Villa característica de 1930 en el distrito protegido de Trompenberg

Situada en la prestigiosa y históricamente protegida zona residencial conocida como Trompenberg en Hilversum, esta villa independiente representa un excelente ejemplo de la arquitectura de principios del siglo XX. La propiedad fue diseñada en 1930 por el arquitecto P. Verschuyl y se ha mantenido en muy buen estado a lo largo de los años. La villa se asienta en un generoso terreno de 1.395 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio al aire libre y privacidad para sus ocupantes.

La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa. El distrito de villas de Trompenberg está situado entre el Coversbos y el Spanderswoud, dos hermosas zonas boscosas que contribuyen a un entorno de vida muy verde y natural. A pesar de este entorno pacífico, la propiedad ofrece una excelente conectividad. Las carreteras principales que llevan a las autopistas A1 y A2 son de fácil acceso. Se puede encontrar una escuela primaria a poca distancia a pie, mientras que varias escuelas secundarias, incluida la International School Hilversum, están cerca. Tanto la estación de tren de Hilversum como el centro de la ciudad se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco a diez minutos.

La villa tiene un área habitable total de 275 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Además de los principales espacios habitables, hay un sótano de altura completa de 16 metros cuadrados, un balcón de 6 metros cuadrados y un garaje independiente de 20 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 1.085 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada y un vestíbulo que conducen a un amplio pasillo. Desde el pasillo, se puede acceder al sótano de altura estándar, un aseo con lavabo, el salón y el comedor en suite, y un estudio. El salón cuenta con una chimenea y una distintiva ventana salediza redondeada, mientras que las puertas correderas en suite lo conectan con la zona de comedor. El comedor tiene puertas francesas que se abren a una sala de televisión, así como al jardín trasero orientado al sur. Desde el comedor, también se accede a la cocina totalmente equipada, que se beneficia de calefacción por suelo radiante e incluye una chimenea eléctrica integrada.

Una característica notable de la planta baja es el suelo de parquet de roble en espiga original que se ha conservado, aportando carácter y autenticidad de la época a los espacios habitables.

Se accede a la primera planta a través de una atractiva escalera con un rellano. Este nivel contiene un total de cuatro dormitorios. Tres de ellos son habitaciones espaciosas con armarios empotrados. El cuarto dormitorio, que sirve como dormitorio principal, también es espacioso e incluye tanto un armario empotrado como acceso a un balcón. El baño de la primera planta está bien equipado con una ducha a ras de suelo, doble lavabo, inodoro y calefacción por suelo radiante.

Se accede a la segunda planta por una escalera fija y actualmente comprende un quinto dormitorio muy espacioso. Esta habitación cuenta con armarios empotrados, múltiples ventanas abuhardilladas y aire acondicionado. El anuncio señala que este espacio podría dividirse potencialmente para crear dos dormitorios separados. Un segundo baño completo en esta planta incluye bañera, ducha a ras de suelo, lavabo, inodoro y calefacción por suelo radiante.

La propiedad se beneficia de varias características prácticas y mejoras recientes. El tejado se renovó en 2005. El sistema de alcantarillado se reemplazó completamente hasta la conexión principal en 2024. La pintura exterior se ha mantenido anualmente para preservar el estado de la propiedad.

Las medidas de eficiencia energética incluyen doce paneles solares posicionados en el lado sureste del tejado, acristalamiento HR+ en la planta baja y acristalamiento doble en la primera y segunda plantas. La actual etiqueta energética está calificada con una E. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas HR Topline Aqua Power 45cw6 de 2011, complementada por la chimenea abierta y la calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica.

Las características de seguridad incluyen un sistema de alarma. La propiedad también cuenta con una fuente de agua privada para el riego del jardín, lo cual es un beneficio práctico para el mantenimiento del extenso jardín.

Los espacios al aire libre son una característica significativa de esta propiedad. El camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos. Además del garaje independiente, hay un porche cerrable para coches adyacente, que ofrece aparcamiento cubierto para hasta dos coches en total. El jardín trasero se describe como maravillosamente profundo, orientado al sur, soleado y muy privado, con múltiples terrazas que proporcionan diversos rincones para la relajación y el entretenimiento al aire libre.

El distrito de Trompenberg tiene un estatus especial como paisaje urbano protegido, lo que ayuda a preservar el carácter y la calidad del vecindario para las generaciones futuras. Esta designación refleja la importancia arquitectónica e histórica de la zona.

Con cinco dormitorios y dos baños completos, esta villa ofrece amplio espacio para una familia. La combinación de detalles originales de la época, como el parquet en espiga y el diseño arquitectónico de P. Verschuyl, junto con comodidades modernas como el aire acondicionado, los paneles solares y los sistemas actualizados, crea un hogar que une el pasado y el presente.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 2.295.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 8.345 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes de transferencia deben ser pagados por el comprador. La fecha de aceptación y las condiciones se negociarán. La propiedad está disponible y el anuncio está actualmente activo en la plataforma Funda.

Esta villa representa una rara oportunidad de adquirir un hogar familiar con carácter en una de las áreas residenciales más deseables de Hilversum, combinando el encanto histórico con la vida moderna práctica en una ubicación verde muy demandada.