Amplia Casa Familiar Pareada con Etiqueta Energética A en el Histórico Weesp
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A con 13 paneles solares, aislamiento completo y acristalamiento doble, resultando en bajos costos energéticos y un perfil sostenible.
- Excelente conectividad con la estación NS a solo 10 minutos a pie y la Estación Central de Ámsterdam accesible en 16 minutos en tren.
- Cuatro dormitorios de tamaño completo en tres plantas proporcionan amplio alojamiento para familias, junto con un espacio de oficina en la planta baja.
- Aparcamiento privado para dos vehículos en la propiedad incluyendo un cobertizo, lo cual es valioso en esta área.
- Jardín trasero orientado al oeste de 72 metros cuadrados ofrece exposición al sol de la tarde y la noche durante los meses de verano.
Puntos en contra
- Solo un baño para cuatro dormitorios, lo que puede crear congestión durante las rutinas matutinas en un hogar completo.
- El jardín de 72 metros cuadrados es relativamente modesto para una propiedad con 157 metros cuadrados de espacio habitable.
- La propiedad es pareada, lo que significa que hay una pared compartida con un vecino adyacente, lo que puede afectar la privacidad y los niveles de ruido.
- Construida en 1995, la casa tiene casi 30 años, lo cual es más antiguo que las propiedades recién construidas que podrían ofrecer especificaciones más modernas.
- No hay garaje cubierto disponible, solo un cobertizo, que proporciona menos protección y seguridad para los vehículos que lo que ofrecería un garaje cerrado.
Descripción
Esta casa familiar pareada está situada en el borde del centro histórico de Weesp, un encantador pueblo fortificado que pasó a formar parte del municipio de Ámsterdam. La propiedad fue construida en 1995 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Con una superficie habitable de 157 metros cuadrados y un terreno de 214 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para familias que buscan comodidad y conveniencia en un lugar pintoresco.
La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que incluye el cuadro de medidores, un perchero, un aseo de invitados y una escalera que conduce a la primera planta. La cocina en forma de U está equipada con todos los electrodomésticos necesarios, lo que la hace práctica para la preparación diaria de comidas. El espacioso salón cuenta con una estufa de leña HR para calefacción suplementaria y ambiente, dos claraboyas que traen luz natural desde arriba, y una gran puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín trasero. Además, hay una habitación de oficina dedicada en este nivel, que puede servir como espacio de trabajo en casa o podría utilizarse para otros propósitos según las necesidades de los residentes. También hay un trastero interior disponible en la planta baja para mantener los artículos del hogar organizados.
La primera planta consiste en un rellano con acceso a la segunda planta, tres dormitorios y un baño moderno. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal de la casa y ofrece dimensiones generosas. Los dos dormitorios adicionales están situados en la parte trasera de la propiedad y ambos cuentan con buhardillas de ancho completo que aumentan el espacio útil del suelo y traen luz diurna adicional. El baño está equipado con un mueble de doble lavabo, una ducha de acceso y un segundo inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales para un hogar.
La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que se describe como espacioso e incluye espacio de almacenamiento integrado. Esta planta también contiene la zona de lavado, la instalación de la caldera de calefacción central, una ventana de buhardilla y dos claraboyas adicionales. La presencia de estas ventanas asegura que incluso la planta superior de la casa reciba buena iluminación natural.
El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche durante los meses más cálidos. El jardín mide 72 metros cuadrados con una profundidad de 8,14 metros y un ancho de 8,90 metros. Es accesible desde el salón a través de la puerta corredera así como a través de un camino lateral en la parte trasera de la propiedad. El anuncio menciona que el jardín ofrece un buen grado de privacidad y ha sido paisajísticamente atractivo.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A. Esta calificación favorable está respaldada por la presencia de 13 paneles solares en el techo, aislamiento completo y acristalamiento doble en todas las ventanas. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas propiedad del propietario de la vivienda, complementada por la estufa de leña en el salón. El agua caliente se proporciona a través de la caldera mixta y un calentador eléctrico.
Hay aparcamiento disponible en la propiedad para dos vehículos. Un espacio de aparcamiento está cubierto por un cobertizo, ofreciendo protección contra los elementos. Tener aparcamiento dedicado en el sitio es una ventaja práctica, especialmente en áreas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado.
La ubicación de esta propiedad es una de sus características más notables. Weesp mantiene una atmósfera de pueblo mientras forma parte del área metropolitana de Ámsterdam. El centro del pueblo con sus tiendas, restaurantes y cafeterías está a distancia caminando. Las escuelas, instalaciones de cuidado infantil y amenidades deportivas también están convenientemente ubicadas cerca. Para los que viajan al trabajo, la estación de tren NS está aproximadamente a 10 minutos a pie de la casa, y desde allí, la Estación Central de Ámsterdam se puede alcanzar en unos 16 minutos en tren. La propiedad también tiene buenas conexiones a las autopistas A1, A9 y A10 para aquellos que viajan en coche. El área circundante ofrece acceso a la naturaleza, incluyendo el río Vecht y varias oportunidades recreativas.
El acabado interior del hogar presenta paredes y techos enlucidos lisamente, dando a los espacios una apariencia limpia y contemporánea. Se ha instalado ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada en toda la casa. La propiedad se ofrece con un precio de pedido de 775.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.936 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.
Con cuatro dormitorios completos distribuidos en tres plantas, este hogar es bien adecuado para familias que necesitan dormitorios separados para los niños o que requieren un espacio de oficina en casa. La combinación de un año de construcción relativamente reciente, buen rendimiento energético y una ubicación conveniente cerca del transporte público hace de esta una propiedad que aborda muchas consideraciones prácticas para los compradores de vivienda modernos.
La designación catastral de la propiedad es WEESP C 1617, y la situación de propiedad es plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar un contrato de arrendamiento de suelo. Esto proporciona al propietario control completo sobre la tierra y el edificio sin pagos de arrendamiento periódicos a un propietario del terreno.
En resumen, esta residencia pareada en Weesp presenta una combinación de espacio habitable funcional, eficiencia energética y accesibilidad tanto a las comodidades locales como a la región más amplia de Ámsterdam. La propiedad parece estar en buenas condiciones según la descripción del anuncio, y la inclusión de características como paneles solares, un cobertizo y un jardín orientado al oeste añaden a su atractivo práctico para los posibles compradores que buscan un hogar familiar en esta parte de los Países Bajos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing; only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor landing and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) but a rain showerhead is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower arrangement with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet arrangement with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'duo wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing mentions a rear garden and a large sliding door, but no balcony.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a rear garden (Achtertuin) of 72 m².
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city center's horeca, not the property itself.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The Vecht river is mentioned as nearby, but the property is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is located in a flat area of the Netherlands; no mountains.
Remarkable City View
Property is on the edge of the historic center, but no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not highlight a remarkable view of it from the house.
Remarkable Sea View
Weesp is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; uncommon in Dutch homes from this era.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
Listing mentions 'HR-houtkachel' (high-efficiency wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
Heating described as CV-ketel (radiators), no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'bergruimte' (storage space) mentioned in fourth bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
Listing explicitly mentions 'kantoorkamer' (office room) on the ground floor.
Skylight
Listing mentions '2 lichtkoepels' (2 skylights) on ground floor and 'dakramen' (roof windows) on second floor.
Exposed Beams
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; extremely unusual for a standard Dutch family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'grote schuifpui' (large sliding door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating clean finishes without ornamentation.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; smooth plastered walls and ceilings are common but not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1995 with modern bathroom, energy label A, 13 solar panels, and described as having 'all modern comfort'.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1995 construction with modern updates; 'strak gestucte wanden' indicates clean, modern finishes rather than classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1995 with smooth plastered walls, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995.
Post War Functional
Built in 1995, which is not the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1995 with modern features like smooth walls, but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Cocina
Dishwasher
The listing states the kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate standardly includes a dishwasher.
Oven
'Alle benodigde apparatuur' typically includes an oven as a standard kitchen appliance.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental necessity covered under 'alle benodigde apparatuur'.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-vormige keuken' (U-shaped), which structurally typically precludes a central island.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features list.
Stove
A stove or cooktop is a basic necessity covered by 'alle benodigde apparatuur'.
Induction Stove
The house is from 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation, making a gas or ceramic cooktop more probable than induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a luxury feature that would be explicitly listed if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a specific modern upgrade that would definitely be highlighted if available.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are uncommon and would be mentioned as a special feature if installed.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('half vrijstaand woonhuis'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has standard appliances and is U-shaped, but no high-end brands or luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1995 and is described as 'good condition', but there is no indication of a recently installed kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Parkerplaats op eigen terrein voor 2 auto's' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'inpandige schuur' (indoor storage/shed), 'bergruimte' (storage space) in the fourth bedroom, and 'Overige inpandige ruimte 8 m²'.
Garage
Listing mentions a 'carport' which is an open-sided structure, not an enclosed garage. No garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no garage door of any kind.
Double Garage
No garage exists at the property.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') in the listing or features.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing or features.
Shed
Listing explicitly mentions 'inpandige schuur' (indoor shed) and 'Schuur/berging: Inpandig' in features.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property (2 spaces), so no rented parking spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Normas
Owners Association
Semi-detached house (half vrijstaand) on own land (214 m² eigen grond) with no VvE mentioned anywhere in the listing
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Single-family home with 3 floors, no mention of an elevator which is typical for this type of property
Private Entrance
Semi-detached single-family home with its own entrance hall described on ground floor
Automatic Gate
Not mentioned, only a carport is described for parking, no gate mentioned
Gated Community
Described as being in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs between all floors, no elevator or accessibility features mentioned
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which standardly includes plumbing and electrical connections for a washing machine.
Laundry Room
The layout description explicitly states 'overloop met wasruimte en dakraam' on the second floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' (13 solar panels) in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing is not mentioned, and would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (CV boiler and wood stove) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing. This would typically be mentioned as a notable feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energielabel A, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and an HR wood stove (HR-houtkachel - HR stands for 'hoog rendement' meaning high efficiency).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.