Encantadora granja monumental de dique de 1897 en Dreumel

Esta distintiva granja de dique, que data de 1897, se encuentra en una ubicación tranquila a lo largo de un dique sin coches en la zona rural de Dreumel. La propiedad ha sido designada como monumento por el municipio local, reconociendo su importancia histórica y arquitectónica. El exterior presenta una fachada blanca con una cubierta de techo combinada de paja y tejas, lo que le da a la vivienda una apariencia característica que refleja su edad y patrimonio.

El jardín circundante, junto con un cobertizo de madera construido en 2024 y el propio dique, crea un agradable y privado espacio al aire libre. El jardín se extiende alrededor de la propiedad y tiene una profundidad de aproximadamente 17,5 metros y un ancho de 19,8 metros, cubriendo un área de aproximadamente 405 metros cuadrados en la parte trasera. La orientación hacia el sureste garantiza una buena exposición a la luz solar durante todo el día. El jardín está diseñado en un estilo natural con un césped bien mantenido, y la ubicación contra la pendiente del dique proporciona un paisaje verde suavemente ondulado que añade carácter al área exterior.

A pesar del entorno rural, la propiedad no está aislada. El acceso a la vivienda es posible tanto por el dique como por la Polstraat en la parte trasera. Hay estacionamiento disponible en la propiedad en el lado del pueblo, donde el camino de entrada proporciona espacio para vehículos. Además, hay un garaje independiente de madera con capacidad para un coche, equipado con electricidad.

Dreumel es un pueblo en el municipio de West Maas en Waal, situado en la región de Land van Maas en Waal a lo largo del río Waal. El pueblo tiene aproximadamente 3.500 habitantes y ha mantenido su carácter rural. La estructura original del pueblo consiste en hileras de edificios que serpentean a través de la arquitectura del pueblo, que es pictórica y en gran medida auténtica. La hilera del dique donde se encuentra esta granja consta de casas independientes, algunas con instalaciones de bed and breakfast y un camping.

El pueblo ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo un gran supermercado, un centro de salud con farmacia, un gimnasio, pistas de tenis, campos deportivos, una piscina al aire libre, una escuela primaria, guarderías y una sala de juegos para niños pequeños. En términos de accesibilidad, Dreumel está a aproximadamente 15 minutos en coche de Tiel, a 30 minutos tanto de 's-Hertogenbosch como de Nimega, y la autopista A15 se puede alcanzar en unos 10 minutos.

El interior de la propiedad ha sido modernizado en los últimos años respetando el carácter del edificio. La sala de estar presenta una construcción robusta de vigas de madera que le da al espacio un aspecto auténtico. La habitación ha sido reorganizada para crear un área de estar de aproximadamente 50 metros cuadrados. La luz natural entra agradablemente y destaca los materiales utilizados, incluyendo un suelo de madera cálido y una pared de acento de ladrillo que proporciona un contraste sutil. El espacio alberga tanto una amplia zona de estar como una mesa de comedor de tamaño completo sin sentirse abarrotado.

La cocina fue renovada en 2024 y presenta un diseño abierto que está ingeniosamente separado del área de estar por una barra de desayuno. El estilo combina elementos rurales y modernos con paneles frontales serenos, una encimera sólida y electrodomésticos empotrados de calidad, incluyendo una placa de inducción. El diseño facilita la conversación fluida entre los que cocinan y los que se sientan en la barra.

La propiedad tiene dos dormitorios oficiales, uno en la planta baja y otro en la planta alta. El dormitorio de la planta baja se utiliza actualmente como vestidor. En la planta alta también hay una espaciosa oficina o sala de pasatiempos que podría servir como dormitorio adicional cuando sea necesario, lo cual es práctico para invitados o trabajadores domésticos. Esta habitación ofrece vistas que permanecen interesantes con el tiempo.

El baño se encuentra en la planta baja e incluye una ducha a ras de suelo y un lavabo. El equipo de lavandería también está ubicado en este espacio. Hay un baño separado disponible en las instalaciones.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 123 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 18 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 407 metros cúbicos. La parcela cubre 547 metros cuadrados y se posee en plena propiedad.

En términos de eficiencia energética, una etiqueta energética no es obligatoria para esta propiedad debido a su estatus monumental. La propiedad tiene aislamiento en el techo y doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Intergas de 2021, que es propiedad de los ocupantes actuales.

El cobertizo en la parte trasera del jardín fue colocado en 2024 y está terminado en madera de tablilla horizontal negra. Esta estructura proporciona espacio de almacenamiento práctico y complementa la apariencia general de la propiedad.

La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y tiene un sistema de ventilación mecánica. Se han instalado lucernarios para aportar luz adicional a los espacios de la planta alta.

Los términos de aceptación deben ser discutidos, y el precio de venta es de 639.000 euros pagadero por el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.195 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.