Espacioso Bungalow con Gran Parcela Cerca de la Frontera Holandesa
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 5.616 m² que ofrece privacidad, espacio para jardinería y potencial para mantener animales
- Distribución de bungalow de un solo nivel que lo hace accesible y adecuado para vivir a largo plazo sin escaleras
- Sin obligación de renovación obligatoria debido a la calificación EPC D
- Solo 2% de impuesto de registro cuando se compra como residencia familiar principal
- Excelente ubicación cerca de la frontera holandesa con acceso rápido a Eindhoven, ASML y múltiples autopistas
Puntos en contra
- Sistema de calefacción de aceite de la década de 1990, que es menos respetuoso con el medio ambiente que las alternativas modernas
- Solo dos dormitorios para una propiedad de este tamaño y rango de precio
- Calificación EPC D de 393 kWh/m² indica una eficiencia energética moderada a pesar de algunas mejoras de aislamiento
- Propiedad construida en 1952, por lo que a pesar de las actualizaciones, la construcción principal tiene más de 70 años
- Las regulaciones hipotecarias belgas son más estrictas que las holandesas, complicando el proceso de compra para compradores holandeses
Descripción
Este encantador y bien construido bungalow está ubicado en Lommel-Kolonie, una zona tranquila y verde de Bélgica situada a poca distancia de la frontera holandesa. La propiedad se asienta en una parcela excepcionalmente grande de 5.616 metros cuadrados, ofreciendo una sensación de espacio y privacidad que es cada vez más difícil de encontrar. El paisaje circundante consiste en prados y bosques, creando una atmósfera rural pacífica mientras mantiene buena accesibilidad a varias comodidades y rutas de transporte.
El bungalow fue construido originalmente en 1952 y ha sido debidamente mantenido a lo largo de los años. Cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas y tiene un área habitable total de 176 metros cuadrados distribuidos en una sola planta. Esta distribución de un solo nivel hace que la propiedad sea particularmente adecuada para personas que prefieren o requieren viviendas accesibles sin escaleras. El volumen interior del hogar mide 562 metros cúbicos.
En el interior, la propiedad ofrece un espacio habitable luminoso y acogedor con un salón y comedor confortable. La cocina es espaciosa e incluye espacio para un rincón de desayuno, lo que la convierte en un área práctica para comidas diarias y reuniones informales. La luz natural entra al hogar a través de las ventanas, muchas de las cuales han sido equipadas con doble acristalamiento como parte de trabajos de renovación anteriores. Los marcos de ventanas de madera y el acristalamiento han sido en gran parte reemplazados con doble vidrio, contribuyendo al confort general de la residencia.
La propiedad contiene dos dormitorios, que están situados en la planta baja junto a un baño que incluye instalaciones de inodoro. Si bien la distribución actual proporciona una acomodación cómoda, el hogar ofrece oportunidades para futuras modernizaciones de acuerdo a las preferencias y necesidades personales.
Una característica notable de esta propiedad es el garaje independiente, que es lo suficientemente profundo para acomodar múltiples vehículos y está equipado con una puerta automática. Además del garaje, hay una agradable casa de verano en los terrenos, cuyo techo plano ha sido reemplazado recientemente. Estas construcciones auxiliares añaden valor práctico y expanden el espacio utilizable de la propiedad más allá de la residencia principal.
El jardín es un entorno maduro tipo parque que ha sido desarrollado a lo largo de muchos años. Cuenta con un sistema de riego que utiliza agua subterránea, ayudando a mantener la vegetación de manera eficiente. El tamaño y la distribución del espacio al aire libre presentan numerosas posibilidades para los entusiastas de la jardinería y aquellos que deseen mantener animales, sujeto a las regulaciones locales. La propiedad está ubicada en una zona designada tanto para uso agrícola como residencial, lo que ayuda a asegurar que el carácter rural, la privacidad y el espacio abierto se preservarán.
En términos de rendimiento energético, la propiedad tiene una calificación EPC de D con una puntuación de 393 kWh por metro cuadrado por año. Esta calificación significa que no hay obligación de renovación bajo las regulaciones actuales. La propiedad ha recibido varias mejoras de aislamiento incluyendo aislamiento de paredes de cavidad y aislamiento del suelo del ático. La calefacción es proporcionada por una caldera de aceite de la década de 1990 que ha sido bien mantenida. El tanque de aceite ha sido inspeccionado y aprobado recientemente. Además, el salón está equipado con una unidad de aire acondicionado que proporciona funciones de calefacción y refrigeración. Se han instalado persianas enrollables en toda la propiedad, incluyendo en las puertas delantera y trasera, ofreciendo aislamiento y seguridad adicionales.
La ubicación de Lommel-Kolonie ofrece una combinación única de tranquilidad y conectividad. La frontera holandesa está a aproximadamente dos minutos en coche. Las ciudades holandesas de Valkenswaard, Veldhoven y Bergeijk se pueden alcanzar en quince a veinte minutos, al igual que grandes empleadores como ASML. Las carreteras de conexión a Eindhoven, Hasselt, Genk, Mol y Geel son fácilmente accesibles, al igual que las autopistas E34, E313, E314 y A2.
Para los entusiastas de la naturaleza, los extensos bosques, landas y reservas naturales de Lommel y Pelt se encuentran cercanas, proporcionando excelentes oportunidades para caminar, ciclar y recreación al aire libre. Esta proximidad a áreas naturales aumenta el atractivo de la propiedad para aquellos que valoran un estilo de vida activo al aire libre.
Desde una perspectiva financiera, hay varias consideraciones para los compradores potenciales. Si esta propiedad se convierte en la residencia familiar principal y única del comprador, la transferencia notarial incurrirá en solo un 2 por ciento de derechos de registro en lugar de la tasa estándar. Pueden estar disponibles varias subvenciones adicionales para proyectos de renovación. Los trabajos de renovación en la propiedad pueden calificar para una tasa de IVA del 6 por ciento. Es importante tener en cuenta que las propiedades en Bélgica deben ser financiadas a través de prestamistas hipotecarios belgas, y las regulaciones en Bélgica son más estrictas que las de los Países Bajos. Los compradores que provengan de los Países Bajos deben saber que la preparación con un proveedor hipotecario holandés no será suficiente, y se recomienda la consulta temprana con un prestamista belga.
La propiedad está disponible con aviso corto. Toda la documentación requerida incluyendo el certificado EPC, el informe de inspección eléctrica, el certificado de amianto y la información de planificación urbana ha sido puesto a disposición por el agente inmobiliario belga. El mapa catastral, la inspección del tanque de aceite, los registros de mantenimiento de la caldera y los permisos pueden ser proporcionados bajo solicitud. El precio de solicitud para esta propiedad es de 599.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transferencia.
Características
Baño
Guest Toilet
Only one bathroom is listed with toilet facilities. No separate guest toilet is mentioned anywhere in the description or features.
Bidet
No bidet mentioned. Bidets are uncommon in Belgian bungalows from 1952, and it would typically be listed as a feature if present.
Rain Shower
No rain shower mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property described as having modernization potential.
Double Shower
No double shower mentioned. This would be an unusual feature for a 1952 bungalow and would likely be highlighted if present.
His And Hers Sinks
No double vanity or his and hers sinks mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present in a 1952 property.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating mentioned for the bathroom. The listing mentions air conditioning in the living room but no heating upgrades for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony, which is typical for a single-story bungalow.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' in the features and a 'prachtige volwassen parktuin' (beautiful mature park garden) in the description.
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a gabled roof ('zadeldak'), making a rooftop terrace impossible.
Guest House
The listing mentions a 'Gezellig zomerhuisje' (cozy summer house) which can serve as a guest house.
Waterfront
The property is located in a rural, agrarian area surrounded by meadows and forests, with no mention of water.
Equestrian Facilities
The listing mentions possibilities for animal hobbies, but no specific equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
While mentioning possibilities for animal hobbies, no existing small livestock facilities are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Lommel is located in a flat, sandy region of Belgium with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, rural, and agrarian environment, away from the city.
Remarkable Garden View
The property features a beautiful, mature park garden on a 5,616 m² plot, which is a central selling point of the listing.
Remarkable Sea View
The property is inland in Belgium, far from any sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours or major water bodies in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'airconditioning (warm/koud) in the woonkamer'.
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) powered by oil.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
There is a central heating boiler with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there are only 2 bedrooms and 1 bathroom listed.
Home Office
The property has 3 rooms total (2 bedrooms, living/dining/kitchen area) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned; the house has a traditional gabled roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned for this 1952 bungalow.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned; it is a 1952 Belgian bungalow.
Modern
The listing explicitly states the house offers possibilities to modernize in the future, implying it is not currently modern.
Industrial
The property is a rural bungalow with no mention of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
Located in a rural, green area near the Dutch border with no Mediterranean architectural features described.
Classic
Built in 1952, described as charming and solidly built with traditional living and dining rooms, indicating a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1952, it does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1952, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1952, this bungalow fits the post-war era's need for functional, practical housing construction.
Modernist
A 1952 bungalow does not exhibit modernist architectural characteristics.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1952.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions a breakfast nook rather than an island, and no island is indicated.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'leefkeuken' (living kitchen), which strongly implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
No mention of a pantry in the text.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1952 bungalow that is awaiting modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached, single-family bungalow.
Design Kitchen
Described as a spacious living kitchen, but no high-end, luxury, or designer brands/features are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1952 and the description explicitly states it 'offers possibilities to modernize in the future', indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions space for multiple cars in the garage.
Storage Room
No specific storage room is mentioned in the listing text or features list.
Garage
The listing explicitly mentions a 'Losstaande, diepe garage' (Detached, deep garage).
Automatic Garage Door
The listing mentions the garage has an 'automatische poort' (automatic gate/door).
Attic
The listing mentions 'zoldervloerisolatie' (attic floor insulation), which confirms the presence of an attic space above the ceiling.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
No specific bike storage is mentioned. While they could be stored in the garage, there is no dedicated feature listed.
Covered Parking
The presence of a detached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a bungalow with a detached garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage is described as having space for cars, and there is a summer house, but no workshop.
Shed
There is a 'zomerhuisje' (summer house), which is distinct from a utility shed ('schuur'). No shed is explicitly listed.
Street Parking Permit
Given the rural 'landelijke omgeving' (rural environment), a permit system is unlikely, but not explicitly stated as not required.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not sold as a separate parcel.
Normas
Owners Association
The property is a detached bungalow (vrijstaande woning) on a large private plot with no mention of shared facilities or a homeowners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property; building insurance is the owner's responsibility.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Single-story bungalow built in 1952, no elevator mentioned.
Private Entrance
The property is described as a freestanding bungalow.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions a detached garage with an automatic gate.
Gated Community
The property is a standalone bungalow on a large private plot, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Described as fully ground-floor and life-course suitable (levensloopbestendige), though specific wheelchair modifications are not detailed.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The listing discusses various energy features but solar panels are not among them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Schrijnwerk (hout) en beglazing werd merkteels vervangen naar dubbel glas' (woodwork and glazing mostly replaced with double glass) and features mention 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. No reference to triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing mentions 'spouwmuur- & zoldervloerisolatie' (cavity wall and attic floor insulation) and features explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing mentions 'zoldervloerisolatie' (attic floor insulation), which is ceiling insulation from the living space perspective, not ground floor insulation. No mention of ground floor insulation.
Roof Insulation
Features list 'dakisolatie' (roof insulation), though the detailed description mentions 'zoldervloerisolatie' (attic floor insulation) which is different from roof insulation. The feature list suggests roof insulation exists.
Heat Pump
Heating is described as oil-fired boiler ('olie gestookt, eigendom') from the 1990s. There is air conditioning mentioned but this is not a heat pump for whole-house heating.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions air conditioning (warm/cold) in the living room, shutters on all windows and doors for thermal regulation, recently inspected oil tank, and recently replaced roof on the summer house. The EPC D rating (393 kWh/m2/year) exempts the property from renovation obligations.
Ubicación
Historial
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