Luminosa casa familiar adosada con piscina climatizada y etiqueta energética A+++

Esta bien cuidada casa familiar está ubicada en Watermunt 14, en el pueblo de Oudkarspel, parte del municipio de Dijk en Waard. La propiedad es una espaciosa casa adosada que ofrece una combinación de espacios habitables cómodos, características sostenibles y una agradable zona exterior con piscina climatizada. El precio de pedido es de 582.500 euros, y la propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, lo que la convierte en una opción eficiente para las familias que buscan un hogar a prueba de futuro.

La casa fue construida originalmente en 1997 y desde entonces ha sido actualizada con varias mejoras modernas. El área habitable mide 129 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 301 metros cuadrados. La propiedad también incluye 7 metros cuadrados de otro espacio interior y 31 metros cuadrados de espacio exterior adosado al edificio. Hay un adicional de 13 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la casa es de 483 metros cúbicos.

En la planta baja, el pasillo de entrada da acceso al cuadro de contadores, la escalera a las plantas superiores, una zona de guardarropa y un aseo independiente. La sala de estar está situada en la parte trasera de la casa, frente al jardín, y se beneficia de abundante luz natural. Adyacente a la zona de estar principal hay una habitación adicional que puede servir como oficina en casa, sala de televisión o sala de juegos. Esta habitación cuenta con una chimenea de gas que aporta calidez y ambiente al espacio.

La cocina está ubicada en la parte delantera de la casa y ha sido diseñada con una distribución moderna. Viene totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, lavavajillas, frigorífico y congelador. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante en toda su extensión, a excepción del aseo, garantizando una temperatura cómoda durante los meses más fríos.

Un porche adosado y con cerradura se extiende desde la planta baja, proporcionando un espacio habitable adicional que permite a los residentes disfrutar del entorno exterior durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. Este porche añade un valioso espacio utilizable al hogar y crea una transición fluida entre el interior y el jardín.

En el lateral de la propiedad, hay una sala de almacenamiento adosada que previamente se utilizaba como garaje para motos. Este espacio ofrece varias posibilidades de uso, ya sea para fines de almacenamiento, aficiones o como espacio de trabajo en casa.

La primera planta contiene tres dormitorios bien terminados, todos con suelo de laminado. El baño moderno está situado en la parte delantera de esta planta y está totalmente equipado con una espaciosa ducha a ras de suelo, un mueble de baño doble con dos lavabos, un inodoro y un radiador de diseño. Hay espacio de almacenamiento adicional a través de armarios empotrados en esta planta.

La segunda planta cuenta con un rellano que alberga las conexiones de lavandería, la instalación de la bomba de calor y una zona de almacenamiento práctica. Desde este rellano se puede acceder al cuarto dormitorio. Esta habitación es un dormitorio de tamaño completo que recibe luz natural a través de dos tragaluces, lo que la convierte en un espacio luminoso y agradable, adecuado como dormitorio, estudio o sala de aficiones.

El jardín trasero está orientado hacia el noroeste y ha sido paisajísticamente atractivo con zonas pavimentadas, elementos verdes y múltiples terrazas. Hay amplio espacio para muebles de exterior, incluyendo un juego de salón y una mesa de comedor. La característica más destacada del jardín es la piscina climatizada, que prolonga considerablemente la temporada de baño. La piscina está equipada con un sistema de calefacción y viene con una cubierta que garantiza la seguridad y ayuda a retener el calor. Su tamaño compacto la hace eficiente de mantener mientras sigue proporcionando disfrute para la relajación o el juego de los niños.

En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo independiente con electricidad, ideal para los aficionados o para almacenamiento adicional. El jardín también se puede acceder a través de un camino lateral, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa.

La propiedad ha sido equipada con 18 paneles solares instalados en 2022 y una bomba de calor híbrida también instalada en 2022. Estas características sostenibles contribuyen a la excelente etiqueta energética A+++ y ayudan a reducir significativamente los costos de energía. El tejado plano del antiguo garaje fue reemplazado y aislado en 2022, y el cuadro eléctrico también fue renovado en ese mismo año, contando ahora con una conexión trifásica. Una caldera de gas combinada Remeha de 2014 proporciona calefacción y agua caliente adicionales.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, con espacio para varios vehículos. La casa está situada en un barrio tranquilo y apto para niños, cerca de escuelas y tiendas. La ubicación ofrece un agradable entorno de vida con varias comodidades cerca, incluyendo escuelas, clubes deportivos, tiendas y una rica vida comunitaria. Los alrededores rurales con rutas ciclistas y espacios verdes hacen de Oudkarspel una ubicación atractiva para familias y para aquellos que buscan un entorno pacífico teniendo todas las instalaciones necesarias al alcance de la mano. El pueblo está convenientemente situado en relación con ciudades más grandes como Alkmaar y Heerhugowaard.

La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación por convenir y está disponible actualmente. El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable es de 4.516 euros. Las referencias catastrales son Langedijk A 2065 con una superficie de 33 metros cuadrados y Langedijk A 1746 con una superficie de 268 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.