Amplia casa pareada con garaje y cuatro dormitorios en Ochten
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un generoso espacio habitable de 150 metros cuadrados con cuatro dormitorios, proporcionando amplio espacio para la vida familiar y posibilidades de trabajo desde casa.
- Cuenta con una excelente eficiencia energética con una Etiqueta de Energía A, apoyada por 17 paneles solares instalados en 2023 y aislamiento integral (suelo, techo y fachada).
- La ubicación combina un barrio residencial amigable para los niños en la aldea de Ochten con la proximidad a áreas naturales como las llanuras aluviales del río Waal y el Utrechtse Heuvelrug.
Puntos en contra
- El patio trasero está ubicado en el lado norte, lo que típicamente resulta en menos luz solar directa en la terraza en comparación con jardines orientados al sur o al oeste.
- La propiedad fue construida en 1978, lo que significa que, a pesar de las renovaciones, la estructura es de una generación más antigua de construcción lo que puede conllevar expectativas de mantenimiento típicas para esa edad.
- Solo hay un baño disponible para atender los cuatro dormitorios, lo que podría crear un cuello de botella para una familia grande durante las rutinas matutinas.
Descripción
Si está buscando una residencia sorprendentemente espaciosa donde verdaderamente tiene espacio para vivir, trabajar y disfrutar, entonces Waalkant 42 en Ochten merece absolutamente una visita. Esta generosa casa pareada con garaje ofrece mucho más espacio de lo que sugiere el exterior a primera vista. Con una amplia cocina-comedor, una sala de estar luminosa, nada menos que cuatro dormitorios, un baño completo y un delicioso patio trasero cerrado, esta es una maravillosa casa familiar situada en una buena ubicación dentro de un barrio amigable para los niños.
Al entrar en la propiedad a través de la entrada, accede al pasillo que proporciona espacio para el armario, el cuadro de contadores y la zona del inodoro. Desde el pasillo, pasa a la sorprendentemente espaciosa sala de estar. Gracias a las grandes secciones de ventana, entra mucha luz natural aquí, creando una conexión agradable con el patio trasero. La chimenea añade extra calidez a la atmósfera del área de estar.
En la parte delantera de la casa se encuentra la amplia cocina-comedor. La cocina equipada en esquina está provista de varios electrodomésticos y ofrece mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Hay espacio suficiente para una mesa grande, lo que convierte a esta en una verdadera agradable cocina-comedor. El espacio entre la cocina y la sala de estar también ofrece oportunidades para un rincón de juegos para los niños o, por ejemplo, un espacio de trabajo.
La primera planta se accede a través del rellano, que da acceso a tres dormitorios espaciosos y el baño. El dormitorio principal en la parte trasera es particularmente espacioso y se extiende a lo ancho de toda la casa. Debido a que la fachada trasera ha sido construida recta, se beneficia óptimamente del espacio disponible aquí. Además, esta habitación cuenta con un práctico muro de armarios. Los otros dos dormitorios también son de buen tamaño. Una de las habitaciones está equipada con una buhardilla, que proporciona espacio y luz adicionales. El baño completo está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo y un inodoro flotante.
La segunda planta también ofrece muchas posibilidades. Desde el rellano, se llega a la lavandería con conexiones para electrodomésticos y la configuración de la caldera central, así como espacio de almacenamiento adicional. Además, encontrará una agradable cuarta habitación aquí, ideal como dormitorio, oficina en casa o habitación de hobbies.
El patio trasero cerrado ofrece mucha privacidad y cuenta con una terraza donde puede relajarse maravillosamente y disfrutar de la vida al aire libre. En la parte delantera, hay un largo camino de entrada con espacio para varios coches. El garaje está amueblado prácticamente con un armario fijo y tiene una puerta práctica tanto en el lado del jardín como en la puerta abatible.
Ochten es una aldea agradable con una vida activa de clubes y una buena oferta de servicios diarios, escuelas e iglesias. Además, la zona es conocida por la hermosa llanura aluvial a lo largo del río Waal, donde se puede caminar y andar en bicicleta maravillosamente. El Utrechtse Heuvelrug también se encuentra a una distancia relativamente corta y ofrece muchas oportunidades recreativas. Gracias a las buenas conexiones, las aldeas y ciudades circundantes también son fácilmente accesibles.
Una característica especial de esta propiedad es que la planta baja está provista de suelo radiante. La casa tiene un largo camino de entrada con espacio para varios coches y un patio trasero cerrado con terraza. La fachada es de fácil mantenimiento debido al revestimiento de Keralit.
En términos de sostenibilidad, la propiedad está bien equipada. Hay 17 paneles solares instalados en 2023. La casa cuenta con aislamiento de suelo, techo y fachada, resultando en una etiqueta de energía A. El cuadro de contadores también ha sido renovado a estándares modernos.
La propiedad es una casa pareada, tipo "twee-onder-een-kap", construida en 1978. Está situada en una parcela de 228 metros cuadrados. La superficie habitable es de 150 metros cuadrados, con otros espacios interiores que miden 20 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 603 metros cúbicos. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La casa tiene cinco habitaciones en total, que comprenden cuatro dormitorios. Hay un baño y un inodoro separado. Las instalaciones del baño incluyen ducha, bañera, inodoro y lavabo. La propiedad abarca tres capas de vivienda.
Para estacionar, hay una instalación de estacionamiento público disponible así como la entrada privada. El garaje es un garaje de piedra adjunto con capacidad para un coche y está equipado con electricidad. El jardín está ubicado en la parte trasera y tiene una superficie de 72 metros cuadrados. Tiene 8 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El jardín está situado al norte. La ubicación es en una zona residencial.
La calefacción es proporcionada por una caldera central, específicamente una Intergas Kombi Kompakt HRE 36 o 30A. Esta es una caldera mixta a gas de 2017 que es propiedad. El agua caliente también se genera a través de la caldera central. Las características de aislamiento incluyen aislamiento de techo, mayormente doble acristalamiento, vidrio HR y aislamiento de suelo. La propiedad posee un certificado de Asesoramiento de Rendimiento Energético.
La propiedad se ofrece con un estado de disponible. El precio de pedido es de 475000 euros, costes a cargo del comprador. La entrega es en consulta. El precio de pedido por metro cuadrado es de 3167 euros. La propiedad se ofrece desde una fecha que requiere iniciar sesión para ver. Los datos catastrales indican Ochten F 1243. La situación de propiedad es plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing states in both the description ('separate douche') and the features ('Douche') that there is a shower.
Bathtub
The listing states in both the description ('ingericht met een ligbad') and the features ('ligbad') that there is a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('De overloop geeft toegang tot ... de badkamer'). The master bedroom is described separately without mention of an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower facilities are private to the household, not shared with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet facilities are private to the household, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (singular) in the bathroom description and features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list. There is a dormer window on the second floor, but no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (private backyard) with dimensions of 72 m².
Front Garden
The listing describes a 'lange oprit' (long driveway) at the front, which typically implies paved parking rather than a garden.
Side Garden
No side garden is mentioned. The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with a driveway and a backyard, making a separate side garden unlikely.
Terrace
The description explicitly states: 'De besloten achtertuin ... beschikt over een terras waar je heerlijk kunt ontspannen'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the terrace might accommodate one.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The address is 'Waalkant' (Riverbank) and the description mentions the nearby 'uiterwaardengebied langs de Waal', but it does not state the property itself borders the water or has direct water access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the river area of the Netherlands (Betuwe), which is flat. The Utrechtse Heuvelrug (hills) is nearby, but these are not mountains.
Remarkable City View
The property is located in the village of Ochten, not a city center.
Remarkable Garden View
While the garden is private and nice, there is no indication of a 'remarkable' garden view (e.g. of a botanical garden or extensive landscaped grounds).
Remarkable Sea View
Ochten is inland, near the Waal river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is highlighted.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text or the feature list, which is standard for Dutch listings unless present.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming: Cv-ketel' and specify the boiler type.
Fireplace
The description states: 'De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid' (The decorative fireplace provides extra coziness).
Underfloor Heating
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section explicitly states: 'Begane grond voorzien van vloerverwarming'.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (closet wall), which is not a walk-in closet.
Home Office
The description mentions space for a 'werkplek' (workspace) between the kitchen and living room, and a room on the second floor suitable as a 'werkkamer'.
Skylight
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but does not mention skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed beams, typical for a 1978 home.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type/size makes it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description states the master bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; unlikely for the build year and style.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a light living room but does not describe specific Scandinavian design elements like light wood, minimalism, or specific color palettes.
Modern
The house has been updated with modern amenities such as solar panels (2023), an energy label A, a renewed meterkast, and a floating toilet, but it is a 1978 semi-detached home.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
No features like terracotta, arches, or Mediterranean plants are described.
Classic
Built in 1978 with a traditional semi-detached structure and a fireplace, though it has modern renovations.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1978, so it is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1978, representing the post-war suburban expansion style that focused on functionality and mass production for housing needs.
Modernist
While built in the late 20th century, the architecture is standard suburban semi-detached, not specifically Modernist in an architectural design sense. However, it has 'Keralit' gevelbekleding, giving it a somewhat modern look.
Newly Build
The building year is 1978, so it is not newly build.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopgestelde inbouwkeuken' (corner fitted kitchen), which typically utilizes counters against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is separate and connects to the back garden. The text mentions a 'space between the kitchen and living room', indicating they are not one open room.
Stove
The listing mentions a fitted kitchen with 'diverse apparatuur' (various appliances). A cooking hob is a fundamental component of a functional kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royal', 'corner-fitted', and having ample space, but lacks specific details regarding high-end brands or unique design aesthetics that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1978. While recent updates (2023) to meterkast and solar panels are mentioned, the kitchen is not described as new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a 'lange oprit' (long driveway) for multiple cars and a garage.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' on the second floor and a 'vaste kast' (fixed cupboard) in the garage.
Garage
The listing explicitly states it is a 'twee-onder-een-kapwoning met garage' (semi-detached house with garage).
Automatic Garage Door
The listing mentions a 'kanteldeur' (up-and-over door) and a side door but does not mention an electric or automatic opener, which is typically highlighted if present.
Double Garage
The features section specifies a garage capacity of '1 auto' (1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. While bikes can likely be stored in the garage, it is not a listed feature.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as 'practically furnished' and there is a hobby room on the second floor.
Shed
The garden description mentions a terrace but does not mention a separate shed or outdoor storage building.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The property features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not a leasehold property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a semi-detached house with three floors, built in 1978. There is no mention of an elevator, and it is not a standard feature for this type of home.
Intercom
The property is a single-family house with a private entrance. An intercom system is typically not required or mentioned for this type of dwelling.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage doors, but no automatic gate is described.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') in Ochten, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 levels) with bedrooms and a bathroom on the upper floors, and no elevator is mentioned. A 1978 build without specific adaptations is not accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with white goods connections) on the second floor.
Laundry Room
The text explicitly describes a 'wasruimte' (laundry room) located on the second floor.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '17 zonnepanelen geplaatst in 2023' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The 'Energie' section lists 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing) as a feature.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbelglas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'gevelisolatie' (facade/wall insulation).
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
The property has solar panels, but the listing does not mention a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating and a renewed meterkast as efficiency-related features.
Ubicación
Historial
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