Amplia Casa Independiente con Seis Dormitorios y Garaje Cerca del Centro de Winterswijk

Ubicada en Waliënsestraat en el barrio de Winterswijk-Noordoost, esta residencia independiente ofrece una rara combinación de amplio espacio habitable, proximidad a servicios locales y opciones de distribución versátiles. Con una superficie habitable total de 178 metros cuadrados situada en una parcela de 335 metros cuadrados, la propiedad proporciona amplio espacio para familias o aquellos que buscan arreglos de vivienda flexibles. La casa cuenta con seis dormitorios, un garaje, un camino de entrada, una sala de estudio, una bodega y un jardín orientado al este.

La ubicación es uno de los atributos más fuertes de la propiedad. Situada justo en las afueras del centro de Winterswijk, los residentes pueden llegar a tiendas, restaurantes y el mercado semanal en el centro del pueblo en pocos minutos a pie. La plaza central del mercado está aproximadamente a 500 metros de distancia. Servicios esenciales como escuelas primarias y secundarias, clubes deportivos y la estación de tren son fácilmente accesibles en bicicleta o a pie. La estación de tren está aproximadamente a cinco minutos en bicicleta. El hospital, ubicado en el borde occidental de Winterswijk, está aproximadamente a dos kilómetros de la propiedad.

El exterior de la casa es notable por su distintiva línea de techo y fachadas blancas, que dan a la propiedad una presencia reconocible en la calle. Las grandes ventanas con persianas añaden carácter al edificio. Un camino pavimentado en el lado derecho de la casa conduce a la entrada principal.

Al entrar por la puerta principal, se accede a un amplio recibidor con suelo de baldosas. El recibidor proporciona acceso a la escalera que conduce al primer piso, un armario de almacenamiento y un baño separado equipado con un lavabo y un grifo de cobre montado en la pared. El recibidor sirve como centro neurálgico de la planta baja, conectando los diferentes espacios habitables.

La zona de estar y comedor está ubicada en la parte delantera de la casa. Esta habitación se beneficia de ventanas en los lados oeste y sur, permitiendo que la luz natural llene el espacio durante todo el día. Las características que definen el carácter incluyen un techo con vigas, un suelo de PVC con motivo de madera y un marco de chimenea con fuego incorporado. Junto al área de asientos hay un armario de servicios que alberga la caja de fusibles y la caldera.

Atravesando la zona del comedor, se llega a la cocina-comedor y una habitación elevada adyacente conocida como opkamer. La cocina está equipada con una larga disposición de armarios y electrodomésticos montados en la pared. Los electrodomésticos incorporados incluyen una placa de gas, campana extractora, lavavajillas, horno combinado, refrigerador y congelador. La mayoría de los electrodomésticos incorporados fueron reemplazados en 2024, garantizando una funcionalidad moderna en un entorno clásico. A pocos escalones de la cocina se encuentra el opkamer, que actualmente se utiliza como espacio de trabajo o estudio. Esta habitación elevada añade un elemento arquitectónico único a la casa. Debajo del opkamer, accesible por unos pocos escalones desde la cocina, hay una fresca bodega de vinos y provisiones, que ofrece un espacio de almacenamiento práctico.

En el lado opuesto del recibidor, junto al baño, un pasillo con múltiples puertas con paneles proporciona acceso a espacios de almacenamiento adicionales y al jardín. Uno de estos espacios es una gran sala de almacenamiento y aficiones, que podría servir para diversos propósitos. Para aquellos que trabajan desde casa, esta habitación presenta una excelente oportunidad para crear una oficina en casa o espacio de trabajo dedicado. Alternativamente, esta área podría convertirse en un gran comedor de cocina, y la actual cocina y sala de estar podrían combinarse en una única zona de estar expansiva.

Se accede al primer piso a través de la escalera en el recibidor y cuenta con un rellano que proporciona acceso a cinco dormitorios y el baño familiar. Los dormitorios varían en tamaño y función, desde vestidores hasta un amplio dormitorio principal. Varios de los dormitorios incluyen armarios empotrados. Las puertas con paneles en todo este piso contribuyen a la atmósfera general y el carácter de la casa.

El baño está equipado con una gran ventana en la pared lateral, lo que permite la entrada de luz natural y ventilación. La distribución actual incluye una ducha, dos lavabos, un inodoro y un armario de almacenamiento incorporado. Hay espacio suficiente para instalar una bañera si se desea, lo que permite personalizar el baño según las preferencias personales.

Uno de los dormitorios cuenta con una escotilla con una escalera abatible que proporciona acceso al desván. Este espacio adicional en el nivel superior puede utilizarse para almacenamiento o podría desarrollarse aún más, sujeto a los permisos y aprobaciones necesarios.

El jardín trasero está bien mantenido y disfruta de mucha luz solar debido a su orientación este. Un árbol en el jardín proporciona una sombra agradable durante los meses más cálidos. El agua de lluvia se recoge en dos barriles verdes, y la cerca de madera con postes de concreto garantiza la privacidad de las propiedades vecinas. El jardín también incluye una zona de jardín lateral, que se suma al espacio al aire libre.

Para los entusiastas de los vehículos y las motocicletas, la propiedad incluye un amplio garaje de piedra independiente que mide aproximadamente 42 metros cuadrados. El garaje cuenta con una puerta basculante, un área de almacenamiento en el desván y una conexión eléctrica. Frente al garaje hay un camino de entrada, que permite estacionar en propiedad privada. Hay estacionamiento adicional disponible a través del estacionamiento público en las inmediaciones.

La propiedad ha sido actualizada con varias comodidades modernas mientras conserva su carácter original. La calefacción es proporcionada por una caldera HR de Nefit, instalada en 2023 y propiedad del dueño de la casa. La sala de estar se beneficia de calefacción por suelo radiante. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica Daalderop de 120 litros, que está en alquiler. Las ventanas están equipadas con una combinación de marcos de madera y sintéticos, con algunas que cuentan con doble acristalamiento y otras equipadas con cristal HR para mejorar el aislamiento. Características adicionales incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y un conducto de humo. La propiedad tiene una etiqueta energética de F, lo que indica que puede haber oportunidades para futuras mejoras en la eficiencia energética.

Construida en 1895, esta casa combina el carácter histórico con la funcionalidad práctica. El volumen total de la propiedad es de 832 metros cúbicos, y el área utilizable incluye 178 metros cuadrados de espacio habitable, 47 metros cuadrados de otros espacios interiores y 42 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La propiedad está situada en terrenos de propiedad completa, según consta en el registro de la propiedad bajo el número WINTERSWIJK I 10943.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 398.000 €, sujeto a los costos del comprador (kosten koper). La fecha de aceptación es negociable. Un cobertizo de almacenamiento de piedra adjunto con electricidad y agua corriente proporciona espacio funcional adicional. La casa está ubicada en un entorno central pero residencial, ofreciendo conveniencia y comodidad al alcance de todo lo que Winterswijk tiene para ofrecer.