Villa con techo de paja y vistas despejadas en el Triángulo de Oro de Laren

Situada en Wally Moesweg en Laren, esta propiedad ocupa una de las posiciones más encantadoras dentro del famoso Gouden Driehoek (Triángulo de Oro) de la región de Gooi. Esta mitad perfectamente mantenida de una villa doble con techo de paja ofrece una rara combinación de un entorno de pueblo protegido con vistas despejadas a praderías de ovejas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, todo ello a poca distancia a pie del animado Brink con sus terrazas, boutiques y galerías.

La villa fue completamente reconstruida en 2008 y 2009 utilizando materiales de alta calidad, lo que dio como resultado un cálido y elegante hogar familiar con proporciones generosas y acabados refinados. El año de construcción original figura como 1921, lo que refleja el contexto histórico de la propiedad dentro de este paisaje de pueblo protegido. La zona tiene un rico patrimonio artístico, habiendo sido hogar de pintores como Anton Mauve, Albert Neuhuys y Wally Moes, quienes capturaron el paisaje de Gooi en sus obras.

La planta baja cuenta con un elegante hall de entrada con armario, un pequeño espacio bajo las escaleras y un aseo de invitados. Esto da acceso a la generosa sala de estar en forma de L, donde una chimenea de gas, un luminoso hueco de ventana y un hermoso suelo de roble crean una atmósfera cálida y acogedora. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural. Situada en el lado del jardín, se encuentra la espaciosa cocina abierta que sirve como el corazón del hogar. Con puertas correderas que se abren a la terraza, la vida interior y exterior se funden a la perfección. La moderna cocina Gaggenau está totalmente equipada. Toda la planta baja cuenta con cómoda calefacción por suelo radiante.

El sótano funciona como una planta habitable completa que sorprende por su espacio y posibilidades. Gracias a la altura del techo y la entrada de luz natural, este nivel se siente como una planta de vivienda adicional genuina. Contiene un amplio dormitorio con armarios empotrados, un baño moderno con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble, un aseo independiente y una segunda habitación muy espaciosa con opciones versátiles como dormitorio adicional, espacio de trabajo o sala de juegos. También se encuentran en este nivel la práctica lavandería, la caldera y espacio de almacenamiento adicional. Este nivel también cuenta con calefacción por suelo radiante.

La primera planta tiene un rellano luminoso con suelo de parquet de roble que da acceso al dormitorio principal con armarios empotrados. El espacioso baño está equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Hay un aseo independiente. El segundo dormitorio, amplio y también con armarios empotrados, ofrece una vista impresionante sobre las características praderías. Esta habitación podría dividirse potencialmente en dos habitaciones con modificaciones mínimas.

La segunda planta ofrece un dormitorio adicional con un diseño lúdico y espacio de almacenamiento práctico, ideal para niños, invitados o aficiones.

Un encantador anexo independiente con techo de paja complementa la residencia principal. Este edificio anexo cuenta con una cocina americana, aseo, su propia instalación de calefacción central y cómoda calefacción por suelo radiante, lo que lo hace totalmente autónomo. La distribución actual incluye una elegante bodega climatizada. Con ajustes relativamente simples, este anexo podría transformarse en un alojamiento completo para invitados, residencia de au pair u oficina en casa. Anteriormente ha funcionado con éxito como vivienda para au pair, lo que subraya su versatilidad. En la parte delantera hay un espacio de almacenamiento práctico para bicicletas y herramientas de jardín.

La experiencia de vida al aire libre es de calidad excepcional. La espaciosa terraza cubierta con chimenea abierta forma una extensión del anexo y proporciona un escenario ideal para largas y atmosféricas veladas. El atractivo jardín paisajístico ofrece privacidad óptima y un ambiente verde y sereno. En la parte delantera hay un jardín bien cuidado con aparcamiento dentro de la propiedad y una puerta de acceso eléctrica.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, con un aislamiento que comprende aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Nefit de 2012, que es de propiedad, complementada por calefacción por suelo radiante parcial. Hay un sistema de ventilación mecánica. La propiedad está totalmente asegurada con un sistema de alarma que cubre tanto robos como incendios. Un sistema de riego controlado por ordenador mantiene el jardín.

Con una superficie habitable de 263 metros cuadrados, una parcela de 485 metros cuadrados y un volumen de 961 metros cúbicos, esta villa en Laren-Centrum representa un hogar familiar sustancial en una ubicación muy demandada que combina carácter, confort y un entorno excepcional.