Amplia Vivienda Unifamiliar Independiente con Impresionantes Vistas al Agua en Oosthuizen

Esta sustancial residencia unifamiliar independiente está ubicada en Warderweg 19 en el pueblo de Oosthuizen, ofreciendo una combinación única de tranquilidad rural y servicios de aldea. La propiedad cuenta con aproximadamente 165 metros cuadrados de espacio habitable situada en una generosa parcela de 676 metros cuadrados, con vistas despejadas sobre el agua y paisajes verdes que proporcionan una sensación de espacio infinito y belleza natural.

La propiedad fue construida en 1972 y ha sido diseñada para ofrecer disposiciones de vida flexibles. Una de sus características más notables es la posibilidad de vida en la planta baja, con un dormitorio en la planta baja que tiene acceso directo a un baño. Esto hace que la casa sea adecuada para aquellos que buscan alojamiento adaptado para mayores, vida multigeneracional, o simplemente la conveniencia de vivir en un solo nivel.

Al entrar en la casa, es recibido en un vestíbulo que presenta una escalera al primer piso y un hueco abierto que crea una impresionante sensación de altura y espacio. Desde el vestíbulo, puede acceder a la cocina a la izquierda, a un aseo separado, y continuar directamente a la sala de estar. El área de estar se beneficia de grandes ventanas que enmarcan las excepcionales vistas sobre el agua y la vegetación circundante, trayendo eficazmente el exterior al interior y creando una atmósfera luminosa y aireada durante todo el día.

El alojamiento de la planta baja incluye el mencionado dormitorio con acceso al baño en suite, proporcionando una excelente solución para aquellos que prefieren evitar escaleras o desean crear un área de vida independiente dentro de la casa. Esta configuración también funciona bien para invitados o para aquellos que desean combinar espacios de vida y trabajo.

Una característica particularmente notable de esta propiedad es el sustancial garaje interior, que ofrece 56 metros cuadrados de espacio en dos niveles. Esta área presenta numerosas posibilidades y podría servir como taller, estudio de artista, consulta en casa, sala de pasatiempos, o incluso alojamiento para invitados. La flexibilidad que proporciona este espacio permite a los futuros propietarios adaptarlo a sus necesidades específicas y requisitos de estilo de vida.

Se accede al primer piso a través de la escalera desde el vestíbulo y cuenta con un rellano que da acceso a otros tres dormitorios. Se describe que todos los dormitorios en este nivel tienen dimensiones generosas y excelente luz natural. Este piso es ideal para familias, invitados que visitan, o para crear una combinación de espacios para dormir y oficinas en casa. Un baño práctico en este nivel incluye todas las comodidades necesarias.

La propiedad incluye dos baños en total, junto con un aseo separado. Los baños están equipados con un lavabo doble, ducha abierta, dos inodoros e instalaciones de ducha adicionales. Este arreglo asegura comodidad para hogares más grandes o familias.

Externamente, la propiedad cuenta con un jardín que rodea toda la casa, asegurando que los residentes siempre puedan encontrar un lugar al sol o a la sombra durante todo el día. La orientación del jardín significa que se puede disfrutar del café matutino al borde del agua, mientras que la relajación de la tarde se puede encontrar en un rincón protegido. Las vistas despejadas sobre el agua y el campo circundante crean una sensación de retiro pacífico sin que la propiedad esté ubicada remotamente. No hay vistas directas desde los vecinos, solo espacio abierto, cielo y naturaleza.

El estacionamiento es conveniente y privado, con espacio para vehículos en el propio terreno de la propiedad. El garaje en sí ofrece capacidad para dos coches y está equipado con electricidad y calefacción, lo que lo convierte en un espacio práctico y utilizable durante todo el año.

La ubicación de la propiedad en Oosthuizen ofrece lo mejor de dos mundos: encanto rural con comodidades de aldea al alcance. El pueblo proporciona buenas conexiones de autobús tanto a Hoorn como a Ámsterdam, haciendo viable el desplazamiento para aquellos que trabajan en centros más grandes. Las comodidades locales incluyen una escuela primaria y varias tiendas a poca distancia a pie o en bicicleta. La comunidad es activa, con numerosos clubes y asociaciones, y una feria anual que reúne al pueblo. La proximidad al lago Markermeer significa que los residentes pueden disfrutar de largos paseos junto al agua o viajes en bicicleta por el campo circundante.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Vaillant instalada en 2025, que es propiedad de la vivienda. La propiedad presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas e incluye sombreado solar externo, ventilación natural, persianas enrollables y puertas correderas hacia el jardín.

El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 812 metros cúbicos. Además del área de estar, la propiedad incluye 56 metros cuadrados de otro espacio interno y 3 metros cuadrados de espacio externo relacionado con el edificio. Los datos del catastro indican que la propiedad comprende dos parcelas: una de 476 metros cuadrados y otra de 200 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

La propiedad se ofrece a la venta con un precio guía de 775.000 euros, pagadero por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 4.697 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y las visitas se pueden organizar con cita previa, con la fecha de aceptación a acordar.