Espaciosa Casa Familiar Pareada con Cocina de Lujo y Jardín Privado en Boshoven
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A con aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, paredes y suelo combinado con acristalamiento HR++, indicando menores costos energéticos.
- Espaciosa extensión de cocina con comedor con acabados de alta calidad incluyendo encimeras de granito, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para comodidad durante todo el año.
- Garaje integrado con acceso interno que proporciona aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional, complementado por un camino de entrada privado.
- Jardín trasero orientado al suroeste con vegetación madura para privacidad y un gran patio cubierto que extiende la temporada de vida al aire libre.
- Ubicación residencial pacífica en el popular barrio de Boshoven con excelente conectividad a la autopista A2 y proximidad a escuelas, tiendas e instalaciones deportivas.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 2003, lo que la hace tener más de 20 años y potencialmente acercándose al final de su vida útil esperada, lo que puede requerir reemplazo en el futuro cercano.
- La primera planta actualmente tiene solo dos dormitorios, con el dormitorio principal creado al fusionar dos habitaciones originales, lo que puede no ser adecuado para todas las configuraciones familiares sin trabajo de renovación.
- La propiedad fue construida en 1986, lo que significa que algunos elementos pueden mostrar su edad a pesar de los esfuerzos de modernización, y la distribución refleja estándares arquitectónicos más antiguos en comparación con la nueva construcción.
- Aunque el terreno total es de 260 metros cuadrados, el jardín trasero real es de 95 metros cuadrados, con el resto ocupado por el jardín delantero, el camino de entrada y la huella del garaje.
Descripción
Esta casa familiar pareada está ubicada en la Vrakkerstraat en el codiciado barrio de Boshoven en Weert. La propiedad fue construida originalmente en 1986 y ha sido cuidadosamente mantenida y modernizada a lo largo de los años por los actuales propietarios. El resultado es una residencia contemporánea y totalmente lista para mudarse que combina espacios de vida cómodos con comodidades prácticas.
La casa está situada en un generoso terreno de 260 metros cuadrados. El jardín delantero cuenta con un amplio camino de entrada que proporciona aparcamiento conveniente en la propiedad. Las plantaciones maduras y la vegetación le dan a la entrada un aspecto acogedor y bien cuidado. Desde el frente, los residentes disfrutan de una vista abierta de vegetación y jardines circundantes, contribuyendo a una agradable sensación de espacio y libertad.
Al entrar en el hogar, los visitantes son recibidos en un vestíbulo que incluye un área de armario, un moderno cuadro de medidores y la escalera que conduce a las plantas superiores. Un elegante aseo de invitados también se encuentra en la planta baja, equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.
La sala de estar de paso está situada en la parte trasera de la planta baja y se beneficia de una abundante luz natural. La sala está terminada con paredes lisas enlucidas y un suelo de baldosas cálidas con patrón de espiga imitación madera. Una chimenea sirve como punto focal en la zona de estar, añadiendo calidez y carácter al espacio. Las puertas francesas se abren directamente al jardín trasero, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. Una práctica despensa empotrada está integrada en la sala de estar para almacenamiento adicional.
Se ha añadido una notable extensión a la propiedad, que alberga una espaciosa cocina con comedor. La cocina está dispuesta en una distribución en forma de U con una estética moderna de estilo campestre. Está totalmente equipada con una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un horno combinado y microondas, un frigorífico y un lavavajillas. Una encimera de granito proporciona una superficie de preparación de alimentos duradera y atractiva. El suelo de la cocina cuenta con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad, y una unidad de aire acondicionado con función de calefacción asegura un agradable clima interior durante todo el año.
La primera planta contiene dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal fue creado combinando dos dormitorios originales en un espacio generoso. Si los futuros propietarios lo prefieren, esta habitación puede restaurarse a su configuración original como dos dormitorios separados. El segundo dormitorio de esta planta es muy adecuado para su uso como habitación infantil, oficina en casa o vestidor. Ambos dormitorios cuentan con suelo de laminado y marcos de ventanas sintéticos con acristalamiento HR++ para eficiencia energética.
El baño de la primera planta está completamente revestido con azulejos en una esquema de colores moderno e incluye una ducha, un mueble de baño con doble lavabo y un inodoro suspendido. La calefacción por suelo radiante y un radiador de diseño contribuyen a la comodidad en este espacio.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que ofrece espacio habitable adicional. Este nivel incluye un rellano que alberga la caldera de calefacción central y proporciona almacenamiento extra. Adyacente a esto hay una espaciosa habitación multifuncional que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o zona de hobbies.
El jardín trasero mide 95 metros cuadrados y está orientado al suroeste, beneficiándose de la luz solar de la tarde y la noche. El jardín está completamente cerrado y paisajistado con vegetación madura que proporciona un buen grado de privacidad. Un gran patio cubierto o overkapping permite a los residentes disfrutar de la vida al aire libre incluso durante condiciones climáticas menos favorables o al principio de la temporada.
Un garaje integrado es accesible directamente desde el interior del hogar. Este espacio puede acomodar un vehículo y ofrece opciones de almacenamiento adicionales para bicicletas, equipamiento de jardín u otros artículos. Combinado con el camino de entrada privado, la propiedad proporciona amplias instalaciones de aparcamiento.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento. Se ha aplicado aislamiento al techo, paredes y suelo, y las ventanas cuentan con acristalamiento HR++. El sistema de calefacción consiste en una caldera mural de gas de condensación Nefit Excellent HR que fue instalada en 2003.
El barrio de Boshoven se caracteriza por un ambiente residencial pacífico manteniendo un acceso conveniente a las comodidades diarias. Escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y el centro de Weert están todos al alcance fácil. La autopista A2 se puede acceder en minutos, proporcionando conexiones eficientes a Eindhoven, Veldhoven y otros destinos en la región.
La superficie habitable total de la propiedad es de 121 metros cuadrados, con 17 metros cuadrados adicionales de espacio interior en el garaje y otras áreas. La propiedad tiene un volumen de 486 metros cúbicos. Las características incluyen ventilación mecánica, cableado de internet de fibra de vidrio, cableado de televisión y persianas enrollables en algunas ventanas.
Esta propiedad se ofrece a un precio de 465.000 euros, a cargo del comprador (kosten koper). Los términos de aceptación están por negociar. La propiedad está actualmente disponible y clasificada como construcción existente con un tejado inclinado cubierto con tejas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'comfortabele douche' (comfortable shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom is described with shower, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description mentions it was created by combining two bedrooms but does not mention an ensuite bathroom. The bathroom appears to be accessed from the landing.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'luxe toiletruimte' (luxury toilet room) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the bathroom description or listing.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('douche' singular). No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a semi-detached single-family home, not a multi-unit property. The shower is private to the home.
Shared Toilet
This is a semi-detached single-family home, not a multi-unit property. The toilet is private to the home.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (bathroom furniture with double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes French doors to the garden but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep backyard (achtertuin) of 95 m².
Front Garden
The listing explicitly describes a front garden (voortuin) with a driveway and mature planting.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the backyard is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Veranda
The listing mentions a 'royale overkapping' (spacious canopy/veranda) where one can sit sheltered.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate living quarters on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Boshoven) with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with mature greenery, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this residential area.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 260 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weert is in a flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The view is described as an 'open view of greenery and surrounding gardens', not a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights mature greenery, surrounding gardens, and a green/atmospheric backyard providing privacy.
Remarkable Sea View
Weert is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the Boshoven neighborhood of Weert.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentions 'airconditioning met verwarmingsfunctie' (air conditioning with heating function) in the kitchen.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) - Nefit Excellent HR - is specified as the heating system.
Fireplace
Explicitly mentions 'De aanwezige kachel vormt daarbij een warme blikvanger' (the present stove/fireplace forms a warm focal point).
Hardwood Floors
Only tile floors in herringbone wood-look pattern and laminate mentioned; no actual hardwood flooring.
Tiled Floors
Describes 'warme tegelvloer in houtlook visgraatmotief' (warm tile floor in wood-look herringbone) in living room and tile floor in kitchen.
Laminate Flooring
Explicitly states bedrooms on first floor have 'laminaatvloer' (laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing; all floors described as tile or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in kitchen ('vloerverwarming') and bathroom ('vloerverwarming').
Walk In Closet
Second bedroom mentioned as potential 'kleedkamer' (dressing room) but no walk-in closet specifically described.
Home Office
Spaces mentioned as potentially suitable for home office use, but no dedicated/converted home office space exists.
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or features.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Only a 'garderobe' (coat area) in hallway mentioned; no built-in bedroom wardrobes described.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) connecting living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
Describes 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), indicating clean walls without ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; style described as 'landelijk-moderne' (rural-modern) rather than minimalist Scandinavian.
Modern
Multiple references to modern finishes, contemporary style ('eigentijdse'), and recent modernization throughout the property.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm earth tones described.
Classic
Built in 1986 with some traditional elements like fireplace, but extensively modernized; not predominantly classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1986 and is described as modernized and contemporary, not historic.
Early 20th Century
Built in 1986, it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Although built in 1986 (post-war era), it has been heavily modernized with luxury finishes and extensions, moving it away from standard functional mass-housing style.
Modernist
The interior is described as modern and contemporary, but the exterior is a standard 1980s pitched-roof semi-detached house, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1986.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape) which typically utilizes walls rather than a central island, and no island is mentioned.
Pantry
The listing mentions a 'verdiepte provisiekast' (recessed pantry), but specifies it is located in the living room, not the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional wall or ceiling-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'landelijk-moderne' (modern country-style) with a granite worktop and luxury finish, but lacks specific high-end designer brand mentions typical of a 'design kitchen' score of 100.
New Kitchen
The home was built in 1986 and the kitchen was 'modernized' and 'renovated where necessary' over the years, but it is not described as recently installed or 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway (ruime oprit) and parking on its own grounds (parkeergelegenheid op eigen terrein).
Storage Room
The description mentions a recessed pantry (provisiekast) in the living room, extra storage space on the second floor landing, and 17 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
The listing explicitly mentions an integrated garage (inpandige bereikbare garage) and lists an attached brick garage (aangebouwde stenen garage en inpandig) in the features.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto (Capaciteit 1 auto).
Attic
The features section lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), and the second floor is described as a multifunctional room accessed by a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Bike Storage
The description states the garage is ideal for storing bicycles (het stallen van fietsen).
Covered Parking
The property has an attached brick garage (aangebouwde stenen garage) that provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a standard garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Shed
There is no mention of a separate shed or outbuilding (schuurtje/berging) in the garden; storage is limited to the integrated garage and indoor spaces.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached family home with 2 living floors and attic - no elevator mentioned or expected in this type of property.
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance accessed from the private driveway.
Automatic Gate
Driveway mentioned but no gate described - appears to be open driveway access.
Gated Community
Located in Boshoven residential neighborhood, clearly not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Property has stairs to first and second floors, no ground-floor bedroom or accessible bathroom mentioned.
Servicios y técnico
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned or described in the property layout.
High Speed Internet
Features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
Features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
Features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or features list. In a detailed listing with an Energy Label A, they would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' in the energy features and 'HR++ beglazing' (HR++ glazing) in the first-floor description.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the energy isolation features.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed under the energy isolation features.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed under the energy isolation features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Nefit Excellent HR from 2003). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned anywhere in the property description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. It is equipped with a mechanical ventilation system, underfloor heating in the kitchen and bathroom, roller shutters for additional insulation, and air conditioning with a heating function.
Ubicación
Historial
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