Villa Pareada con Techo de Paja y Vistas Despejadas a los Pastizales en Laren-Centrum
Características clave
Descripción
Esta propiedad está situada en Wally Moesweg en Laren, dentro del paisaje de aldea protegido de Laren-Centrum. La ubicación la sitúa en el llamado Triángulo Dorado de la región de Gooi, un área conocida por su encanto histórico y proximidad a servicios. La residencia es la mitad de una villa doble, que cuenta con un techo de paja y ofrece vistas despejadas a pastizales de ovejas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad.
El año de construcción original se indica como 1921, aunque la estructura actual fue completamente reconstruida durante el período 2008 a 2009 utilizando materiales de alta calidad. La reconstrucción ha dado como resultado un hogar que mantiene las características exteriores tradicionales mientras proporciona estándares interiores modernos. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética A, lograda a través de un aislamiento completo en toda la envolvente del edificio.
La entrada de la planta baja conduce a través de un pasillo elegante equipado con un armario, un mueble bajo las escaleras y un aseo de invitados. Desde aquí, se accede al salón en forma de L. Este espacio cuenta con una chimenea de gas, un ventanal soleado y un suelo de roble. Amplias secciones de ventanas permiten la entrada abundante de luz natural. La zona de estar fluye hacia el lado del jardín donde se encuentra la espaciosa cocina abierta. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau e incluye puertas correderas que conectan directamente con la terraza exterior. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda esta planta.
El sótano funciona como un nivel de vida adicional completo debido a su altura de techo y acceso a luz natural. Esta planta contiene un dormitorio con armarios empotrados, un baño moderno con bañera, ducha walk-in y doble lavabo, un aseo independiente, y una segunda habitación grande que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de juegos. También se encuentran en esta planta una lavandería, una sala de calderas y espacio de almacenamiento adicional. La calefacción por suelo radiante se extiende también al sótano.
La primera planta cuenta con un suelo de parquet de roble en el rellano. El dormitorio principal incluye espacio de armarios empotrados. Un segundo baño en esta planta está equipado con bañera, ducha walk-in y doble lavabo. Hay un aseo independiente. El segundo dormitorio de esta planta también tiene armarios empotrados y ofrece vistas sobre los enggronden característicos, los paisajes de pradera históricos típicos de esta región. El anuncio señala que esta habitación podría dividirse potencialmente en dos dormitorios más pequeños con modificaciones menores.
La segunda planta proporciona un dormitorio adicional con espacio de almacenamiento práctico, adecuado para niños, invitados o uso de aficiones.
Un edificio independiente en la propiedad cuenta con un techo de paja que combina con la residencia principal. Esta estructura incluye una unidad de cocina, aseo, su propia instalación de calefacción central y calefacción por suelo radiante, lo que la hace totalmente autónoma. La configuración actual incluye una bodega de vinos con control climático. Según el anuncio, este edificio ha servido anteriormente como residencia de au pair y podría adaptarse para su uso como casa de invitados, oficina en casa o espacio de práctica. Un área de almacenamiento práctico para bicicletas y herramientas de jardín se encuentra en la parte delantera del edificio.
El espacio exterior incluye una terraza cubierta con chimenea abierta, conectada al edificio independiente. El jardín está paisajísticamente diseñado y el texto del anuncio lo describe como orientado al sur, aunque las especificaciones técnicas indican una orientación noreste. El jardín trasero mide 142 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 14,16 metros de profundidad y 10,00 metros de ancho. El jardín delantero proporciona espacio de aparcamiento para múltiples vehículos en la propiedad, asegurado por una puerta eléctrica.
Las características técnicas incluyen una caldera mixta de gas Nefit de 2012, propiedad del dueño de la propiedad. El sistema de calefacción combina radiadores de calefacción central con calefacción parcial por suelo radiante. Está instalada una ventilación mecánica. Las medidas de seguridad incluyen sistemas de alarma tanto de intrusión como de incendio. Un sistema de riego automatizado sirve al jardín.
La superficie habitable total mide 263 metros cuadrados, con 20 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio y 10 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño del lote es de 485 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 961 metros cúbicos. La propiedad contiene seis habitaciones en total, que comprenden cinco dormitorios. Las instalaciones de baño incluyen dos baños completos, cada uno con bañera, ducha walk-in y doble lavabo, más tres aseos independientes.
La ubicación ofrece distancia a pie del Brink, la plaza central de Laren, con sus terrazas, boutiques y galerías de arte. El área circundante tiene significado histórico como lugar de reunión de artistas de la Escuela de La Haya, incluyendo Anton Mauve, Albert Neuhuys y Wally Moes, en cuyo honor se nombra la calle. El estatus de aldea protegida asegura la preservación del paisaje característico y el estilo de construcción en las inmediaciones.
El aparcamiento está disponible en la propiedad para múltiples vehículos, con las especificaciones que mencionan posibilidades de garaje y un garaje de madera independiente con capacidad para un coche, equipado con un ático, electricidad, calefacción y agua corriente.