Casa Adosada Completamente Renovada con Ubicación Frente al Agua y Amplio Jardín Suroeste
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido completamente renovada con actualizaciones recientes de alta calidad incluyendo una cocina de lujo de 2024 con encimeras de mármol e isla de cocina, nuevas ventanas HR+++, y una caldera de calefacción de 2024.
- La ubicación frente al agua a lo largo de una vía navegable combinada con un jardín orientado al suroeste de 171 metros cuadrados proporciona condiciones de vida al aire libre deseables con exposición al sol por la tarde y la noche.
- La estructura sustancial del invernadero de 131 metros cuadrados con su propio número de casa ofrece una versatilidad excepcional para uso como almacenamiento, taller, oficina en casa, o conversión potencial a espacio de vivienda separado sujeto a permisos.
- La planta baja incluye una habitación multifuncional con su propio inodoro y lavabo, proporcionando flexibilidad para uso como dormitorio, oficina en casa, o espacio de práctica, mejorando la adecuación de la vivienda para envejecer en el lugar.
- Los dormitorios de la primera planta se benefician de una altura inusual del techo de aproximadamente 2,95 metros, creando una sensación espaciosa y aireada poco común en propiedades de este tipo.
Puntos en contra
- A pesar del reciente trabajo de aislamiento en el techo y las paredes, la propiedad mantiene una calificación de etiqueta energética C, que está por debajo de los estándares actuales para nueva construcción y puede indicar costes energéticos más altos en comparación con viviendas más eficientes.
- La propiedad tiene solo dos plantas residenciales con un total de cuatro dormitorios, lo que puede ser limitante para familias más grandes que buscan más espacio vertical o dormitorios adicionales.
- La estructura sustancial del invernadero con su propia designación de número de casa sugiere una posible complejidad respecto a la zonificación, los usos permitidos, o los requisitos regulatorios que necesitarían una investigación cuidadosa antes de cualquier plan de conversión.
- La fecha de construcción original de 1964 significa que la estructura fundamental es más antigua, y a pesar de las renovaciones, algunos elementos típicos de las viviendas de esta época pueden seguir presentes que no están explícitamente abordados en el listado.
- La ubicación en Poeldijk fuera del área urbanizada, mientras ofrece un entorno tranquilo, puede requerir dependencia del transporte en coche para la mayoría de los servicios y actividades más allá del centro del pueblo.
Descripción
Esta residencia adosada completamente renovada está situada en una vía navegable en el pueblo de Poeldijk, ofreciendo una combinación de espacio habitable, confort moderno y un generoso terreno. La propiedad se asienta en una parcela de 506 metros cuadrados de propiedad libre y proporciona un área habitable de aproximadamente 156 metros cuadrados. La vivienda ha sido completamente actualizada y se presenta en condiciones listas para mudarse.
La ubicación junto al agua proporciona una sensación de apertura y vistas agradables. El jardín trasero ha sido paisajísticamente diseñado y está orientado al suroeste, permitiendo la luz solar durante la mayor parte del día. Esta orientación es particularmente deseable ya que permite disfrutar del espacio exterior desde el mediodía hasta la noche. El jardín mide 171 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 19 metros de profundidad y 9 metros de ancho, proporcionando amplio espacio para diversas actividades al aire libre.
Al entrar en la vivienda, el área de entrada recibió nuevo enlucido en 2025, estableciendo inmediatamente un tono bien mantenido. La planta baja fluye hacia un generoso salón que presenta baldosas de suelo de calidad con calefacción por suelo radiante cómoda de aproximadamente cinco años de antigüedad. El espacio habitable incluye una chimenea para mayor ambiente durante los meses más fríos, un techo de yeso acabado suavemente, y grandes puertas correderas que se abren directamente al soleado jardín trasero. Estas puertas correderas conectan eficazmente las áreas de vida interior y exterior.
La cocina representa una característica significativa de esta propiedad, habiendo sido instalada en 2024. Esta cocina de lujo incluye una elegante isla de cocina con área de asiento de bar y una impresionante superficie de trabajo de mármol. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos integrados que incluyen una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un gran refrigerador, un gran congelador separado, un lavavajillas, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, un horno combinado microondas, un horno separado, y numerosos cajones de almacenamiento para la organización práctica de suministros e ingredientes de cocina.
Una característica práctica notable de la planta baja es la habitación multifuncional que mejora la adecuación de la vivienda para envejecer en el lugar. Este espacio versátil tiene su propio inodoro, lavabo y una pared de armarios empotrados. La habitación puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes, funcionando como dormitorio en planta baja, oficina en casa, sala de práctica para profesionales, o espacio de aficiones. Esta flexibilidad añade un valor considerable a la propiedad.
La primera planta ha sido equipada con nuevos marcos de ventanas con cristalamiento de alta eficiencia HR+++ y un suelo de laminado moderno en toda la planta. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Una característica distintiva de estas habitaciones es la altura del techo de aproximadamente 2,95 metros, lo que crea una sensación inusualmente espaciosa y aireada en este nivel. El dormitorio principal ha sido mejorado con un nuevo lucernario y proporciona acceso directo al baño.
El baño de esta planta está terminado en estilo contemporáneo e incluye una ducha sin puertas, una bañera, un doble lavabo con un gran lavamanos, y un inodoro flotante. Los accesorios y acabados parecen ser de buena calidad consistente con el estándar general de renovación de la propiedad.
El área exterior incluye una estructura particularmente notable en forma de invernadero que mide aproximadamente 131 metros cuadrados. Este edificio sustancial presenta una puerta de garaje y se le ha asignado su propia designación de número de casa 43a. El listado actual sugiere diversos usos potenciales para este espacio, incluyendo el cultivo de vegetales y frutas, un huerto de cocina autosuficiente, almacenamiento general, o incluso aparcamiento para múltiples vehículos. El número de casa separado indica un potencial para conversión en espacio de práctica, taller, oficina, o posiblemente una unidad de vivienda separada, aunque dicha conversión requeriría la verificación de las regulaciones locales de zonificación y la obtención de los permisos necesarios.
En términos de sostenibilidad y mantenimiento, la propiedad ha recibido atención reciente. Todo el exterior ha sido pintado recientemente, y tanto el techo como las paredes han sido aislados, contribuyendo a una mejora del confort y potencialmente a la reducción de los costes energéticos. Sin embargo, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética C, que indica una eficiencia energética moderada. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combinada Remeha de 2024, la chimenea en el salón, y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente es proporcionada por la caldera combinada.
La propiedad está ubicada en Poeldijk, un pueblo que ofrece diversas comodidades incluyendo tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y establecimientos de restauración en su centro. El centro de la ciudad de La Haya está a aproximadamente diez minutos en coche, proporcionando acceso a una gama más amplia de comodidades urbanas, oportunidades de empleo y atractivos culturales. La ubicación se describe como fuera del área urbanizada, lo que típicamente significa un entorno más tranquilo mientras se mantiene una conectividad razonable con los centros urbanos.
El aparcamiento está disponible en la propia propiedad, y también hay aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad incluye conexión de cable de fibra óptica, asegurando capacidades modernas de telecomunicaciones.
La vivienda fue originalmente construida en 1964 y presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas, lo cual es típico para las viviendas holandesas de esta época. A pesar de su fecha de construcción original, la renovación integral ha llevado el interior y muchos elementos exteriores a estándares contemporáneos. La propiedad está clasificada como una casa adosada unifamiliar con dos plantas residenciales.
En resumen, esta propiedad en Poeldijk ofrece una vivienda renovada con comodidades modernas, una deseable ubicación frente al agua con jardín orientado al suroeste, flexibilidad práctica en la planta baja, y un edificio anexo sustancial con múltiples usos potenciales. La combinación de estas características presenta una oferta distintiva en el mercado local.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states that the master bedroom offers 'directe toegang tot de luxe badkamer' (direct access to the luxury bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the multifunctional ground-floor room, and the features section confirms '1 apart toilet'.
Shared Shower
With 4 bedrooms and only 1 bathroom containing a shower, the shower must be shared by the occupants of the non-ensuite bedrooms.
Shared Toilet
The first-floor bathroom contains a toilet that is shared among the three bedrooms on that floor (excluding the master bedroom which has direct access).
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele enkele grote wastafel' (double single large sink), indicating two separate sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Only a dormer window (dakkapel) is mentioned for the master bedroom.
Rear Garden
Explicitly described as a beautifully landscaped rear garden (achtertuin) of 171 m², 19 meters deep and 9 meters wide, facing southwest.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The property is a 2-story semi-detached house with no indication of roof access.
Guest House
The 131 m² greenhouse has its own house number (43a) and the listing mentions potential for a 'kangaroo woning' (separate living unit), but it is currently a greenhouse, not an actual guest house.
Waterfront
Explicitly stated as being located on through navigable water (aan doorgaand vaarwater) with a beautiful view and free feeling from the water location.
Kitchen Garden
The 131 m² greenhouse is specifically described as ideal for growing vegetables and fruit and creating a self-sufficient vegetable garden (zelfvoorzienende moestuin).
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities. The property is in a residential area near a village center.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities. The greenhouse is described for vegetable growing, not livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The property would not have space for one given the existing structures.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains. Poeldijk is near the coast, not near any elevated terrain.
Remarkable City View
Poeldijk is a village, and the view described is of water, not a cityscape. The Hague is 10 minutes away but not visible as a city panorama.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautifully landscaped (fraai aangelegd) with privacy, but the primary view highlighted is the water, not the garden itself.
Remarkable Sea View
Poeldijk is inland from the coast. While near the sea, there is no indication of sea views from this property.
Remarkable Harbour View
The property is on navigable water (vaarwater), not a harbour. No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing or implied from the location.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
A Remeha gas combi-boiler from 2024 (Cv-ketel) is explicitly listed as the heating system.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'een sfeervolle open haard' (a cozy open fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing describes floor tiles on the ground floor and laminate on the first floor, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing states 'De woonkamer is voorzien van prachtige vloertegels' (the living room has beautiful floor tiles).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'een moderne laminaatvloer' (a modern laminate floor) on the first floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; tiles and laminate are specified instead.
Underfloor Heating
The listing mentions 'comfortabele vloerverwarming (circa 5 jaar oud)' and features list 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the master bedroom has direct access to the bathroom but no closet description.
Home Office
The multifunctional ground floor room is described as 'uitstekend geschikt als kantoor aan huis' (excellent for home office). The greenhouse also offers office possibilities.
Skylight
The features list includes 'Dakraam' (skylight) and a 'nieuwe dakkapel' (new dormer window) is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description or features.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
A 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) is mentioned in the multifunctional ground floor room, which constitutes built-in storage.
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), not French doors (which would be hinged double doors).
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestuct plafond' (smooth plastered ceiling), indicating plain finishes rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist Nordic styling, or hygge features are mentioned in the listing.
Modern
The listing describes a fully renovated home with a 2024 luxury kitchen with marble countertop and integrated extraction, modern laminate flooring, new HR+++ windows, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or courtyard styles are mentioned.
Classic
The 1964 construction suggests original classic elements, but the property has been fully renovated with modern updates, diminishing classic character.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1964 and fully renovated with modern features. The original structure does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1964, which is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30 style).
Post War Functional
Built in 1964, which is post-war era when functional mass housing was common. While extensively renovated, the underlying structure likely reflects this era's construction approach.
Modernist
The interior has been completely modernized (2024 kitchen, 2025 entrance, HR+++ windows, modern laminate floors), giving a very modern feel, though the exterior shell remains a 1964 semi-detached house.
Newly Build
The property was built in 1964. Despite extensive renovations, it is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher)
Oven
Listing mentions 'aparte oven' (separate oven)
Microwave
Listing mentions 'combi-magnetronoven' (combi microwave oven)
Refrigerator
Listing mentions 'een grote koelkast' (a large refrigerator)
Freezer
Listing mentions 'een separate grote vriezer' (a separate large freezer)
Kitchen Island
Listing mentions 'stijlvol kookeiland met bar' (stylish kitchen island with bar)
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'een Quooker'
Downdraft Extractor
Listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction)
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as 'luxe woonkeuken' with 'marmeren werkblad' (marble countertop) and 'stijlvol kookeiland' (stylish island)
New Kitchen
Listing explicitly states 'luxe woonkeuken uit 2024' (luxury kitchen from 2024)
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Auto op eigen terrein geparkeerd worden' and features list includes 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'volop praktische opbergruimte dankzij de vele voorraadladen' in the kitchen and 'een vaste kastenwand' in the multifunctional room on the ground floor.
Garage
The kas (greenhouse) of 131 m² has a 'garage deur' and is described as suitable for 'stallen van meerdere auto's', though it is technically a greenhouse structure.
Double Garage
The listing mentions 'stallen van meerdere auto's' (parking multiple cars) in the kas, suggesting it can accommodate at least two vehicles.
Attic
The property has 2 woonlagen (living floors) and a dormer window is mentioned, but no attic (zolder) is described.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The kas with garage door can serve as covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Shed
No traditional shed (schuur) is mentioned. The kas serves some storage functions but is a distinct structure.
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot rental is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house which inherently has its own private entrance.
Gated Community
The house is located outside the built-up area and there is no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig' (life-cycle proof) with a ground floor bedroom and toilet, but lacks specific wheelchair accessibility details such as threshold-free access or a roll-in shower, and the main living areas require navigating steps or floor level changes.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Fibre internet is explicitly available at the property, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home systems, devices, or home automation features are mentioned anywhere in the description.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate and are completely unmentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the description or features.
Double Glazing
The text states 'HR+++ beglazing' which refers to triple glazing. Although 'dubbel glas' is listed in the standard features, HR+++ supersedes standard double glazing.
Triple Glazing
The description explicitly mentions 'nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing', which is standard terminology for triple glazing in the Netherlands.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' in the features and mentioned in the text as 'gevel zijn geïsoleerd'.
Floor Insulation
Floor heating is mentioned, but there is no mention of floor insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' in the features and mentioned in the text as 'dak... geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing mentions a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)' for heating, indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes partial floor heating, full roof and wall insulation, and a recently painted exterior.
Ubicación
Historial
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