Hogar Nuevo Listo Para Mudarse con Etiqueta Energética A+++ en Doonheide

Esta propiedad de nueva construcción, completada recientemente y entregada en 2025, está situada en la joven y demandada área residencial llamada Doonheide en Gemert. El hogar está totalmente listo para mudarse y ha sido terminado con altos estándares y atención al detalle en cada rincón. La propiedad se beneficia de una excelente clasificación energética A+++, lo que la hace extremadamente eficiente energéticamente y sostenible para la vida futura.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, es recibido en un pasillo bien proporcionados que proporciona acceso al armario del contador y a un WC para invitados cuidadosamente terminado. El baño ha sido terminado con materiales modernos consistentes con la estética general del hogar. Desde el pasillo, accede directamente a la zona de estar principal que ha sido diseñada para maximizar la sensación de espacio y luz.

La cocina está situada en la parte frontal de la propiedad y ha sido equipada con una amplia gama de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción con sistema de extracción integrado, una unidad combinada de refrigerador y congelador, un lavavajillas, un horno combinado y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. El diseño de la cocina proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento, lo que la hace tanto funcional como visualmente atractiva.

El espacio de estar en sí es luminoso y prácticamente distribuidos. Toda la planta baja cuenta con un suelo de PVC de alta calidad colocado en patrón de espina de pez, que añade interés visual y un sentido de calidad al espacio. Debajo de este suelo, se ha instalado un sistema completo de calefacción y refrigeración por suelo radiante, proporcionando confort climático durante todo el año sin necesidad de radiadores visibles. Las paredes han sido terminadas con una combinación de yesería lisa y papel pintado contemporáneo, creando un interior cohesivo y moderno. Se ha incorporado un práctico armario de almacenamiento debajo de la escalera, ofreciendo espacio útil para artículos del hogar.

Subiendo a la primera planta, encontrará dos dormitorios bien proporcionados y el baño familiar. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 3,40 por 3,89 metros, proporcionando espacio generoso para una cama doble y mobiliario adicional. El segundo dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y mide aproximadamente 2,20 por 3,89 metros, lo que lo hace adecuado como dormitorio, estudio o habitación infantil dependiendo de sus requisitos. Ambos dormitorios han sido terminados con suelo laminado y una combinación de paredes enyesadas y empapeladas, complementadas con techos de yeso proyectado finamente acabados.

El baño de esta planta ha sido diseñado con una estética limpia y contemporánea. Cuenta con una ducha a ras de suelo con puerta de cristal corredera, una unidad de lavabo con tocador y un segundo inodoro. Un espejo calefactado con iluminación integrada añade un toque de lujo y comodidad práctica. El suelo del baño también se beneficia de calefacción por suelo radiante, asegurando comodidad durante su uso.

La segunda planta de la propiedad está actualmente configurada como un tercer dormitorio, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a sus necesidades específicas. Ya sea que necesite un dormitorio adicional, una oficina en casa, una sala de hobbies o una sala de juegos, este espacio versátil puede ser modificado en consecuencia. También situado en esta planta hay un área técnica cerrada separada que alberga las instalaciones técnicas. Esto incluye la bomba de calor que proporciona calefacción y agua caliente, la unidad de ventilación con recuperación de calor, el inversor de los paneles solares y las conexiones para electrodomésticos de lavandería. Tener todos estos elementos técnicos contenidos en un espacio dedicado mantiene las áreas de estar limpias y ordenadas.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad consiste en un jardín mayormente pavimentado orientado al norte. Este diseño de jardín de bajo mantenimiento significa que puede disfrutar de la vida al aire libre sin la carga de extensas tareas de jardinería. Situado en la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente que ha sido equipado con electricidad, proporcionando almacenamiento seguro para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. Un camino de acceso trasero le permite alcanzar el jardín sin tener que pasar por la propiedad, lo cual es particularmente conveniente.

Una de las características notables de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privado designada. En muchos desarrollos más nuevos, el aparcamiento puede ser limitado, por lo que tener un espacio asignado directamente asociado a la propiedad es un activo valioso.

La calidad de construcción de este hogar está asegurada a través del Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores protección y tranquilidad con respecto a la calidad de construcción y cualquier defecto potencial que pueda surgir en los primeros años suivant a la finalización.

Desde una perspectiva de eficiencia energética, esta propiedad sobresale con su etiqueta energética A+++. El hogar está equipado con acristalamiento triple en toda la propiedad, aislamiento completo, un sistema de bomba de calor para calefacción, paneles solares para generación de electricidad y un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor. Estas características se combinan para reducir significativamente el consumo de energía y los costes asociados al tiempo que minimizan el impacto ambiental de la propiedad.

La propiedad está clasificada como una casa adosada (tussenwoning) con tres plantas habitables completas. El área de vivienda total mide 92 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El tamaño de la parcela es de 107 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen interno total de 327 metros cúbicos. El tejado es un diseño tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, consistente con el estilo arquitectónico del desarrollo.

Situada en el municipio de Gemert, dentro del área de núcleos dispersos de Kampen-Esdonk, la propiedad se beneficia de formar parte de un desarrollo residencial moderno mientras sigue conectada a servicios e infraestructura locales establecidos. La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, satisfaciendo los requisitos digitales modernos.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 425.000 euros, que se ofrece en base a comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.620 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que refleja la calidad, especificaciones y eficiencia energética de este hogar de nueva construcción. La propiedad está disponible para visitar y la fecha exacta de aceptación puede ser discutida con el agente vendedor, permitiendo cierta flexibilidad en el cronograma de la transacción.