Espectacular Villa-Loft con Jardín Lujoso en Tranquilo Parque de Villas
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A y aislamiento completo, resultando en menores costos de energía.
- Distribución flexible con construcción de vano abierto en los cuatro pisos, permitiendo fácil reconfiguración para adaptarse a diferentes necesidades.
- Acabados premium incluyendo cocina Siematic, electrodomésticos Miele y Siemens, y calefacción por suelo radiante en toda la propiedad.
- Ubicación estratégica que combina un entorno pacífico de parque de villas con excelente conectividad a Haarlem, Ámsterdam, Schiphol y principales autopistas.
- Amplia área de estar de 255m2 en cuatro niveles con techos altos y abundante luz natural de las grandes secciones de ventanas.
Puntos en contra
- No hay garaje privado ni aparcamiento cubierto, solo disponible aparcamiento público en la calle.
- La terraza de la segunda planta carece de barandilla, lo que presenta un problema de seguridad particularmente para hogares con niños.
- El jardín está orientado al noroeste, lo que significa menos luz solar directa por la tarde y noche en comparación con orientaciones hacia el sur.
- Cuatro niveles de escaleras sin ascensor pueden ser un desafío para personas con limitaciones de movilidad.
- La construcción semi-adosada significa compartir una pared con la propiedad vecina, reduciendo la privacidad en comparación con viviendas totalmente independientes.
Descripción
La propiedad en Waterlinie 44 en Vijfhuizen representa una residencia semi-adosada distintiva que se inspira en los grandes almacenes de siglos anteriores. Esta villa-loft, situada en el borde de un parque de villas a pequeña escala, fue construida en 2005 con una visión arquitectónica clara y una atención meticulosa a los detalles. El propietario actual ha llevado a cabo una renovación exhaustiva, asegurando que ningún aspecto del hogar se dejara al azar.
Las decisiones de diseño exterior e interior reflejan un enfoque con carácter y estilo. El edificio presenta una notable penetración de luz lograda a través de las generosas alturas de techo, únicas y grandes secciones de ventanas, y un espectacular vacío interior que conecta visualmente los niveles de estar. A pesar de su apariencia característica inspirada en almacenes, la estructura se beneficia de estándares de comodidad modernos y métodos de construcción sostenibles, con aislamiento completo en toda la propiedad.
La residencia ofrece una generosa área de estar de 255 metros cuadrados, distribuida en cuatro niveles de estar distintos. Cada piso se caracteriza por una distribución espacial que maximiza tanto la altura como la luz natural. La construcción de vano abierto en todos los pisos significa que futuras modificaciones o reconfiguraciones pueden implementarse con relativa facilidad, proporcionando una flexibilidad significativa para el próximo propietario.
La planta baja funciona como un amplio espacio de estar. La entrada está separada hábilmente del área de estar principal por un módulo de armario integrado, detrás del cual se oculta una lujosa cocina abierta. Esta cocina, fabricada por Siematic, presenta una isla de cocina coronada por una gruesa superficie de trabajo compuesta. La selección de electrodomésticos es completa, incluyendo dos hornos de vapor Miele, dos grandes combinaciones de refrigerador-congelador Siemens, una placa de cocción por inducción Miele, un lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea.
El área de estar abierta está terminada con un suelo de resina vertido contemporáneo e incluye una acogedora zona de asientos centrada alrededor de una chimenea decorativa. El impacto visual del espacio se realza con el vacío de doble altura con su carácter de loft y las altas ventanas que proporcionan magníficas vistas al jardín. Múltiples puertas correderas ofrecen acceso directo al espacio exterior.
El jardín se extiende aproximadamente 28 metros de largo y presenta múltiples terrazas solares, un estanque ornamental y un pabellón exterior contemporáneo con un edificio de almacenamiento adyacente. Esta área de almacenamiento puede accederse tanto desde el jardín como a través de una puerta de garaje desde la calle trasera. Un camino lateral proporciona acceso a la calle trasera.
Se accede a la primera planta a través de una escalera abierta que lleva a un rellano que fluye hacia un espacio de disposición abierta. Este nivel actualmente acomoda un salón o zona de televisión con una atractiva vista del vacío inferior, junto con un espacio de trabajo abierto o estudio que podría servir alternativamente como dormitorio, presentando puertas correderas que llevan a un balcón francés. Estos espacios también se benefician del suelo de resina vertido con calefacción por suelo radiante. Un aseo de invitados y un moderno baño de invitados con doble lavabo, ducha walk-in y bañera completan este nivel.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera abierta fija. El rellano proporciona acceso a un amplio dormitorio principal con puertas correderas que llevan a una terraza exterior. Adyacente al dormitorio principal hay un vestidor. Un segundo dormitorio espacioso en la parte frontal de la propiedad también presenta puertas correderas con un balcón francés. El segundo baño en este nivel incluye un lujoso mueble de lavabo con encimera de piedra natural, ducha walk-in, inodoro y una puerta con acceso a balcón francés.
La tercera planta, accesible a través de una escalera fija, incluye un rellano, espacio de almacenamiento y una sala técnica que alberga la conexión de la lavadora, la caldera de calefacción central combinada y la unidad de ventilación mecánica. Desde el rellano, hay acceso a una agradable terraza en el tejado, que también puede alcanzarse directamente desde el tercer dormitorio adyacente.
La propiedad posee una etiqueta energética A, confirmando su excelente eficiencia energética. Toda la casa se beneficia de calefacción por suelo radiante, y el sistema de calefacción central consiste en una caldera combinada de gas Intergas HRE Kombi Kompakt instalada en 2023, que se incluye en la venta.
El terreno mide 434 metros cuadrados de propiedad libre. El volumen del edificio es de 997 metros cúbicos. El edificio de almacenamiento exterior adjunto tiene una superficie de 35 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior construido total asciende a 32 metros cuadrados.
La ubicación en Vijfhuizen se describe como una joya oculta dentro del municipio de Haarlemmermeer. La propiedad está situada en un tranquilo y popular distrito de villas caracterizado por una diversidad de estilos arquitectónicos. Una parada de autobús con servicios exprés al centro de Haarlem, centro de Hoofddorp, Aeropuerto de Schiphol y Ámsterdam está a corta distancia a pie. Varias comodidades del pueblo, incluyendo una escuela primaria, instalaciones deportivas, un supermercado, una panadería y varios establecimientos de restauración, están todas a corta distancia en bicicleta.
Los alrededores ofrecen una atmósfera rural manteniendo una excelente conectividad con los principales centros urbanos. La propiedad limita con el área de Groene Weelde y el bosque Haarlemmermeerse Bos, y está cerca del campo de golf de 27 hoyos Haarlemmermeersche. La posición estratégica proporciona un acceso conveniente a Ámsterdam, Haarlem, Aeropuerto de Schiphol y varias carreteras principales y autopistas.
El aparcamiento está disponible frente a la casa en forma de aparcamiento público en la calle. La propiedad está disponible actualmente y puede ser ocupada inmediatamente. El momento de entrega está sujeto a acuerdo mutuo. Un acuerdo vinculante solo se forma al firmar el contrato de compra por ambas partes. Las mediciones se basan en el estándar BBMI y fueron realizadas por una organización profesional.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 2 walk-in showers (inloopdouches) in the 2 bathrooms.
Bathtub
Listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the guest bathroom on the 1st floor.
Guest Toilet
Listing explicitly mentions a 'gasten wc' (guest toilet) on the 1st floor.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
The '2 inloopdouches' in features refers to 2 separate walk-in showers (one per bathroom), not a double shower in a single bathroom.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower. No indication of a shower shared between multiple bedrooms.
Shared Toilet
There are 2 separate toilets (apart from bathroom toilets) which appear to be in common areas rather than shared between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
Guest bathroom features 'dubbele wastafel' (double sink/vanity).
Bathroom Heated Floor
Listing states the entire property is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating), which includes bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Frans balkon' (French balcony) multiple times on different floors.
Rear Garden
The listing describes a 28-meter deep 'achtertuin' (rear garden) accessible via sliding doors from the living area.
Front Garden
The listing mentions an entrance via a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The text mentions 'meerdere zonneterrassen' (multiple sun terraces) in the garden and a terrace on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'heerlijk dakterras' (lovely rooftop terrace) on the 3rd floor.
Veranda
There is a 'buitenverblijf' (outdoor shelter/room), but the specific feature 'veranda' is not listed or described as such.
Guest House
The 'buitenverblijf' is described as having an adjoining storage room, indicating it is a garden shed or pavilion, not a full guest house.
Waterfront
The property is located inland in Vijfhuizen; there is a 'siervijver' (ornamental pond) in the garden, but it is not a waterfront property.
Equestrian Facilities
There is no mention of horses or equestrian facilities; it is a residential villa park.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
While a nearby golf course is mentioned, there is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the flat Haarlemmermeer area; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a quiet villa park with views of the garden and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states that large windows provide a 'magnifiek zicht geven op de weelderige tuin' (magnificent view of the lush garden).
Remarkable Sea View
The property is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or waterway nearby that would provide a harbour view.
Remarkable Landmark View
Views are directed at the garden and surrounding nature; no specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing mentions a CV-combiketel (Intergas HRE Kombi Kompakt) for central heating.
Fireplace
The description explicitly mentions a cozy sitting room with an open fireplace.
Hardwood Floors
The floors are described as a contemporary cast floor, not hardwood.
Tiled Floors
The floors are described as a contemporary cast floor, not tiled.
Laminate Flooring
The floors are described as a contemporary cast floor, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are described as a contemporary cast floor, not carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the property is fully equipped with underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions a master bedroom with an adjoining walk-in closet.
Home Office
The listing mentions an open work/study space on the first floor.
Skylight
The features list includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description or features.
Bay Window
No bay window is mentioned; it has large window panels and French balconies instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The entrance hall has fixed cabinets and there is a fixed cabinet module in the living area.
French Doors
The listing mentions multiple French balconies with French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The interior features a contemporary cast floor, high-end modern appliances, and is inspired by historic warehouses, which does not align with typical Scandinavian design.
Modern
The property was built in 2005, thoroughly renovated with a Siematic kitchen, Miele appliances, composite countertops, and a contemporary cast floor.
Industrial
The description explicitly mentions a 'loft' feel, inspired by 'royal warehouses of the past' with a spectacular void, large window panels, and open spatial layout.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned; the style is described as a modern loft-villa inspired by warehouses.
Classic
Although it has a 'characteristic appearance' inspired by the past, the construction year is 2005 and the finishes are thoroughly modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although inspired by historic warehouses, it was built in 2005 with modern materials like a cast floor and modern appliances.
Early 20th Century
The house was built in 2005.
Post War Functional
The house was built in 2005, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2005, featuring a contemporary cast floor, open plan loft layout, large glass facades, and high-end modern appliances.
Newly Build
Although described as 'Zo te betrekken' (ready to move in) and thoroughly renovated, the build year is 2005, making it nearly 20 years old.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions '2 stoomovens' (2 steam ovens), which are a type of oven.
Microwave
There is no mention of a microwave in the listed kitchen appliances, only steam ovens.
Refrigerator
The listing mentions '2 grote koel-/vriescombi’s' (2 large fridge-freezer combinations).
Freezer
The listing mentions '2 grote koel-/vriescombi’s' (2 large fridge-freezer combinations).
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is 'voorzien van kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen) that flows into a dining and living area.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop) by Miele.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached villa (2-onder-1-kap), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end brands like Siematic, Miele, and Siemens, along with a thick composite countertop, indicating a luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2005 but thoroughly renovated by the current owner. The exact age of the kitchen is unknown, but it features modern appliances.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Parkeergelegenheid voor het huis' (parking in front of the house) and 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'bergruimte' on the 3rd floor and 35m² of external storage space (berging).
Garage
The shed/berging has a 'garagedeur' for access but is called a storage shed, not a garage. Parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), not garage.
Double Garage
No garage exists according to the listing; only a shed with a garage-style door.
Attic
The 3rd floor is described as a full '3e Verdieping' with bedroom, storage, and technical room, not a traditional attic (zolder) with sloped ceilings.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) and parking in front of the house are mentioned; no covered parking described.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a villa with no such facility described.
Shed
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed) with 35m² external storage space.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel: 434m2 (eigen grond)' and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold.
Other Rules
There are no specific rules or restrictions mentioned in the listing besides the standard legal clause about the purchase agreement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions open staircases connecting all 4 floors and does not mention an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached villa with a distinct entrance via the front garden.
Automatic Gate
The listing mentions a back path and a garage door for the shed, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
Described as a small-scale villa park and quiet neighborhood, but there is no mention of gates or security barriers.
Wheelchair Accessible
The property spans 4 floors connected only by open staircases with no elevator, making it fundamentally inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the technical room on the 3rd floor.
Laundry Room
There is a technical room on the 3rd floor housing the laundry connection, but it is described as a technical/utility room rather than a dedicated laundry room.
Ventilation System
The listing mentions an 'MV-box' (mechanical ventilation unit) in the technical room and lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE Kombi Kompakt) from 2023.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions an Energy Label A, that the property is fully insulated, and that it has underfloor heating throughout.
Ubicación
Historial
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