adyacente se añadió el mismo año junto con un jardín trasero rediseñado. En 2023, se reemplazó el toldo de la lavandería, y la pared lateral fue tratada con impregnación en 2024.

Características adicionales incluyen aislamiento de paredes, suelo y techo junto con doble acristalamiento en toda la propiedad. Se ha instalado un punto de carga privado para vehículos eléctricos. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta Intergas Kombikompakt HR36.30 CW5 de 2016, que proporciona tanto calefacción como agua caliente. La conectividad a internet por fibra óptica está disponible.

La ubicación en De Bilt ofrece un entorno residencial con numerosas casas con carácter y estilo en las inmediaciones. Las comodidades diarias están convenientemente cerca, con tiendas a menos de 400 metros y escuelas primarias a aproximadamente 500 metros. Una parada de autobús en Hessenweg está a unos 250 metros de la propiedad. Los entornos naturales son accesibles con zonas forestales a unos 500 metros de distancia.

Para los que se desplazan al trabajo, la estación de Bilthoven está a aproximadamente 3,5 a 4 kilómetros de distancia, mientras que la Estación Central de Utrecht está a unos 6 kilómetros del hogar. Las conexiones de autopista a la A27 y A28 están ambas a unos 1,6 kilómetros de distancia. El trayecto en bicicleta al centro de Utrecht o a la Slotlaan en Zeist toma aproximadamente 15 minutos según la información del anuncio.

El municipio de De Bilt proporciona siete escuelas primarias y tres escuelas secundarias dentro de sus límites. El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle. La transferencia se realizará por acuerdo mutuo, con una fecha preferida del 1 de agosto de 2026. La propiedad se ofrece a 875.000 euros con los costes del comprador aplicables.