Moderno apartamento frente al agua con vistas al río Zaan en Wormerveer
Características clave
Puntos a favor
- Vistas escénicas al agua sobre el río Zaan desde la sala de estar, proporcionando un ambiente de vida distintivo y agradable con vistas de los barcos que pasan.
- Etiqueta energética A con aislamiento completo y calefacción por suelo en toda la propiedad, indicando bajos costos de energía y un clima interior cómodo.
- Excelente conectividad con la estación NS cercana que ofrece servicios de tren a Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar en 20 minutos, además de un acceso conveniente a las autopistas A7, A8 y A9.
- Construcción moderna de 2015 en un complejo de apartamentos a pequeña escala bien mantenido, lo que significa que la propiedad es relativamente nueva y probablemente requiere menos mantenimiento.
- Ubicación céntrica en Wormerveer con tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas a distancia caminando del apartamento.
Puntos en contra
- Sin aparcamiento privado disponible, con residentes que dependen del aparcamiento público en la zona que puede ser limitado o requerir permisos.
- Área habitable relativamente pequeña de 61 metros cuadrados para un apartamento de tres habitaciones, lo que puede resultar reducido para algunos compradores.
- Sin plan de mantenimiento establecido para la asociación de propietarios, lo que podría generar incertidumbre sobre los costos y cronogramas de mantenimiento futuros.
- Ubicación en el tercer piso sin mención de un ascensor, lo que puede ser inconveniente para residentes mayores o al mover objetos pesados.
- Precio por metro cuadrado de 5.557 euros es relativamente alto para la zona de Wormerveer, lo que convierte a esta en una propiedad con precio premium para su ubicación.
Descripción
Este moderno apartamento de tres habitaciones está situado en el pequeño complejo de apartamentos llamado De Bocht, ubicado en la intersección del barrio Dubbele y la Warmoesstraat en Wormerveer. La propiedad fue construida en 2015 y ofrece confort habitacional contemporáneo combinado con una distribución práctica y vistas panorámicas al río Zaan.
Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por una sala de estar luminosa y espaciosa. La sala cuenta con ventanas de piso a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. Estas ventanas también ofrecen una agradable vista de los barcos que pasan por el Zaan. La sala de estar se conecta abiertamente con la cocina moderna, creando un área de vida cohesiva que es ideal tanto para la relajación como para entretener a los invitados.
El apartamento incluye dos dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad en su uso, ya sea como dormitorio principal, habitación de invitados, espacio de oficina en casa o sala de pasatiempos. El baño moderno y el nivel general de acabado en toda la propiedad significan que el apartamento puede ser ocupado inmediatamente sin necesidad de trabajos de renovación.
Uno de los dormitorios da acceso al balcón, que mide seis metros cuadrados. Este espacio al aire libre ofrece un lugar tranquilo para disfrutar del sol y los alrededores pacíficos. El balcón presenta una oportunidad para comenzar el día con una taza de café o relajarse por la tarde con una bebida mientras se disfruta del ambiente.
Además del espacio habitacional interior, la propiedad cuenta con una unidad de almacenamiento privada. Este cobertizo de almacenamiento de madera mide cuatro metros cuadrados y está ubicado detrás del complejo de apartamentos. Es adecuado para almacenar bicicletas y otras pertenencias que los residentes puedan no desear mantener dentro del apartamento.
El apartamento está ubicado en el segundo piso, que también se describe como la tercera capa habitable en el anuncio. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo, lo que contribuye a un clima interior cómodo. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo y ha sido galardonada con una etiqueta energética A, lo que indica sus características de eficiencia energética. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas de la marca Intergas, que fue instalada en 2015 y es propiedad del actual propietario.
El edificio presenta un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La ventilación se proporciona a través de un sistema mecánico, y hay disponible una conexión de cable de televisión. El volumen total del apartamento es de 180 metros cúbicos, y el área habitable útil mide 61 metros cuadrados según el estándar de medición NEN2580.
La ubicación en Wormerveer se describe como excelente. El encantador centro del pueblo con sus diversas tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas está a distancia caminando. La estación de tren NS es fácilmente accesible, proporcionando conexiones directas a ciudades importantes incluyendo Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar. Según el anuncio, se puede llegar a Amsterdam Sloterdijk en aproximadamente veinte minutos en tren. Para aquellos que viajan en coche, las conexiones a las autopistas A7, A8 y A9 son convenientes.
El apartamento es parte de una asociación de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales y cobra una contribución periódica de 135,47 euros al mes. Existe un fondo de reserva, aunque el anuncio señala que no hay un plan de mantenimiento formal en vigor. La asociación ha contratado un seguro de edificio.
El aparcamiento para residentes está disponible en forma de aparcamiento público en las inmediaciones del edificio. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 339.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.557 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de compra está sujeto a los costos del comprador. La fecha de entrega puede acordarse entre el comprador y el vendedor.
La propiedad está clasificada como un edificio existente con techo plano. Se ofrece amueblada parcialmente. La designación catastral es WORMERVEER A 7061, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. El anuncio destaca la combinación de confort moderno, la ubicación única junto al agua y la distribución práctica como los principales atractivos de este apartamento.
El complejo de apartamentos en sí data de 2015, lo que significa que el edificio todavía tiene una apariencia relativamente moderna y probablemente requiere menos mantenimiento en comparación con propiedades más antiguas. La pequeña escala del complejo contribuye a una sensación de privacidad y exclusividad para los residentes. La posición de esquina del apartamento dentro del complejo puede proporcionar luz y vistas adicionales en comparación con las unidades que están más orientadas hacia el interior.
La ubicación en la Warmoesstraat sitúa a los residentes en un barrio residencial mientras sigue estando cerca de las comodidades urbanas. La vista sobre el río Zaan añade un elemento distintivo a la experiencia de vida, ya que las vistas al agua suelen considerarse deseables en el mercado inmobiliario holandés. La presencia de barcos en el agua añade interés visual y una sensación de conexión con el carácter marítimo local de la región del Zaan.
Para los posibles compradores que viajan diariamente a Ámsterdam u otras ciudades cercanas, las conexiones de transporte son una ventaja práctica significativa. La combinación de servicios de tren y acceso a autopistas proporciona flexibilidad en las opciones de viaje. La proximidad a la estación de tren significa que la posesión de un coche no es estrictamente necesaria para los desplazamientos diarios, aunque hay aparcamiento público disponible para aquellos que sí tienen un vehículo.
Los costos de servicio de 135,47 euros al mes cubren los gastos compartidos del complejo de apartamentos. Esta cantidad contribuye al mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y el fondo de reserva. Los compradores deben considerar este costo continuo al evaluar los gastos mensuales totales de vivienda.
La calificación de etiqueta energética A indica que el apartamento cumple con los estándares actuales de eficiencia energética. Combinado con la calefacción por suelo y el aislamiento completo, esto sugiere que los costos de calefacción probablemente sean moderados en comparación con propiedades más antiguas y menos aisladas. El año de construcción relativamente reciente de 2015 significa que el edificio incorpora técnicas modernas de aislamiento y características de ahorro de energía según lo requerido por las regulaciones de construcción de esa época.
Características
Baño
Shower
Listed under Badkamervoorzieningen as 'Douche en wastafelmeubel'.
Bathtub
Not mentioned in the description or features.
Guest Toilet
Explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or features.
Bidet
Not mentioned in the description or features.
Rain Shower
Not mentioned in the description or features.
Double Shower
Not mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership, implying a private bathroom.
Shared Toilet
The property has a separate toilet, not indicated as a shared facility.
His And Hers Sinks
Features list only mentions a single 'wastafelmeubel'.
Bathroom Heated Floor
Description states the entire apartment has underfloor heating ('Gehele appartement is v.v. vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 6 m² balcony accessible from the bedroom.
Rear Garden
The property is an apartment and does not mention a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment and does not mention a front garden.
Side Garden
The property is an apartment and does not mention a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The listing states the apartment has a view over the Zaan river and is located at the water.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wormerveer, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is over the Zaan river and boats, not a city skyline.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the view is of the water.
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The view is over the Zaan river with boats, but it is not specifically a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The property features a CV-ketel (combi boiler) which provides central heating, although distributed via underfloor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the entire apartment is equipped with underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the apartment layout or features.
Home Office
The description mentions a bedroom could be used as a home workspace, but there is no dedicated built-in home office feature.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from floor-to-ceiling windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the apartment is described as having a modern finish from 2015.
Bay Window
The listing mentions floor-to-ceiling windows but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 61 m2 apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this property type.
French Doors
There is no mention of French doors; access to the balcony is mentioned but not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is modern (2015) and there is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalistic hygge style are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern' multiple times, noting a modern kitchen and bathroom, built in 2015.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is relatively new (built in 2015) and is explicitly described as modern and contemporary, not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The apartment was built in 2015 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2015, which is not early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2015, which is not a post-war functional building.
Modernist
The building is a modern apartment complex from 2015 with a contemporary layout and finishes.
Newly Build
The building is from 2015, so it is relatively new but not brand new construction.
Cocina
Kitchen Island
No mention of an island, and the 61 m2 size makes it unlikely for a kitchen island to be present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room is in open connection with the kitchen.
Pantry
No mention of a pantry, and the apartment's 61 m2 size makes it unlikely.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically a luxury upgrade that would be highlighted if present.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the description or features.
Downdraft Extractor
Not mentioned; usually a specific high-end feature that would be listed.
Shared Kitchen
It is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' but not specifically labeled as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The building is from 2015, meaning the kitchen is nearly a decade old and not considered new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a dedicated parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 4 m².
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The listing states the storage room is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bikes).
Covered Parking
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') with no mention of covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot included in the sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €135.47 and provides a full VvE checklist.
Leasehold
The cadaster data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 135,47 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3rd-floor apartment in a small-scale complex built in 2015. An elevator would typically be highlighted as a major selling point if present, and it is standard for such small buildings in the Netherlands not to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned for the apartment or the exterior common areas of the complex.
Private Entrance
The listing explicitly states it is an upper-floor apartment (bovenwelling) in an apartment complex, indicating a shared stairwell and main entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The parking situation is explicitly listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there are no gates to the property.
Video Door Phone
The listing mentions no video entry systems. While modern buildings might have them, it is not specified here.
Smoke Detectors
The building was constructed in 2015. Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), smoke detectors are legally required in all residential properties built from 2003 onwards, though not explicitly listed in the features.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware (such as SKG-approved locks) in the listing. Standard locks are assumed but not specified as high-security.
Gated Community
The complex features public parking and is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates, fences, or security patrols.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor with no elevator, making it completely inaccessible for wheelchair users without carrying them up the stairs. No accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation) under provisions.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. For a 2015 apartment, this would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The apartment has an Energy Label A, was built in 2015, and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). HR++ double glazing is standard for these specifications in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation is present.
Floor Insulation
The property has 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout the entire apartment and is listed as fully insulated, making floor insulation a practical necessity.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It is a top-floor apartment (3rd woonlaag) with a flat bitumen roof, so roof insulation is expected.
Heat Pump
The features explicitly list a gas-fired combi boiler (Intergas gas gestookt combiketel) from 2015 for heating and hot water.
Home Battery
No mention of a home battery, which is extremely rare for a 2015 apartment build and would be heavily advertised if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating throughout, mechanical ventilation, and is fully insulated, all contributing to its Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.