Amplio apartamento en la décima planta con vistas panorámicas en Heerlen
Características clave
Puntos a favor
- Las vistas panorámicas desde la décima planta proporcionan una impresionante perspectiva sobre Heerlen y la zona circundante que no se puede lograr en niveles inferiores.
- El baño recientemente renovado con ducha de acceso libre y conexiones para lavadora añade comodidad moderna y reduce la necesidad de actualizaciones inmediatas.
- El balcón orientado al oeste de 21 metros cuadrados permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche mientras contemplan las vistas elevadas.
- El apartamento está listo para mudarse con suelo de laminado en toda la casa, una cocina funcional y dos dormitorios bien proporcionados que miden 14 y 10 metros cuadrados respectivamente.
- El tranquilo y verde barrio de Vrieheide ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a tiendas, transporte público, escuelas y carreteras principales.
Puntos en contra
- La contribución mensual de la VvE de 270,49 euros es relativamente alta y añade un costo continuo significativo a la propiedad de este apartamento.
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en facturas de energía más altas y posibles requisitos de renovación futura para mejorar el aislamiento.
- El edificio data de 1964, lo que significa que el apartamento está ubicado en una estructura más antigua que puede requerir más mantenimiento con el tiempo en comparación con edificios más nuevos.
- La cocina se describe como sencilla y básica, careciendo de electrodomésticos modernos o un diseño contemporáneo que los compradores que buscan un hogar completamente actualizado podrían esperar.
- No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento, requiriendo que los residentes dependan del aparcamiento público en la zona.
Descripción
Bienvenido a Vrieheidepark 119, ubicado en la ciudad de Heerlen en los Países Bajos. Este apartamento está situado en la décima planta de un complejo de apartamentos bien mantenido y ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 99 metros cuadrados. La posición elevada proporciona a los residentes una hermosa vista panorámica sobre la zona circundante a diario, combinada con abundante luz natural y una distribución cómoda.
El apartamento cuenta con un amplio salón con un comedor adyacente que también funciona como jardín de invierno. Esta combinación crea un agradable espacio habitable donde las grandes ventanas permiten la entrada de mucha luz diurna y ofrecen una impresionante vista de Heerlen y el paisaje circundante. El jardín de invierno es especialmente notable ya que proporciona un lugar cómodo para disfrutar de la vista durante todo el año, independientemente de la temporada.
La cocina se describe como sencilla pero pulcra, configurada como una cocina de extensión equipada con una placa de gas, campana extractora y refrigerador. Aunque la cocina es funcional y está bien mantenida, tiene un diseño sencillo que deja espacio para la personalización si el nuevo propietario desea realizar modificaciones según su propio gusto y preferencias.
El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados. El primer dormitorio mide aproximadamente 14 metros cuadrados e incluye un armario empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento práctico para ropa y pertenencias personales. El segundo dormitorio mide aproximadamente 10 metros cuadrados y ofrece flexibilidad en su uso, ya sea como dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados. Ambos dormitorios cuentan con suelo de laminado que se extiende continuamente desde el salón, creando un aspecto cohesivo y unificado en todo el apartamento.
El baño ha sido renovado recientemente y está completamente alicatado. Está equipado con una cómoda ducha de acceso libre, un lavabo y conexiones para una lavadora. Esta reciente renovación asegura que el baño cumpla con los estándares modernos y proporcione un aspecto fresco y limpio. El aseo independiente está ubicado en el pasillo y está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo para mayor comodidad.
Una característica notable de este apartamento es el balcón orientado al oeste con una superficie de 21 metros cuadrados. Este espacio exterior es accesible tanto desde la cocina como desde el comedor o jardín de invierno, proporcionando flexibilidad en su uso. La orientación occidental significa que los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para relajarse después de un día de trabajo o para socializar con amigos y familia durante los meses más cálidos. La posición elevada del balcón en la décima planta garantiza una vista despejada y una sensación de privacidad que es difícil de lograr a nivel del suelo.
El edificio data de 1964 según el registro BAG. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado de diversas maneras para mejorar la comodidad y la eficiencia energética. Las ventanas cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento HR++, que proporciona un mejor aislamiento en comparación con el doble acristalamiento estándar. Se ha instalado ventilación mecánica en la cocina, el baño y el aseo para asegurar una circulación de aire adecuada en todo el apartamento.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos para este sistema esencial. La caldera está ubicada en un armario de almacenamiento práctico en el pasillo, manteniéndola fuera de la vista mientras permanece fácilmente accesible para fines de mantenimiento.
El complejo de apartamentos ofrece varias comodidades adicionales para los residentes. Hay una sala de almacenamiento privada en el sótano del edificio, proporcionando un valioso espacio extra para almacenar artículos que no se necesitan a diario. Además, hay una zona de almacenamiento comunitario de bicicletas donde los residentes pueden aparcar sus bicicletas de forma segura. La entrada central en la planta baja es representativa y está bien cuidada, con buzones, un sistema de intercomunicación, una instalación de ascensor y una escalera. La presencia de un ascensor es particularmente conveniente dado que el apartamento está ubicado en la décima planta.
La seguridad también ha sido considerada, ya que el complejo está equipado con vigilancia por cámara, proporcionando a los residentes una mayor sensación de seguridad y tranquilidad.
El barrio de Vrieheide donde se ubica el apartamento ofrece un agradable entorno de vida caracterizado por sus alrededores tranquilos y verdes. A pesar de la atmósfera pacífica, varias comodidades están al alcance fácil. Tiendas, transporte público, escuelas y carreteras principales están todas ubicadas a corta distancia, permitiendo a los residentes beneficiarse tanto de la tranquilidad de la ubicación como de una excelente accesibilidad a las necesidades diarias y conexiones de viaje.
La contribución de la VvE para este apartamento es de 270,49 euros al mes. Esta tarifa mensual cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del complejo de apartamentos. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva en su lugar, mantiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación de propietarios bien organizada y gestionada profesionalmente que toma en serio sus responsabilidades.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 179.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.808 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La etiqueta energética es E, que es típica para un edificio de apartamentos de este período, aunque la presencia de acristalamiento HR++ y ventilación mecánica representa mejoras respecto a las especificaciones originales.
El aparcamiento está disponible en la zona pública que rodea el edificio. Aunque no hay una plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento, la disponibilidad de aparcamiento público en las cercanías proporciona opciones para los residentes que poseen un vehículo.
La transferencia de esta propiedad se puede concertar en consulta con el vendedor, permitiendo flexibilidad para determinar una fecha de mudanza adecuada. Se requiere un depósito de seguridad estándar o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra, que debe depositarse ante el notario dentro de las dos semanas posteriores a la expiración de la contingencia de financiación, siempre que ambas partes hayan acordado esta condición.
Cabe señalar que de acuerdo con el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés, un acuerdo de compra legalmente válido solo se forma cuando tanto el vendedor privado como el comprador privado han firmado el acuerdo. Un acuerdo verbal entre las partes no es legalmente vinculante. Toda la información proporcionada sobre la propiedad debe considerarse como una invitación a negociar y es completamente sin obligación. Las medidas y dimensiones indicadas son aproximadas, y no se pueden derivar derechos de la información limitada proporcionada. Los planos de planta, si se incluyen, sirven solo como una indicación global y visualización y no pueden considerarse como representaciones exactas.
Este apartamento en Vrieheidepark 119 se presenta como un hogar listo para mudarse con dos dormitorios, un baño renovado y un amplio balcón con impresionantes vistas. La combinación de la posición elevada, los alrededores verdes y tranquilos, y la proximidad a varias comodidades hace de esta una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan un apartamento cómodo en Heerlen.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the recently renovated bathroom.
Bathtub
The bathroom features list only mentions a shower and washbasin. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout states that the hall provides access to almost all rooms, indicating the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' and the description notes a separate toilet room in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the west side.
Rear Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no rear garden.
Front Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no front garden.
Side Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 10th floor but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment on the 10th floor, so there is no fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Heerlen is an inland city and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not have mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic and impressive view over Heerlen and the surrounding area from the 10th floor.
Remarkable Garden View
The view is over the city and surroundings, not a garden.
Remarkable Sea View
Heerlen is far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Heerlen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions a cv-combiketel (combi boiler).
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing specifies continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
Listing explicitly states continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate is specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Not mentioned; has large windows and a winter garden instead.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Bay Window
Has a winter garden and large windows, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Apartment from 1964 with no pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 is explicitly described as having an ingebouwde kast (built-in closet).
French Doors
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; likely a standard 1960s apartment.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Recently renewed bathroom, but a simple kitchen and 1964 build suggest it is not fully modern.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1964, but interior updated with laminate floors and a simple kitchen.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1964 as a standard apartment complex, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1964, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as part of a large apartment complex, fitting the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While it is a 1960s building, it is described simply as a standard apartment complex without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building year is 1964.
Cocina
Dishwasher
The listing describes the kitchen as 'simple' and only lists a gas stove, extractor hood, and refrigerator. A dishwasher is not mentioned.
Microwave
Not mentioned in the description or features list, and described as a simple kitchen.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen is equipped with a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen), which is typically built against a wall, not as an island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room, an adjacent dining room/winter garden, and a kitchen. It implies separated spaces rather than a true open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'simple', whereas the bathroom is explicitly highlighted as 'recently renovated', implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room in the basement and a practical storage room in the hallway.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 10th-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
There is a storage room in the basement (souterrain), but it is described as a 'berging' (storage room), not a traditional cellar (kelder).
Bike Storage
The listing explicitly states 'Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig' (communal bike storage present).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
There is a basement level for storage and bikes, but no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig', but the description clarifies this refers to an internal boiler/storage closet, not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE-bijdrage (HOA fee) of € 270,49 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 270,49 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie' (lift installation) in the central entrance description on the ground floor.
Intercom
The listing mentions 'bellentableau' (bell panel) in the central entrance, which typically indicates an intercom system for apartment buildings.
Security Cameras
The listing states 'Complex voorzien van amerabewaking' which appears to be a typo for 'camera bewaking' meaning camera surveillance in the complex.
Private Entrance
This is a 10th floor apartment in a 'portiekflat' (gallery apartment) with a central shared entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any automatic gates in the listing. This is a standard apartment building in a residential area.
Gated Community
No indication that this is a gated community. It's described as a regular apartment complex in a residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which helps with accessibility, but there are no specific mentions of wheelchair-accessible features like ramps, wider doorways, or adapted bathroom facilities.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the bathroom but does not state that a washing machine is included, which typically means it is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the recently renovated bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet' (mechanical ventilation in kitchen, bathroom, and toilet).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Houten kozijnen met HR++ glas' (wooden frames with HR++ glass) and lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions HR++ double glazing, making triple glazing highly unlikely to be present without being mentioned.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation in the kitchen, bathroom, and toilet, as well as upgraded HR++ glazing which offers better thermal performance than standard double glazing.
Historial
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