Casa Familiar Pareada con Impresionante Edificio Auxiliar Multifuncional
Características clave
Puntos a favor
- Edificio auxiliar multifuncional excepcional de 74 m² con planta superior, ventana de buhardilla, puerta enrollable eléctrica, calefacción y preparación para instalaciones de aseo, ofreciendo numerosas posibilidades para almacenamiento, espacio de trabajo, pasatiempos o una oficina en el hogar.
- Cocina recientemente renovada de 2022 con distribución práctica en forma de L, electrodomésticos integrados y espacio suficiente para una mesa de comedor, creando una agradable disposición de cocina-sala de estar.
- Cuatro dormitorios en la primera planta, con los tres dormitorios adicionales cada uno teniendo su propio lavabo, lo cual es práctico para familias con niños.
- Posición relativamente libre en el límite de Poeldijk con buena accesibilidad al centro del pueblo, otros pueblos de Westland y las carreteras principales a La Haya y Róterdam, todo dentro de distancia en bicicleta o corta trayecto en coche.
- Amplio aparcamiento en propiedad propia con acceso en coche a la parte trasera de la residencia donde se encuentra el edificio auxiliar.
Puntos en contra
- La propiedad se vende debido a una liquidación de herencia con una cláusula "tal cual, donde esté", lo que significa que los compradores asumen todos los riesgos respecto al estado de la propiedad sin recurso al vendedor.
- El contrato de compra incluye una cláusula de amianto, indicando que puede haber amianto presente en algún lugar de la propiedad, lo que podría requerir una remediación a cargo del comprador.
- Construida en 1935, la casa tiene diferencias de nivel en ambas plantas y una escalera retráctil para acceder al ático, lo que puede no ser adecuado para todos los compradores y podría presentar desafíos prácticos o problemas de accesibilidad.
- La etiqueta energética C sugiere que la propiedad tiene una eficiencia energética moderada a pesar de tener algunas medidas de aislamiento, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con viviendas más recientemente renovadas o de nueva construcción.
- El baño tiene aproximadamente diez años y puede requerir actualización en el futuro cercano dependiendo de las preferencias del comprador y el estado de las instalaciones.
Descripción
Ubicada en Wateringseweg 36 en Poeldijk, esta casa familiar pareada ofrece una combinación única de carácter y practicidad. La propiedad data de 1935 y presenta elementos arquitectónicos distintivos que le confieren una atmósfera cálida y acogedora. Con cuatro dormitorios, una cocina recientemente renovada y un edificio auxiliar notablemente espacioso, esta residencia presenta numerosas posibilidades para familias que buscan un hogar con espacio adicional.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a una sala de estar abierta y luminosa. Este espacio se beneficia de múltiples ventanas que permiten la entrada libre de luz natural. Las paredes y el techo están terminados de forma limpia y adornados con ornamentos decorativos. Un suelo de madera con patrón espiga de arenque recorre toda la zona de estar, y una escalera abierta posicionada centralmente proporciona acceso a la planta superior.
Una característica notable que conecta la sala de estar con la cocina es un conjunto de puertas con paneles de vidrio tintado, que fueron instaladas durante una renovación anterior. Estas puertas conducen a la generosa cocina que fue actualizada en 2022. La cocina sigue una distribución práctica en forma de L y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. También hay conexiones para lavadora y secadora convenientemente ubicadas aquí. Las ventanas posicionadas sobre la superficie de trabajo proporcionan abundante luz diurna y ofrecen vistas al jardín trasero. La cocina tiene espacio suficiente para acomodar una mesa de comedor, creando una agradable disposición de cocina-sala de estar.
En la parte trasera de la planta baja, un pasillo espacioso proporciona acceso a un aseo, el jardín y puertas interiores que conducen tanto a la sala de estar como a la cocina. Esta distribución asegura una buena circulación por toda la planta baja.
El jardín trasero presenta una combinación de plantaciones maduras y varias terrazas a diferentes niveles, añadiendo interés visual al espacio exterior. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de un camino lateral.
Detrás de la residencia principal se encuentra posiblemente la característica más notable de esta propiedad: un gran edificio auxiliar multifuncional con planta superior y una ventana de buhardilla. Esta estructura abarca dos niveles y ofrece una versatilidad excepcional. En la planta baja, encontrará un suelo de hormigón, calefacción y una puerta enrollable eléctrica lo suficientemente grande para acomodar un vehículo. Este espacio puede servir fácilmente como garaje, área de almacenamiento para bicicletas y equipo de jardín, o como taller para entusiastas del bricolaje y aficionados. Se han realizado preparativos para instalar un aseo en este edificio.
El nivel superior del edificio auxiliar presenta un suelo de madera y recibe abundante luz diurna en todo su ancho gracias a la ventana de buhardilla. Este espacio se presta bien para diversos propósitos, incluyendo la creación de una oficina en el hogar dedicada que proporciona la sensación de trabajar fuera de casa mientras permanece en su propia propiedad. El área de almacenamiento externo total mide 74 metros cuadrados, lo que hace que este edificio auxiliar sea significativamente más grande que los típicos cobertizos de jardín o garajes.
La primera planta de la casa principal se accede a través de la escalera abierta desde la sala de estar. Un pasillo largo en forma de U proporciona acceso a cuatro dormitorios y el baño. El dormitorio principal se beneficia de espacio de armario empotrado accedido a través de dos puertas de celosía. Los tres dormitorios restantes cada uno tiene su propio lavabo, lo cual es particularmente conveniente para familias con niños en crecimiento.
Un detalle arquitectónico interesante es la diferencia de nivel en esta planta entre el dormitorio principal y las otras habitaciones, añadiendo al carácter distintivo de la propiedad. Las puertas de panel y los marcos de ventana de madera reflejan la época en la que fue construida la casa. Cada habitación de esta planta tiene un suelo de laminado neutral.
El baño tiene aproximadamente diez años e incluye una ducha con acceso directo y una unidad de doble lavabo. Un aseo separado también se encuentra en esta planta. A través del pasillo, una escalera retráctil proporciona acceso al espacio del ático donde está instalada la caldera de calefacción central.
La propiedad está situada en el límite de Poeldijk, ofreciendo una posición relativamente libre. El centro del pueblo con sus servicios diarios se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta. Los otros centros de pueblos en la región de Westland están cercanos, y las carreteras que conducen a La Haya y Róterdam son de fácil acceso.
El aparcamiento está disponible en la propia propiedad, y el acceso a la parte trasera de la residencia donde se encuentra el edificio auxiliar se puede llegar en coche a través de un camino situado un poco más adelante en la carretera. El frente de la propiedad se accede a través de una puerta de acero ornamental.
El exterior de la casa fue pintado hace aproximadamente cinco años. La propiedad tiene etiqueta energética C y cuenta con aislamiento de techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Nefit que es propiedad de la vivienda.
Cabe señalar que esta propiedad se vende debido a una liquidación de herencia. El contrato de compra incluirá cláusulas estándar para propiedades antiguas, una cláusula de materiales, una cláusula de amianto y una cláusula que indica que el vendedor no ha ocupado la propiedad. La venta se realizará en base "tal cual, donde esté". La entrega puede realizarse en breve plazo por mutuo acuerdo.
Con su combinación de una casa familiar con carácter y un edificio auxiliar excepcionalmente grande y versátil, esta propiedad ofrece una oportunidad rara para compradores que valoran tanto el espacio habitable como la capacidad de dedicarse a pasatiempos, dirigir un negocio desde casa, o simplemente disfrutar de tener amplio espacio de almacenamiento y trabajo en sus propias instalaciones.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description; only a walk-in shower and double sink are listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite deuren' mentioned are stained glass doors between the living room and kitchen, not an ensuite bathroom. Bedrooms have sinks but share the main bathroom.
Guest Toilet
There is a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor in the hall, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with shower serves all four bedrooms on the first floor, making it a shared shower.
Shared Toilet
There is a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor that serves the four bedrooms, making it shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The text explicitly mentions a backyard (achtertuin) with terraces and mature planting.
Front Garden
The features section explicitly lists a front yard (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the layout or features.
Terrace
The description states there are multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The multiple terraces mentioned serve as patios.
Guest House
The outbuilding is described as a multifunctional shed/garage, not a guest house.
Waterfront
Despite being on Wateringseweg, there is no mention of direct waterfront access or water views.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and no mountain views exist.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a village with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the yard (erf) with mature planting, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Poeldijk is an inland village in the Westland region, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the text.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for older Dutch homes.
Central Heating
A CV-ketel (Nefit gas combi boiler) is explicitly mentioned for heating the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
A wooden herringbone floor (houten vloer in visgraatmotief) is explicitly described in the living room.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned in the house; the shed has a concrete floor.
Laminate Flooring
Neutral laminate flooring (neutrale laminaatvloer) is explicitly mentioned on the first floor in every room.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by CV-ketel.
Walk In Closet
The master bedroom has fixed closet space (vaste kastruimte) accessed by louvre doors, which is a built-in wardrobe rather than a walk-in closet.
Home Office
The shed is suggested as a potential home workspace, but it is not an existing dedicated home office in the house - it is presented as a possibility.
Skylight
Dakraam (skylight) is listed in the features, and the shed has a dormer window (dakkapel).
Exposed Beams
Wooden beams (houten balken) are explicitly mentioned as a character feature of the house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or would be expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has fixed closet space (vaste kastruimte) accessed by louvre doors, which constitutes built-in wardrobes.
French Doors
Ensuite doors with stained glass (ensuite deuren met glas-in-lood) are described - these are glazed interior doors similar to French doors.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork (sierornamenten) on walls and ceiling is explicitly mentioned in the living room description.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not describe minimalist or Scandinavian design elements; instead it emphasizes character features like beams, level differences, and ornamental plasterwork.
Modern
While the kitchen was renovated in 2022, the 1935 house retains many original character elements and is not described as having a modern aesthetic.
Industrial
No industrial design elements are described; the house has traditional character features rather than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arches, or Mediterranean color schemes are mentioned.
Classic
The 1935 house features wooden beams, panel doors, wooden window frames, stained glass ensuite doors, ornamental plasterwork, and herringbone wooden floor - all classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1935, it retains historical characteristics like wooden beams, stained glass, level differences, and panel doors.
Early 20th Century
Built in 1935, it is a textbook example of a 1930s home (jaren-30 woning) featuring ensuite doors and characteristic details.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is prior to WWII.
Modernist
The overall structure and interior details are traditional, with only the 2022 kitchen being modern.
Newly Build
The property was built in 1935.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen has an L-layout (L-opstelling), which is a corner configuration, not an island setup.
Open Plan Kitchen
The listing mentions ensuite doors (ensuite deuren) and internal doors (binnendeuren) connecting the living room and kitchen, indicating they are separate spaces, not open plan.
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. This is a premium feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker. This would typically be highlighted as a feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a specific premium feature that would likely be mentioned if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is from 2022 with an L-layout and built-in appliances, but described as 'practical' (praktisch) with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2022, making it relatively recent (2-3 years old depending on current date).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (sufficient parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The features list a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The description mentions the garage/shed is equipped with an 'elektrische roldeur' (electric rolling door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
There is a 'bergvliering' in the house and a 'verdiepingsvloer' (upper floor) in the shed/garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Bike Storage
The description notes you can store 'fietsen en tuingereedschap' (bicycles and gardening tools) in the shed.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a 1935 semi-detached house with no mention of underground parking.
Workshop
The shed is described as a space where a 'klusser of hobbyist kan hier naar hartenlust aan de slag' (DIYer or hobbyist can work to their heart's content) and mentions 'werkruimte' (workspace).
Shed
The listing prominently features a 'multifunctionele schuur' (multifunctional shed) behind the house.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking, so renting a spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not sold separately.
Normas
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both cadastral parcels.
Other Rules
Listing specifies: age and material clause, asbestos clause, no self-occupation clause, and sale 'as is, where is' due to inheritance.
Open Viewing
No open viewing days mentioned; listing states to contact office to schedule a viewing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story family home built in 1935 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front and back entrances, not shared with other households.
Automatic Gate
The listing mentions a decorative steel gate at the front and an electric roller door for the garage/shed, but no automatic property gate.
Gated Community
The property is located at the edge of a village and is a standard semi-detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1935 with multiple level differences, open stairs to the first floor, and a standard layout making it unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the kitchen has 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the kitchen, and no separate laundry room is mentioned anywhere in the listing.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the description of this 1935 property.
Cable Tv
'TV kabel' (cable TV) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities/provisions) section of the features.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' (insulation) as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' (insulation) as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' (insulation) as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Ubicación
Historial
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