Villa moderna y sostenible frente al agua con etiqueta energética A++

Waterlelie 18 es una villa independiente situada en el distrito de Veenendaal-Oost, posicionada directamente junto al agua. La propiedad fue construida en 2018 y presenta un estilo arquitectónico moderno caracterizado por fachadas blancas y un distintivo tejado inclinado negro. La residencia ofrece aproximadamente 200 metros cuadrados de espacio habitable situados en una parcela de 455 metros cuadrados.

La planta baja de la propiedad comienza con una impresionante puerta principal de doble altura que conduce a un amplio vestíbulo. Esta zona de entrada incluye un guardarropa, un aseo moderno y un práctico armario empotrado. Desde el vestíbulo, hay acceso directo al garaje adosado. Una gran puerta corretera negra separa la zona de entrada del espacio habitable principal. Toda la planta baja presenta un suelo con patrón de espiga que proporciona una apariencia cálida y coherente en todas las áreas.

El salón es de dimensiones generosas y se beneficia de una abundante luz natural gracias a múltiples ventanales, incluyendo dos grandes puertas de cristal correderas de aluminio que se abren al jardín. El espacio está diseñado para acomodar una cómoda zona de estar alrededor de la chimenea, así como un amplio comedor. La calefacción por suelo radiante contribuye a un clima interior confortable durante todo el año. El hueco abierto que se conecta con la planta superior y la escalera de acero negro añaden carácter arquitectónico al espacio.

La cocina está diseñada como un punto de encuentro central en el hogar. Una isla de cocina blanca de alto brillo sirve como punto focal, ofreciendo espacio para cocinar y comer de manera informal. Una pared de armarios negros alberga electrodomésticos integrados, incluyendo una estación de café. La cocina está equipada con una placa de inducción con extracción integrada, un horno combinado, frigorífico, congelador, lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Los grandes ventanales de suelo a techo proporcionan vistas al exterior y luz natural adicional.

La primera planta cuenta con un rellano abierto con un hueco que mantiene una sensación de amplitud y ofrece vistas al salón inferior y al jardín. Este nivel contiene tres dormitorios bien proporcionados, todos aptos para diversos usos como zona de dormir, oficina en casa o vestidor. Dos de estos dormitorios están equipados con aire acondicionado para mayor comodidad durante los periodos más cálidos. La calefacción por suelo radiante también está presente en todo este nivel.

El baño de la primera planta está terminado en tonos claros con acentos negros para lograr una apariencia contemporánea. Incluye una bañera, una espaciosa ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia, un mueble de lavabo con espacio de almacenamiento y un radiador toallero. La calefacción por suelo radiante añade comodidad, y un aseo separado en esta planta proporciona mayor practicidad.

La segunda planta consta de un rellano abierto que da acceso a dos habitaciones, una en la parte delantera y otra en la parte trasera de la propiedad. La habitación delantera se utiliza actualmente como vestidor, mientras que la trasera sirve como un amplio dormitorio principal. Ambas habitaciones cuentan con vistas que se extienden hasta la cresta del tejado, creando una atmósfera espaciosa y con carácter. Se puede instalar una puerta entre estas habitaciones para aumentar la privacidad si se desea. Además, hay una gran sala de almacenamiento en este nivel con conexiones para electrodomésticos de lavandería. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado también están presentes en esta planta.

El jardín está diseñado con un equilibrio de zonas pavimentadas, plantaciones y césped. La orientación sur combinada con la ubicación frente al agua proporciona luz solar, tranquilidad y una sensación de apertura. Una terraza adyacente al agua ofrece un agradable lugar para relajarse con vistas que cambian a lo largo del día. El jardín incluye una casita de verano de aproximadamente 16 metros cuadrados con paredes correderas de cristal, adecuada para su uso durante todo el año. Hay un cobertizo de madera independiente adicional disponible para herramientas de jardín y otros artículos. Una zona con toldo alberga una cocina exterior, y una chimenea exterior añade ambiente para las reuniones nocturnas.

El garaje adosado cuenta con puertas dobles accesibles tanto desde el interior como desde el exterior de la propiedad. El garaje está aislado y equipado con calefacción por suelo radiante, proporcionando espacio para estacionar o almacenar. La entrada de vehículos privada ofrece espacio de estacionamiento adicional para dos vehículos.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética A++. El edificio está completamente aislado con aislamiento en el tejado, suelos, paredes y acristalamiento HR++. Un sistema de bomba de calor proporciona calefacción, lo que hace que la propiedad sea completamente libre de gas. La calefacción por suelo radiante está instalada en todos los niveles. Se han instalado veintisiete paneles solares para generar electricidad. La propiedad también cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, persianas enrollables y conexión de cable de fibra óptica.

La zona circundante de Veenendaal-Oost se describe como un barrio joven y popular donde el agua, los espacios verdes y una diversa mezcla de residentes se unen. La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo la proximidad a los servicios. Un centro comercial dentro del distrito proporciona las necesidades diarias de comestibles, mientras que el centro de Veenendaal está a poca distancia con una gama más amplia de tiendas, restaurantes e instalaciones. Las escuelas, las instalaciones deportivas y el transporte público son de fácil acceso. El área natural De Groene Grens está cerca para paseos recreativos.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.495.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 7.475 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es por acuerdo, y el comprador es responsable de los costos de transferencia (kosten koper). El listado indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado.