Amplia casa familiar con jardín soleado orientado al oeste en el verde barrio de Gouda

Esta atractiva residencia familiar está situada en Waterlustlaan en el distrito Plaswijck de Gouda, específicamente dentro del área Lusten, Burgen en Steinenbuurt. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de 114 metros cuadrados, en una parcela de 130 metros cuadrados. Construida en 1974, esta casa adosada ha sido bien mantenida y se presenta como un hogar acogedor adecuado para familias que buscan una combinación de espacio, luz natural y un entorno residencial pacífico.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para crear una atmósfera abierta y aireada. Al entrar por la puerta principal, se accede a un pasillo que da acceso al cuadro de contadores y a un aseo moderno con un pequeño lavabo. El pasillo también ofrece un espacio conveniente para guardar abrigos y zapatos. Desde aquí, las zonas de estar se despliegan en una disposición reflexiva que maximiza tanto la funcionalidad como la comodidad.

La sala de estar y el comedor juntos forman un espacio vital de proporciones generosas con un carácter cálido y acogedor. Un suelo de madera recorre estas áreas, añadiendo una sensación de calidad y calidez al interior. Los grandes marcos de las ventanas permiten la entrada de abundante luz natural durante el día, creando una atmósfera luminosa. Una escalera abierta contribuye a la sensación de amplitud y conexión entre los diferentes niveles del hogar.

La zona de comedor está situada en la parte posterior de la planta baja y proporciona amplio espacio para una mesa grande, lo que la convierte en un espacio ideal para comidas familiares y para recibir invitados. La conexión abierta con la sala de estar asegura un flujo cohesivo entre estas áreas, manteniendo al mismo tiempo una sensación de zonas distintas para diferentes actividades.

La cocina está dispuesta en una configuración práctica en esquina y presenta un diseño atemporal con frentes de armarios de colores claros combinados con una encimera más oscura. Los numerosos armarios proporcionan una amplia capacidad de almacenamiento para utensilios y suministros de cocina. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades culinarias modernas. Las ventanas de la cocina aseguran una buena penetración de luz diurna y ventilación natural. Una puerta de la cocina conduce directamente al jardín, permitiendo una fácil vida interior-exterior durante los meses más cálidos.

El jardín posterior está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un agradable lugar para relajarse después de un día ocupado. El jardín mide aproximadamente 73 metros cuadrados con una profundidad de 12,20 metros y una anchura de 5,98 metros. La privacidad está bien establecida en este espacio exterior. Un magnolio se encuentra en el centro del jardín, añadiendo carácter y belleza natural al entorno. En la parte posterior del jardín, se ha creado una acogedora zona de estar para la relajación al aire libre. Hay un almacén de piedra independiente, y el jardín puede accederse desde la parte posterior a través de una puerta con cerradura.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde la planta baja. El rellano da acceso a las habitaciones de este nivel. El dormitorio principal está situado en la parte posterior de la propiedad y abarca todo el ancho de la casa, resultando en una habitación particularmente espaciosa. Las grandes ventanas aseguran que entre abundante luz natural a este dormitorio, y un armario empotrado ofrece espacio de almacenamiento práctico.

El baño de esta planta ha sido terminado con una estética práctica y atemporal. Cuenta con una ducha con acceso directo, un mueble con lavabo, un radiador para toallas y un inodoro. También hay conexiones para electrodomésticos de lavado en este espacio, permitiendo una configuración de lavandería conveniente.

El segundo dormitorio está situado en la parte frontal de la primera planta. Esta habitación también es de tamaño generoso y se beneficia de grandes ventanas que proporcionan buena luz natural. Se ha instalado una pequeña pared divisoria en esta habitación, que podría servir para crear un área dedicada de trabajo o estudio con espacio para un escritorio. Los propietarios actuales utilizan este espacio con fines de almacenamiento, pero ofrece flexibilidad para diversos usos.

La segunda planta alberga un gran espacio abierto de buhardilla que recibe una luz natural considerable gracias a las ventanas abuhardilladas instaladas en ambos lados en 2010. Esta versátil área ofrece numerosas posibilidades para los nuevos propietarios. Podría ser dispuesta como dos dormitorios adicionales, una habitación de pasatiempos, una oficina en casa o un estudio de artista. Las vigas de madera expuestas añaden carácter al espacio, y los armarios empotrados proporcionan capacidad de almacenamiento adicional.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El techo ha sido aislado, y se ha instalado un doble acristalamiento parcial. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de Intergas que se instaló en 2024 y es propiedad del actual propietario. Esta instalación reciente proporciona garantía respecto a la fiabilidad y eficiencia del sistema de calefacción.

El barrio Plaswijck donde se encuentra esta propiedad se caracteriza por su carácter verde y familiar. La propia Waterlustlaan es una avenida verde sin tráfico de paso, contribuyendo a un entorno de vida tranquilo y seguro. Un pequeño parque infantil con equipos de juego se encuentra directamente frente a la propiedad, añadiendo atractivo para familias con niños pequeños.

Diversas comodidades están disponibles en las proximidades. El centro comercial Bloemendaal se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos y ofrece múltiples supermercados y otras opciones de retail. Varias escuelas se encuentran en la zona, incluyendo la escuela primaria De Cirkel. El centro de Gouda es accesible en unos diez minutos en bicicleta o en coche, ofreciendo una gama más amplia de instalaciones de compras, gastronomía y culturales.

Para la naturaleza y la recreación, los lagos Reeuwijkse Plassen están a aproximadamente ocho minutos en bicicleta, proporcionando oportunidades para deportes acuáticos, caminatas y ciclismo en un hermoso paisaje natural. El parque Noorderhout está situado a unos cuatro minutos en bicicleta y ofrece espacio verde adicional para actividades al aire libre.

La accesibilidad en coche es excelente, con la autopista accesible en aproximadamente diez minutos, facilitando viajes convenientes a las ciudades circundantes y a la región de Randstad.

En cuanto a los cimientos, el indicador de riesgo de cimientos KCAF ha evaluado esta propiedad como sin alto riesgo, indicando una clasificación de A, B o C basada en los datos disponibles. Esta evaluación se basa en información de FunderMaps y se relaciona con el tipo de cimiento, datos de suelo y aguas subterráneas, subsidencia y datos de reparación. Se aconseja a los compradores potenciales que realicen su propia investigación de cimientos si este aspecto es de particular importancia para ellos.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 450.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 3.947 euros. La fecha de aceptación puede ser discutida con el vendedor. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones de la propiedad.

Esta residencia en Waterlustlaan presenta una sólida oportunidad para compradores que buscan un hogar familiar bien mantenido en un agradable entorno verde con buen acceso a comodidades urbanas y áreas de recreación natural. La combinación de tres dormitorios con la posibilidad de un cuarto, un jardín soleado orientado al oeste y actualizaciones recientes en sistemas clave como la caldera de calefacción hacen de esta propiedad una opción práctica y atractiva para la vida familiar en Gouda.