Apartamento de 3 habitaciones listo para entrar en el centro de Lelystad con etiqueta energética A+

Este apartamento de tres habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo residencial distintivo ubicado en el corazón de Lelystad. La propiedad ofrece un área habitable total de 66 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversos arreglos de vida. El edificio ocupa una posición única dentro del centro de la ciudad, proporcionando a los residentes acceso inmediato a una amplia gama de servicios y comodidades.

El complejo de apartamentos experimentó una transformación significativa en 2017, convirtiendo lo que originalmente era espacio de oficinas construido en 1977 en unidades residenciales modernas. Este proyecto de renovación resultó en la creación de 39 apartamentos individuales dentro del complejo. El proceso de conversión ha proporcionado un entorno habitacional de alta calidad que combina la construcción sólida del edificio original con estándares y acabados residenciales contemporáneos.

Al entrar al edificio a nivel de la calle, los residentes son recibidos por un sistema de intercomunicación y buzones individuales. La zona de entrada proporciona acceso a la escalera y a un ascensor de pasajeros que da servicio a las plantas residenciales y a la terraza en la azotea. También hay disponible una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria en la planta baja, lo cual es una característica práctica para los residentes que dependen de la bicicleta como su principal medio de transporte.

El apartamento en sí se accede desde la segunda planta. El pasillo de entrada cuenta con suelo de azulejos moderno y proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad. Una habitación de aseo independiente se encuentra cerca de la entrada, equipada con azulejos en las paredes y un pequeño lavabo. Una zona de utilidad y almacenamiento alberga la caldera de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y proporciona conexiones para una lavadora. Esta disposición práctica mantiene los sistemas domésticos esenciales organizados y accesibles.

Desde el pasillo, los residentes entran al área de estar principal, que abarca aproximadamente 30 metros cuadrados. Este espacio abierto combina la sala de estar con la zona de cocina, creando un ambiente fluido y sociable. La cocina está instalada como una unidad integrada y viene equipada con electrodomésticos esenciales que incluyen un refrigerador, lavavajillas, horno, encimera de gas y una campana extractora. La inclusión de estos electrodomésticos significa que la cocina es completamente funcional desde el momento de mudarse.

El área de estar presenta un suelo de laminado en toda su extensión, proporcionando una apariencia uniforme y contemporánea. El espacio recibe luz natural a través de las ventanas, y la distribución permite disposiciones flexibles de muebles para adaptarse a diferentes preferencias y estilos de vida.

Ubicados en la parte trasera del apartamento se encuentran los dos dormitorios. El dormitorio más grande mide aproximadamente 12 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio proporciona unos 6 metros cuadrados de espacio en planta. Estas dimensiones indican que el dormitorio principal puede acomodar una cama doble estándar junto con muebles adicionales como armarios o un escritorio. La habitación más pequeña es adecuada para su uso como dormitorio individual, oficina en casa o habitación de invitados.

Junto a los dormitorios se encuentra el baño, que ha sido terminado con azulejos completos en paredes y suelo. El baño incluye un amplio recinto de ducha, un segundo inodoro, un lavabo y un radiador de diseño. Tener un segundo inodoro en el baño añade comodidad, particularmente cuando el apartamento está ocupado por más de una persona. Los azulejos en todo el baño aseguran un mantenimiento fácil y una apariencia limpia.

Una de las características notables de este complejo de apartamentos es la terraza compartida en la azotea, que cubre aproximadamente 350 metros cuadrados. Este espacio al aire libre es accesible desde la tercera planta y está disponible para uso de todos los residentes del complejo de 39 unidades. La terraza proporciona un área exterior elevada donde los residentes pueden relajarse, socializar o simplemente disfrutar de las vistas sobre el centro de la ciudad. Estas comodidades compartidas son relativamente poco comunes para apartamentos en este rango de precios y añaden valor a la experiencia de vida.

La ubicación del apartamento en el centro de Lelystad significa que los residentes tienen acceso conveniente a instalaciones de compras, restaurantes, lugares culturales y otras comodidades urbanas. La proximidad a la Estación Central de Lelystad es particularmente ventajosa para los viajeros que se desplazan a otras ciudades por trabajo o estudio. La combinación de ubicación central y buenas conexiones de transporte público posiciona bien este apartamento para los residentes que valoran la comodidad urbana.

En cuanto al estacionamiento, el anuncio indica que los residentes pueden obtener un permiso de aparcamiento para garajes cercanos a un costo de 60 euros por año. Este permiso proporciona acceso a tres garajes de aparcamiento en la zona de Stadshart, ofreciendo opciones de aparcamiento flexibles para los residentes que poseen un vehículo. El costo anual relativamente bajo para los permisos de aparcamiento en esta ubicación representa un buen valor en comparación con los costos de aparcamiento en muchos otros centros urbanos.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa (VvE) según lo confirmado por la lista de verificación proporcionada en el anuncio. La contribución mensual a la VvE es de 118,10 euros, que cubre el mantenimiento de áreas comunes, el seguro del edificio y las contribuciones a un fondo de reserva. La presencia de un plan de mantenimiento, asambleas generales anuales y un fondo de reserva indica que la VvE está bien organizada y comprometida con el mantenimiento a largo plazo del edificio.

El rendimiento energético del apartamento está clasificado como A+, que es la calificación más alta en la escala de etiquetas energéticas holandesas. Esta excelente calificación refleja el aislamiento completo de la propiedad y el sistema de calefacción eficiente. La caldera de calefacción central es una caldera combinada Intergas instalada en 2017, que proporciona tanto calefacción como agua caliente. La combinación de buen aislamiento y una caldera moderna y eficiente debería resultar en costos de energía relativamente bajos para los residentes.

El edificio presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Otras especificaciones técnicas incluyen la presencia de cableado de fibra óptica, una conexión de cable de televisión y un sistema de ventilación mecánica. Estas instalaciones contribuyen al carácter moderno del apartamento y apoyan los requisitos de vida contemporáneos.

El precio de solicitud para este apartamento se establece en 300.000 euros, que se presenta como un precio de oferta mínima. El anuncio establece explícitamente que se considerarán ofertas a partir de esta cantidad por parte del vendedor. Este enfoque de precios indica que el precio final de transacción puede exceder el mínimo establecido. El precio por metro cuadrado resulta ser aproximadamente 4.545 euros basado en el área habitable de 66 metros cuadrados.

La propiedad se ofrece con disponibilidad inmediata, lo que significa que la transferencia puede tener lugar relativamente rápido una vez que se alcance un acuerdo. La designación catastral es LELYSTAD M 9891, y la propiedad se ofrece como plena propiedad (volle eigendom), que es la forma más común y directa de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos.

En resumen, este apartamento se presenta como una unidad residencial moderna y eficiente energéticamente en una ubicación central con buen acceso a comodidades y transporte público. La renovación de 2017 ha asegurado que el apartamento cumpla con los estándares contemporáneos en términos de acabado, aislamiento e instalaciones técnicas. La terraza compartida en la azotea añade un elemento exterior atractivo a la propiedad, mientras que la VvE organizada proporciona seguridad respecto al mantenimiento continuo del edificio.