Amplia Casa Familiar con Cocina Moderna y Jardín Suroeste en Deest
Características clave
Puntos a favor
- Cocina moderna con isla de cocina y puertas francesas al jardín crea un espacio de cocina práctico y social
- Espacioso baño en la planta baja con ducha a ras de suelo, bañera y doble lavamanos proporciona una comodidad excepcional
- Jardín orientado al suroeste de 92 metros cuadrados permite la exposición al sol por la tarde y por la noche durante gran parte del día
- Múltiples mejoras de aislamiento incluyendo acristalamiento HR++, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo mejoran el confort y el rendimiento energético para una propiedad de 1955
- Instalaciones sanitarias adicionales en la primera planta con un inodoro separado y lavamanos añaden comodidad diaria para los hogares
Puntos en contra
- El ático solo es accesible mediante una escalera de tijera y sirve como almacenamiento en lugar de una planta habitable completa
- La caldera de calefacción de 2010 se acerca al final de su vida útil típica y puede requerir reemplazo en un futuro cercano
- Sin espacio de estacionamiento dedicado ni garaje, dependiendo únicamente del estacionamiento público en la calle
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con viviendas más recientes o renovadas
- El precio por metro cuadrado de 3.798 euros puede considerarse elevado para una casa adosada de 1955 en una ubicación de pueblo pequeño
Descripción
La propiedad se encuentra en Vriezeweg 71 en el pueblo de Deest, parte del municipio de Druten en los Países Bajos. Deest está situado a lo largo del río Waal, ofreciendo a los residentes un entorno pacífico y verde con oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. El dique y las llanuras de inundación están a distancia caminable, y hay un parque infantil cercano, lo que lo hace adecuado para familias.
Esta casa adosada fue construida en 1955 y ha sido actualizada con comodidades modernas a lo largo del tiempo. El precio de asking es de 395.000 euros gastos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.798 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el cuadro de medidores, un aseo, la escalera y un armario de sótano práctico para almacenamiento adicional. Desde el vestíbulo, se accede al salón, que proporciona abundante luz natural y espacio suficiente tanto para una zona de estar cómoda como para un comedor.
En la parte posterior de la planta baja se encuentra la cocina moderna, que cuenta con una elegante isla de cocina y fregadero junto con varios electrodomésticos integrados. Las puertas francesas conectan la cocina con el jardín trasero, creando una agradable transición entre interior y exterior.
Una característica notable de esta propiedad es el espacioso baño ubicado en la planta baja. Incluye una ducha a ras de suelo, una bañera y un doble lavamanos con armario. Esta configuración proporciona comodidad y accesibilidad.
La primera planta contiene tres dormitorios de buen tamaño. Además, hay un espacio sanitario adicional en esta planta con un inodoro y un armario con lavamanos, añadiendo comodidad para el uso diario.
El ático es accesible mediante una escalera de tijera y sirve principalmente como espacio de almacenamiento para artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.
El jardín trasero está orientado al suroeste, permitiendo la luz solar durante gran parte del día. El jardín mide 92 metros cuadrados, con dimensiones de 15,10 metros de profundidad y 6,06 metros de ancho. Cuenta con un pérgola construida con vigas originales de la casa, dando al jardín un carácter distintivo. También hay una cubierta con un cobertizo de madera adyacente independiente, adecuado para almacenamiento, aficiones o estacionamiento de bicicletas.
El tamaño total del terreno es de 183 metros cuadrados, que incluye tanto los jardines delanteros como traseros. El jardín trasero es accesible a través de un camino lateral.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, acristalamiento HR++ en la planta baja, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas mixta de Intergas, instalada en 2010, y calefacción por suelo parcial. El agua caliente es proporcionada por la misma caldera.
La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene disponibilidad de cable de televisión. Está presente la ventilación natural. Los paneles solares se mencionan entre las instalaciones, aunque no se proporcionan detalles específicos sobre su capacidad en el anuncio.
El estacionamiento está disponible en las vías públicas de la zona, ya que no hay espacio de estacionamiento dedicado ni garaje en la propiedad.
La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, aunque los artículos específicos incluidos no se detallan en el anuncio. Las condiciones de entrega están por negociar.
Deest ofrece un ambiente de pueblo mientras está convenientemente ubicado. Las comodidades diarias en el centro de Druten son accesibles en minutos en coche o bicicleta. Las ciudades más grandes incluyendo Nijmegen, Tiel y Oss también son fácilmente accesibles desde esta ubicación, haciendo posible combinar la vida rural con empleo urbano u opciones de entretenimiento.
El volumen total de la casa es de 369 metros cúbicos, y está clasificada como una vivienda unifamiliar con techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se encuentra en plena propiedad y está identificada en el registro de la tierra como AFFERDEN B 2130 con una superficie catastral de 183 metros cuadrados.
La distribución de esta casa adosada refleja el diseño residencial holandés típico mientras incorpora actualizaciones que cumplen con las expectativas modernas. La decisión de colocar el baño principal en la planta baja es práctica para varias configuraciones del hogar, ya sea para familias con niños pequeños, por consideraciones de accesibilidad, o simplemente por comodidad.
La configuración de la isla de cocina sugiere un enfoque abierto para cocinar y socializar, que se alinea con las preferencias de estilo de vida contemporáneas. La integración con el jardín a través de las puertas francesas extiende aún más el espacio habitable durante los meses más cálidos.
La presencia de tres dormitorios en la primera planta proporciona flexibilidad para diferentes composiciones del hogar. Las habitaciones pueden servir como dormitorios infantiles, una oficina en casa, una habitación de invitados, o una combinación de estos según las necesidades de los ocupantes.
El espacio del ático, aunque no es una planta habitable completa debido al acceso por escalera de tijera, sigue ofreciendo una valiosa capacidad de almacenamiento. Para los hogares que puedan desear expandir su espacio habitable en el futuro, convertir dicho ático en una planta adecuada típicamente requeriría instalar una escalera permanente, reforzar la estructura del suelo y asegurar un aislamiento y ventilación adecuados. Sin embargo, cualquier modificación de este tipo tendría que cumplir con los reglamentos de construcción locales e incurriría en costos adicionales.
Las mejoras de aislamiento que se han implementado contribuyen al rendimiento energético de la propiedad, llevándola a una calificación C. Para una casa construida originalmente en 1955, esto representa una mejora significativa sobre los estándares de construcción originales. El acristalamiento HR++ en la planta baja proporciona un mejor rendimiento térmico que el doble acristalamiento estándar, mientras que el aislamiento de paredes y suelo abordan otras vías importantes de pérdida de calor.
El sistema de calefacción, con su caldera mixta Intergas de 2010, se acerca a una edad donde el reemplazo puede ser una consideración en los próximos años. Las calderas mixtas típicamente tienen una vida útil de 15 a 20 años con el mantenimiento adecuado. La calefacción por suelo parcial añade comodidad a ciertas áreas del hogar.
La orientación suroeste del jardín se considera deseable en los Países Bajos, ya que permite la exposición al sol por la tarde y noche, que es cuando la mayoría de las personas tienden a usar los espacios exteriores. El tamaño de 92 metros cuadrados proporciona amplio espacio para asientos al aire libre, comedor, jardinería o juego de niños.
La pérgola construida con vigas originales de la casa añade carácter y cuenta una historia sobre la historia de la propiedad y la administración de los propietarios actuales. Dichas características personalizadas pueden contribuir al atractivo de un jardín y al sentido de lugar.
La cubierta con cobertizo adyacente ofrece un espacio exterior cubierto práctico que puede usarse en diversas condiciones climáticas. El cobertizo proporciona almacenamiento seguro para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos.
La ubicación de Deest a lo largo del río Waal lo sitúa en la región más amplia conocida como la Tierra de Maas y Waal. Esta área se caracteriza por su paisaje fluvial, sistemas de diques y llanuras de inundación, que proporcionan tanto oportunidades recreativas como un entorno natural distintivo. La proximidad a estos paisajes es a menudo valorada por los residentes que disfrutan de actividades al aire libre.
La accesibilidad al centro de Druten asegura que las compras diarias, la atención médica y otros servicios básicos estén a un alcance conveniente. El propio Druten ofrece una gama de comodidades apropiadas para un municipio holandés de tamaño mediano. Las conexiones con Nijmegen, Tiel y Oss expanden la gama de servicios disponibles, oportunidades de empleo y actividades de ocio.
El estacionamiento público en el vecindario significa que los residentes no tienen estacionamiento fuera de la calle dedicado. En muchas áreas residenciales holandesas, esto es estándar, pero puede significar que encontrar un lugar de estacionamiento cerca del hogar a veces puede requerir una corta caminata, particularmente durante las horas de la noche cuando los residentes regresan del trabajo.
El estado de la propiedad como disponible y las condiciones de entrega por negociar sugieren flexibilidad en el cronograma y condiciones de la transacción. El amueblamiento parcial puede ser de interés para los compradores que se están reubicando y desean minimizar los gastos iniciales de amueblamiento, o simplemente puede reflejar el estado actual de la propiedad tras un período de alquiler o la preparación de los vendedores para mudarse.
Esta casa adosada en Vriezeweg 71 en Deest ofrece una combinación de características actualizadas y ubicación de pueblo. La cocina moderna, el baño en planta baja, tres dormitorios, jardín suroeste y proximidad a áreas naturales presentan un perfil que puede adaptarse a compradores que buscan una casa familiar en un entorno más tranquilo mientras mantienen conexiones con centros urbanos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the ground floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'een ligbad' (a bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is on the ground floor, not connected to any bedroom. The first floor has a separate sanitary room with toilet and sink, but it is not described as a bathroom connected to a bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet room in the hallway on the ground floor which can serve as a guest toilet, separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description.
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), so the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family terraced house, so the toilet is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom, which indicates his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 92 m² sunny backyard (achtertuin) facing southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story terraced house with an attic, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Veranda
An overkapping (canopy) with an adjoining shed is mentioned, but not a typical attached veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The village is located on the Waal river and the dike is a short walk away, but the property itself is not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Deest, which is in a flat river area in the Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located in a quiet village residential area, not providing remarkable city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view from the house is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is inland near the Waal river, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this residential neighborhood.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is typical for Dutch homes of this era and price range.
Central Heating
The listing explicitly states it has a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; bedrooms are described simply as having good dimensions.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The attic is accessed via a pull-down ladder (vlizotrap) and used for storage, suggesting no skylight or permanent staircase.
Exposed Beams
The listing mentions a pergola made from 'original beams from the house', implying they were removed from the interior. No interior exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is highly improbable for a 104 m2 terraced house and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; the focus is on modern comfort.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge concepts.
Modern
The text explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen) and 'eigentijds wooncomfort' (contemporary living comfort), though it is a 1955 house.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1955 and is a standard terraced house, but it has been updated with modern features, reducing the classic feel.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1955, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1955, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955 as a terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional building style meant to address housing shortages.
Modernist
Although it has modern amenities like a modern kitchen, the 1955 structural style is not architectural modernism.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1955.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly states 'Moderne keuken met kook-/spoeleiland' (Modern kitchen with cooking/washing-up island).
Pantry
There is a 'kelderkast' (cellar closet) and an external shed, but no indoor pantry is mentioned.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (cooking island) inherently implies the existence of a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'stylish' ('stijlvol'), but there are no specific high-end designer brand names mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as modern, but the house was built in 1955 and no specific renovation year for the kitchen is provided.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar closet) and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing explicitly mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a loft ladder.
Cellar
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar closet) in the entrance hall.
Bike Storage
The listing states the shed is ideal for 'het stallen van fietsen' (parking bikes).
Covered Parking
The 'overkapping' is a garden canopy/pergola, not described as a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it's a ground-floor townhouse.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Normas
Owners Association
This is a standard terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. Row houses in the Netherlands typically don't have an owners association unless they share specific common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1955 terraced house with a pull-down ladder to the attic, no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard terraced family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own direct front entrance on the ground floor.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking is public and the backyard is accessed via a back path.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) in a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor and a pull-down ladder (vlizotrap) to the attic, making it unsuitable for wheelchair users despite having a ground-floor bathroom.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The property has a fibre optic connection (Glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The features explicitly list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' (Insulation) as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Double glazing and HR++ glass are explicitly mentioned, but triple glazing is not.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler and partial floor heating; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and HR++ glazing on the ground floor.
Ubicación
Historial
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