Vivienda unifamiliar adosada totalmente modernizada en un entorno de pueblo verde y tranquilo
Características clave
Puntos a favor
- Totalmente modernizada con acabados de alta calidad en toda la vivienda, incluyendo una cocina nueva, baño de lujo y sistema de instalaciones completamente renovado en 2019
- Excelente ubicación en un entorno de pueblo verde y tranquilo, situado convenientemente entre tres ciudades importantes (Arnhem, Doetinchem, Zutphen) con transporte público a poca distancia caminando
- Práctico antiguo garaje convertido que proporciona espacio adicional de trabajo y almacenamiento calentado con acceso directo al jardín y calefacción por suelo radiante
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas que ofrecen arreglos de vida flexibles para familias con niños o aquellos que necesitan espacio para oficina en casa
- Entrada de coche privada con aparcamiento para dos vehículos en la propia propiedad, una característica valiosa en un entorno de pueblo
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más nuevas o mejor aisladas
- El jardín trasero orientado al noroeste recibe menos luz solar directa, especialmente por la tarde y noche durante los meses de verano
- La ubicación en un pueblo significa menos comodidades y servicios locales en comparación con las áreas urbanas, requiriendo desplazamientos para compras extensas o servicios especializados
- La construcción adosada significa una pared compartida con la propiedad vecina, lo que puede afectar la privacidad y los niveles de ruido
- Propiedad construida en 1976, por lo que a pesar de las renovaciones integrales, la estructura original y las posibles limitaciones de diseño de esa época permanecen
Descripción
Esta vivienda unifamiliar adosada está situada en un pueblo tranquilo rodeado de vegetación, bosques y campo. La propiedad ha sido totalmente modernizada y ofrece una combinación de ambiente, confort y vida familiar. La vivienda cuenta con un diseño elegante con un aspecto cálido, acabados de alta calidad en todas partes y un espacio sorprendentemente amplio. La propiedad está lista para entrar a vivir y ha sido mantenida hasta el más mínimo detalle.
La vivienda familiar incluye un salón luminoso, una cocina de lujo, un baño moderno y un jardín trasero soleado con un atractivo dosel de madera de Douglas. Los residentes pueden disfrutar de la vida al aire libre en completa tranquilidad mientras los niños pueden jugar seguros en el agradable entorno residencial verde. La ubicación está estratégicamente situada en el corazón del triángulo urbano formado por Arnhem, Doetinchem y Zutphen, proporcionando un acceso conveniente a estas ciudades más grandes mientras mantiene un entorno residencial pacífico.
Al entrar en la propiedad a través de la entrada de la planta baja, el acabado elegante llama inmediatamente la atención. El vestíbulo de entrada cuenta con elegantes puertas con paneles, un armario de abrigos y un aseo moderno, proporcionando una vista previa del alto nivel de acabado que se encuentra en toda la casa. El salón luminoso en la parte delantera de la propiedad ofrece un acogedor salón con vista despejada de la tranquila calle de enfrente. Gracias a las grandes ventanas y el suelo de parqué de roble gris cálido con calefacción por suelo radiante, todo el espacio se siente espacioso y confortable. El salón proporciona mucho espacio para una cómoda zona de estar y recibe buena luz natural durante todo el día.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la espaciosa cocina abierta, diseñada como el lugar de reunión central para la familia. El diseño de la cocina moderna incluye todos los electrodomésticos integrados deseados, entre ellos una placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, nevera y un grifo de agua caliente. La cocina ha sido totalmente actualizada como parte de la modernización integral de la propiedad. A través de las puertas francesas, se accede directamente al jardín soleado, creando un flujo continuo entre los espacios interiores y exteriores.
El antiguo garaje se ha convertido inteligentemente en un espacio práctico de trabajo y almacenamiento con una lavandería contigua espaciosa. Esta conversión añade espacio utilizable valioso a la propiedad. Aquí encontrará opciones adicionales de refrigeración y congelación, una unidad de cocina con fregadero de acero inoxidable, una caldera de acumulación y también puertas francesas que dan al jardín. Este espacio también cuenta con cómoda calefacción por suelo radiante, lo que lo hace utilizable durante todo el año para varios propósitos, como oficina en casa, sala de pasatiempos o almacenamiento adicional.
Subiendo por la escalera fija desde el salón, se llega a la primera planta. La escalera renovada proporciona una conexión elegante con la planta de dormitorios. El baño moderno de este nivel respira lujo a través de la combinación de azulejos blancos y de color grafito, una ducha de efecto lluvia, una bañera, un mueble de lavabo, un inodoro, un radiador de diseño y cómoda calefacción por suelo radiante. El baño ha sido completamente actualizado y ofrece una atmósfera tipo spa. Además, hay tres dormitorios en esta planta, con el espacioso dormitorio principal situado en la parte delantera de la propiedad. Aquí también, las paredes con acabado liso y el suelo continuo de parqué de roble gris son característicos del acabado de alta calidad que recorre toda la casa. Los dos dormitorios adicionales están bien proporcionados y son adecuados como habitaciones infantiles, habitación de invitados u oficina en casa.
La segunda planta ofrece aún más espacio para una familia en crecimiento. Una escalera fija conduce al área de distribución. Aquí encontrará una lavandería y sala de calderas separada, proporcionando un espacio dedicado para electrodomésticos domésticos y el sistema de calefacción. El cuarto dormitorio completo también se encuentra en esta planta, que cuenta con una ventana lateral que permite la entrada de luz natural. Esta planta es ideal para una habitación de adolescente, espacio de pasatiempos u oficina en casa, ofreciendo privacidad y separación de las áreas de estar principales.
En la parte delantera de la propiedad hay un jardín delantero bien mantenido y una entrada privada con espacio para aparcar dos coches en la propia propiedad. Esta es una característica valiosa en un entorno de pueblo donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. El jardín trasero forma una maravillosa extensión de la casa. El dosel atmosférico de madera de Douglas, las terrazas soleadas y el sistema de riego existente con goteros hacen de este un lugar para disfrutar óptimamente de las largas tardes de verano y la vida al aire libre verde. El jardín trasero mide 105 metros cuadrados y tiene 11 metros de profundidad y 9,50 metros de ancho, proporcionando un buen espacio exterior para actividades familiares y relajación.
La propiedad incluye varias características notables que mejoran su atractivo. Todo el sistema de instalación fue renovado en 2019, proporcionando tranquilidad con respecto a los sistemas mecánicos. La calefacción por suelo radiante está presente en la planta baja, contribuyendo a una vida cómoda durante los meses más fríos. La propiedad está equipada con persianas solares exteriores, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, persianas enrollables y cable de televisión, todo lo cual añade a la comodidad y confort moderno de la casa.
La etiqueta energética es C, y la propiedad está totalmente aislada. La calefacción la proporciona una caldera de gas de combinación Nefit de 2019, propiedad del actual propietario. El agua caliente se proporciona mediante un sistema de calentador instantáneo. La combinación de caldera de calefacción y calentador instantáneo asegura agua caliente y calefacción fiables durante todo el año.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 127 metros cuadrados, con 25 metros cuadrados adicionales de almacenamiento exterior. La parcela mide 270 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 375 metros cúbicos. Hay 5 habitaciones en total, incluyendo 4 dormitorios, 2 baños y 1 aseo independiente. La propiedad se distribuye en 3 niveles de vivienda, proporcionando una separación vertical de las áreas de estar y dormir.
La ubicación ofrece lo mejor de dos mundos: un entorno de pueblo tranquilo con acceso inmediato a la naturaleza, combinado con conexiones convenientes con grandes centros urbanos. El transporte público está a distancia de caminar, y los bosques de Veluwe y Keppelse están a solo 5 minutos en coche, ofreciendo excelentes oportunidades para recreación al aire libre, ciclismo y senderismo. La propiedad está situada en el municipio de Keppel, que proporciona comodidades locales esenciales, mientras que las ciudades más grandes de Arnhem, Doetinchem y Zutphen ofrecen amplias oportunidades de compras, gastronomía, culturales y de empleo.
Las opciones de almacenamiento incluyen un cobertizo de madera independiente con electricidad en el jardín trasero, así como el espacio del garaje convertido. La estructura original del garaje se ha conservado pero se ha transformado en una utilidad y espacio de trabajo calentado y aislado, manteniendo el carácter de la propiedad mientras la adapta a las necesidades de vida modernas.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly states there are '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list confirms '2 ligbaden'.
Ensuite Bathroom
The description lists the bathroom and bedrooms on the first floor separately ('Daarnaast zijn er drie slaapkamers') without mentioning direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' in the entrance (entree), and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Shared Shower
There are multiple bedrooms and no ensuite bathroom mentioned, implying the shower facilities are shared.
Shared Toilet
The house has a separate guest toilet and a toilet in the bathroom, shared among the household.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'comfortabele vloerverwarming' in the bathroom section.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a garden and terrace, but no balcony is listed in the features or description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with dimensions of 105 m².
Front Garden
The listing describes a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden).
Side Garden
Only front and back gardens are described; no side garden is mentioned.
Terrace
The text mentions 'zonnige terrassen' (sunny terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the top floor is an attic with a bedroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The 'zonnige terrassen' (sunny terraces) and 'overkapping' (canopy) imply the presence of a paved patio area.
Veranda
The listing specifically mentions a 'sfeervolle Douglas houten overkapping' (atmospheric Douglas wooden veranda/canopy).
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a village near forests and woods, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny with an irrigation system, but no vegetable or kitchen garden is specified.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Veluwe region of the Netherlands, which is characterized by forests and hills, not mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet village with a view over a quiet street, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a sunny backyard and is in a green, wooded environment, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
The location is inland, near Arnhem and Zutphen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and a central heating boiler, but makes no mention of air conditioning anywhere in the text or feature list.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions a Nefit gas combi-boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description or amenities.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet floor) on the ground floor and first floor. Parquet made of oak is hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'witte en grafietkleurige tegels' (white and graphite tiles). In Dutch real estate, this invariably refers to both walls and floors.
Laminate Flooring
The floors are specifically described as oak parquet and tiles. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and tiled floors with underfloor heating. There is no mention of carpet, which is uncommon in the described modernized areas.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and mentions it in the utility room and bathroom. The features list also confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the bedrooms, including the main bedroom, does not mention a walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The text explicitly suggests that the attic room is an 'ideaal... thuiswerkplek' (ideal home work place) and mentions a converted garage space used as a work area.
Skylight
The attic room is described as having a 'zijraam' (side window). There is no mention of a 'dakraap' (skylight).
Exposed Beams
The interior walls are described as 'strak gestuukte wanden' (smooth plastered walls), suggesting a modern finish without exposed beams.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) and a 'vrij zicht' (free view), but does not describe a specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 127 m² semi-detached family home. An indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed as a shower, bath, and toilet. A sauna is not mentioned.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the living room and the utility room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuukte' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet), 'Douglas houten overkapping' (Douglas wood canopy), and a focus on 'rust', 'groen', and 'natuur' (nature), which are typical elements of Scandinavian style, though not exclusively defined as such.
Modern
The property is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (stylishly executed), and features a 'nieuwe keuken' (new kitchen) and 'moderne badkamer' (modern bathroom).
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete. The description emphasizes a warm, polished, and family-friendly atmosphere with smooth plastered walls.
Mediterranean
The house is located in the Veluwe region of the Netherlands, characterized by forests and greenery, not a Mediterranean climate. The materials (oak, Douglas wood) are typical for Northern European styles.
Classic
While built in 1976, the interior has been completely modernized. It lacks classic period features like ornamental plasterwork or classic mantelpieces, having a 'hip' and modern finish instead.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1976 and is described as fully modernized and hip, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 1976, which is much later than the early 20th century style (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1976, it dates from the post-war era, but the description emphasizes a 'hip' and 'modern' renovation.
Modernist
The listing describes the house as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (hip execution), with modern amenities and a sleek finish.
Newly Build
The construction year is 1976, though it has been renovated, it is not a new build.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the appliances in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the appliances in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) among the appliances in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) among the appliances in the kitchen.
Freezer
The description mentions 'extra koel- en vriesmogelijkheden' (extra cooling and freezing options) in the utility room ('bijkeuken').
Kitchen Island
The layout description separates the living room ('voorzijde') and kitchen ('achterzijde') and does not mention a 'kookeiland' (kitchen island), making it unlikely.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room/pantry) with a sink and kitchen block, accessible from the main living area.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which functions as the stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The text lists specific built-in appliances (induction, oven, microwave, dishwasher, fridge, boiling water tap) and does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Shared Kitchen
The listing is for a single-family 'gezinswoning' (family home), indicating the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description uses high-end qualifiers such as 'hip uitgevoerd' (hip execution), 'luxe keuken' (luxury kitchen), and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish).
New Kitchen
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly lists 'Nieuwe keuken' (New kitchen).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an 'eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein' (own driveway with space for parking 2 cars on your own ground).
Storage Room
The description mentions a 'werk- en bergruimte' (work and storage space) converted from the former garage, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'was- en stookruimte' (laundry and heating room) on the attic floor.
Garage
The description explicitly states the 'voormalige garage is slim omgebouwd tot een praktische werk- en bergruimte' (former garage has been converted into a practical work and storage space), indicating it is no longer a functional car garage, despite the features section listing a stone garage structure.
Automatic Garage Door
As the garage has been converted into a work/storage space and is no longer used as a garage, there is no automatic garage door for vehicle access.
Double Garage
The listing mentions the former garage has been converted and the features list capacity for 1 auto, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a 'Zolder' (attic) or second floor with a 'voorzolder' (landing/attic hallway) and a fourth bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is typical for this type of Dutch house.
Covered Parking
There is a driveway, but the only covering mentioned is a 'Douglas houten overkapping' in the backyard for leisure, not for cars. No carport is mentioned.
Underground Parking
This is a detached family house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric car charging facilities in the description or features list.
Workshop
The description states the former garage was converted into a 'praktische werk- en bergruimte' (practical work and storage space), which functions as a workshop.
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the own driveway.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story house (ground floor, first floor, attic) accessed via fixed stairs ('vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Intercom
This is a single-family home. There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
The detailed list of amenities ('Voorzieningen') includes shutters, fiber optic, and mechanical ventilation, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing text and features list do not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit') but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. The entrance is described with 'fraaie paneeldeuren' (beautiful panel doors).
Gated Community
The house is located in a quiet village ('rustig dorp') and residential area, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs. The bedrooms and bathroom are located on the first and second floors.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a 'separate was- en stookruimte' (laundry room) implies the existence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly describes a 'separate was- en stookruimte' on the second floor (zolder) and a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or related keywords are mentioned in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener ('waterontharder') in the property description or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the property description or the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Energy Label C is usually achieved with standard double glazing and roof/floor insulation, making triple glazing unlikely without specific mention.
Floor Insulation
Floor insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Roof Insulation
Roof insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system is present in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation was fully renewed in 2019, the property has Energy Label C, mechanical ventilation, and partial floor heating on the ground floor. It also claims the property is fully insulated generally.
Ubicación
Historial
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