Apartamento luminoso con vistas al agua y balcón orientado al sur

Situado en la parte occidental de Veenendaal, este apartamento en Vrekenhorst 121 ofrece un espacio habitable cómodo con vistas atractivas y comodidades prácticas. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio construido en 1981 y presenta un acabado ordenado en todo su conjunto, incluyendo un suelo de laminado que proporciona una base bien conservada para el interior.

La ubicación en Veenendaal-Oeste se caracteriza por ser una zona residencial verde y tranquila. Los residentes se benefician de tener las necesidades diarias al alcance de la mano, con el centro comercial De Ellekoot cerca para hacer la compra y otras compras regulares. La estación de tren de NS está a distancia caminable, lo que hace que este apartamento sea adecuado para aquellos que viajan en transporte público. Las instalaciones deportivas y varias carreteras que conducen a las áreas circundantes también son fácilmente accesibles desde esta ubicación. A pesar de la proximidad a estas comodidades, los alrededores inmediatos del apartamento ofrecen una atmósfera tranquila con vistas a la vegetación y al agua.

Al entrar al apartamento en la primera planta, se llega al pasillo que da acceso a las distintas estancias. Esta zona de entrada contiene un aseo independiente con un pequeño lavabo, así como un armario fijo que alberga la instalación de la caldera de calefacción central. La distribución es práctica y asegura que las zonas de estar permanezcan despejadas.

La sala de estar es un espacio luminoso con una distribución agradable. Lo que llama la atención de inmediato al entrar en esta habitación es la vista a través de las ventanas, que dan a un cuerpo de agua. Esta vista añade una sensación de amplitud y tranquilidad a la zona de estar. Desde la sala de estar, se puede salir directamente al balcón, que está orientado al sur. Esta orientación hace que el balcón sea un lugar agradable durante todo el día, ya sea para el café de la mañana, leer por la tarde o relajarse por la noche. Se ha instalado una pantalla de accionamiento eléctrico en el balcón, proporcionando una comodidad extra en los días soleados al ofrecer sombra cuando se desea.

La cocina fue renovada en 2021 y representa una característica atractiva de este apartamento. La cocina tiene una distribución práctica y está equipada con electrodomésticos integrados, lo que hace que cocinar sea sencillo y organizado. Un tragaluz en la cocina permite la entrada de luz natural, dando al espacio una atmósfera abierta y fresca. La conexión de lavandería también se encuentra en la zona de la cocina, lo cual es una solución práctica para alojar la lavadora y el secador.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos con tragaluces que aseguran una agradable luz natural. El dormitorio principal ofrece suficiente espacio para una cama y un armario u otros muebles. El segundo dormitorio es flexible en su uso y podría servir como habitación de invitados, oficina en casa o espacio para aficiones. Esta flexibilidad hace que la distribución sea adecuada para diversas necesidades de vida, ya sea que viva solo, en pareja o trabaje desde casa con regularidad.

El baño es compacto y está diseñado de manera funcional. Contiene una cabina de ducha y un lavabo con mueble. Los accesorios están colocados de manera eficiente para hacer un uso óptimo del espacio disponible. El acabado es sencillo y ordenado, dejando espacio para futuras personalizaciones si se desea.

En la planta baja del edificio, el apartamento tiene su propio trastero. Este espacio es ideal para guardar bicicletas, herramientas o artículos estacionales que prefieres no tener en el apartamento en sí. Además, el apartamento viene con su propia plaza de aparcamiento, lo cual es una ventaja práctica significativa en muchas áreas residenciales donde el estacionamiento puede ser complicado.

En cuanto a los aspectos técnicos de la propiedad, el apartamento tiene la etiqueta energética C. Existe acristalamiento aislante y se ha sustituido la evacuación de gases de la caldera de calefacción central. Una mejora importante prevista se refiere a los marcos y el cristal de las ventanas en la parte delantera del edificio, que están programados para ser reemplazados en agosto o septiembre por marcos de plástico y cristal HR++. Esta próxima mejora contribuirá a un mejor aislamiento y eficiencia energética del apartamento.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit. Los costos de servicio para la comunidad de propietarios ascienden a 150 euros al mes. La VvE (comunidad de propietarios) está bien organizada, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio, las reuniones anuales, las contribuciones periódicas, la presencia de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y el seguro del edificio.

La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.451 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área habitable total mide 82 metros cuadrados, el balcón representa 5 metros cuadrados de espacio al aire libre y el trastero externo mide 7 metros cuadrados. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

El apartamento está disponible para visitas, y la transferencia será manejada por un notario de proyectos llamado Olenz. La fecha exacta de entrega se debatirá con la parte vendedora. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, según lo confirmado por la designación catastral VEENENDAAL D 5264.

Este apartamento en Vrekenhorst 121 combina una distribución práctica con una ubicación atractiva. Las vistas al agua, el balcón orientado al sur, la cocina renovada y la inclusión de una plaza de aparcamiento y un trastero hacen de este una solución de vivienda completa para aquellos que buscan un hogar cómodo en una parte tranquila pero bien comunicada de Veenendaal. El reemplazo planificado de las ventanas mejora aún más el valor futuro y la comodidad de la propiedad.