Oportunidad de renovación en el barrio familiar de Bloemenoord

Esta casa adosada, situada en Vuurdoornhof en el distrito de Bloemenoord en Waalwijk, presenta una interesante oportunidad para los compradores dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en crear su hogar ideal. La propiedad se ofrece a un precio competitivo que refleja su estado actual, lo que resulta especialmente atractivo para aquellos con experiencia en renovación o entusiastas del bricolaje ambiciosos que buscan un proyecto con un potencial significativo.

La propiedad fue construida originalmente en 1969 y desde entonces ha recibido varias mejoras notables que proporcionan una base sólida para futuras reformas. El techo ha sido aislado, contribuyendo a la actual calificación energética de etiqueta B. Los canalones han sido renovados y se ha reemplazado una parte de los marcos de las ventanas. Toda la propiedad ahora cuenta con marcos de ventanas de plástico equipados con doble acristalamiento moderno, lo que ayuda a la eficiencia energética y reduce los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera más antiguos.

Una de las adiciones más valiosas a la propiedad es la instalación de seis paneles solares en el techo. Estos paneles pueden ayudar a reducir los costos de electricidad y contribuir a un hogar más sostenible. Además, la planta baja está equipada con aire acondicionado, lo que proporciona comodidad durante los meses más cálidos de verano. También hay persianas exteriores que ofrecen sombra y control de la temperatura.

La distribución de la planta baja se centra en una sala de estar luminosa y acogedora que se beneficia de amplios ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. La cocina abierta está dispuesta de manera práctica e incluye los electrodomésticos necesarios para las necesidades cotidianas de cocina. Esta configuración abierta crea un flujo natural entre las áreas de cocina y estar, lo que la hace adecuada para familias que disfrutan pasar tiempo juntas en espacios compartidos.

La primera planta contiene tres dormitorios, proporcionando un alojamiento para dormir adecuado para una familia. El baño en este nivel está equipado con una ducha, un lavabo y un mueble con lavabo. También hay un aseo separado en esta planta, lo cual es una característica práctica para la comodidad del hogar.

La segunda planta ofrece espacio adicional que actualmente sirve como un área versátil. Según el anuncio, este nivel podría potencialmente convertirse en un cuarto dormitorio instalando una ventana de buhardilla o tragaluces. En la actualidad, el espacio está muy bien adaptado para su uso como oficina en casa, sala de hobbies o zona de almacenamiento. Es importante tener en cuenta que el anuncio especifica que los metros cuadrados de este espacio del ático se han incluido en la cifra total de superficie habitable de 85 metros cuadrados, pero la altura del techo de 1,95 metros lo clasifica técnicamente como "overige inpandige ruimte" (otro espacio interior) en lugar de espacio habitable formal según las normas de medición holandesas.

El área exterior incluye un jardín trasero orientado al sur que recibe luz solar durante gran parte del día. El jardín mide 10 metros cuadrados con dimensiones de 1,70 metros de profundidad y 6,15 metros de ancho. Aunque de tamaño modesto, la orientación sur maximiza la utilidad de este espacio al aire libre. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, y hay un almacén de piedra independiente que proporciona un espacio seguro para guardar bicicletas y otras pertenencias.

El barrio de Bloemenoord, donde se sitúa esta propiedad, se describe como pacífico y familiar. Hay aparcamiento público disponible en la zona, lo cual es conveniente para los residentes y visitantes. La ubicación dentro de un distrito residencial generalmente significa acceso a servicios locales, escuelas y espacios verdes que caracterizan a los barrios orientados a las familias en las ciudades holandesas.

Los posibles compradores deben ser conscientes de ciertos elementos de mantenimiento que requerirán atención. La caldera de calefacción central necesita ser inspeccionada y la tubería de gas que conduce a la caldera debe ser reubicada. Estas son tareas de mantenimiento estándar para una propiedad de esta antigüedad, pero deben tenerse en cuenta en el presupuesto y la planificación general de la renovación.

La propiedad tiene un volumen de contenido total de 302 metros cúbicos y se asienta en una parcela de 114 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento exterior mide 12 metros cuadrados. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 3.824 euros por metro cuadrado de la superficie habitable declarada, aunque los compradores deben ajustar este cálculo si excluyen el espacio del ático de la cifra de superficie habitable.

Este hogar representa una oportunidad de renovación directa en una ubicación residencial deseable. La combinación de mejoras existentes, como paneles solares, aislamiento, acristalamiento moderno y aire acondicionado, proporciona una ventaja inicial en los esfuerzos de modernización. El espacio flexible del ático añade un potencial de personalización según las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Para los compradores con visión y habilidades prácticas, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un espacio vital personalizado en un barrio consolidado.