Casa de Esquina Única con Rica Historia en Hilversum-Zuid
Características clave
Descripción
La propiedad se encuentra en Vosmaerlaan 25 en Hilversum-Zuid, en una zona residencial verde y agradable. La vivienda está situada en la esquina de Vosmaerlaan y la popular Gijsbrecht van Amstelstraat. La ubicación ofrece excelente accesibilidad a diversas comodidades, incluyendo la encantadora calle comercial De Gijsbrecht con sus diversas tiendas y cafés, la Escuela Internacional, el centro de la ciudad de Hilversum con su estación de tren NS, y las zonas de naturaleza de los páramos. Las principales autopistas hacia Utrecht y Ámsterdam son accesibles en un corto trayecto en coche, con ambas ciudades a aproximadamente 25 minutos de distancia.
Esta propiedad tiene una historia distintiva que la diferencia de las viviendas residenciales típicas. Originalmente, este edificio formaba parte de la escuela primaria De Wilgetoren, que se trasladó a esta dirección en 2006. Más tarde, en 2017, cuando De Wilgetoren se mudó a Kamerlingh Onnesweg, la ubicación se convirtió en el hogar de las clases de jardín de infancia de la Lorentzschool. Este pasado educativo sigue siendo tangible en la atmósfera, las proporciones y el notable diseño de los espacios convertidos.
La casa de esquina fue construida en 1928 y ofrece aproximadamente 184 metros cuadrados de espacio habitable, con un volumen total de 690 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un terreno de 415 metros cuadrados. El edificio presenta un techo compuesto cubierto con tejas. En el interior, la casa tiene techos altos característicos de su función original como edificio escolar, dimensiones generosas de las habitaciones y un diseño lúdico que otorga a la residencia un carácter único que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario.
La planta baja se accede a través de una puerta en el lado de Vosmaerlaan, que conduce al jardín orientado al sur. El vestíbulo de entrada conecta con una cocina separada, espaciosa y moderna, así como con el amplio salón a través de grandes puertas de cristal. El salón está situado en el lado del jardín y es notablemente espacioso en su diseño. Las ventanas superiores presentan atractivos detalles de vidrieras, y una acogedora chimenea de gas conecta la zona de estar con el comedor. La cocina moderna cerrada ha sido renovada recientemente y está equipada con horno y horno al vapor, microondas, encimera de inducción, lavavajillas, campana extractora y un gran frigorífico y congelador.
Tanto la cocina como el salón dan acceso a un conservatorio de casi 17 metros cuadrados, que actualmente se utiliza como sala de juegos. Este espacio puede integrarse fácilmente en la zona de estar principal instalando calefacción permanente. La planta baja también incluye una lavandería separada, un aseo con lavabo y un práctico sótano para almacenamiento.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño moderno terminado en piedra dura belga. El baño cuenta con un mueble de doble lavabo, inodoro, ducha de acceso y calefacción por suelo radiante. Los dormitorios están equipados con interruptores de luz automáticos controlables mediante toque y comandos de voz, y los radiadores utilizan el sistema de calefacción inteligente TADO. Un amplio armario de almacenamiento completa esta planta.
La segunda planta es un nivel adicional completo, accesible a través de una escalera fija, que ofrece dos dormitorios más que se extienden hasta la cumbrera del tejado. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios, espacio de trabajo o área de aficiones. Esta planta también incluye un segundo baño, nuevamente terminado en piedra dura belga, que cuenta con inodoro, lavabo, ducha, radiador de diseño y calefacción por suelo radiante.
El ático se accede a través de una escalera fija y puede servir como alojamiento adicional para invitados o espacio de almacenamiento. Esta zona abierta está conectada con el dormitorio de la planta inferior y está equipada con aire acondicionado.
Los espacios exteriores son especialmente notables. La propiedad presenta un agradable jardín con amplia privacidad, ubicado en el lado sur en la parte frontal del hogar. Entre el cobertizo y la cocina, se ha construido recientemente un moderno porche cerrable, permitiendo el máximo disfrute del jardín en días hermosos. Otra adición notable es el jacuzzi cerrable posicionado en la otra esquina de la propiedad, creando un ambiente agradable para la vida al aire libre durante todo el año. Además, hay un cobertizo de madera independiente para el almacenamiento de bicicletas y almacenamiento general.
La propiedad incluye varias comodidades modernas y características de sostenibilidad. Seis paneles solares están instalados en el tejado. Las ventanas están equipadas con cristales HR+, HR++ y HR+++ para mejorar el aislamiento. Tanto el tejado como el suelo han sido aislados. El hogar tiene instalado un sistema de alarma inteligente. El cuadro eléctrico y el cableado han sido actualizados y modernizados recientemente.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Nefit Trendline de 2019, que es propiedad de la inmueble. El agua caliente se proporciona a través de la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico. La propiedad tiene opciones de ventilación mecánica y natural.
La etiqueta energética está clasificada como D, con potencial para mejoras adicionales de sostenibilidad. La propiedad tiene una posición protegida dentro de un barrio residencial.
El estacionamiento en la zona se gestiona mediante sistemas de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento.
La propiedad está clasificada con un total de 7 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios, distribuidas en 3 niveles habitables más un sótano. Hay 2 baños completos y 1 aseo independiente. El área total del terreno es de 415 metros cuadrados, con el jardín delantero que mide 308 metros cuadrados a 22 metros de profundidad y 14 metros de ancho.
Esta residencia representa una conversión única de un antiguo edificio escolar en una espaciosa casa familiar. La combinación de elementos históricos con comodidades modernas crea una identidad distintiva que es poco común en el mercado inmobiliario actual. Los techos altos, la abundante luz natural y el diseño único hacen que cada espacio se sienta abierto y aireado mientras mantiene el carácter del edificio original.
La conversión de un edificio escolar a un hogar residencial ha dado como resultado espacios que difieren de la construcción nueva estándar. Las alturas de los techos a lo largo de la propiedad son notablemente más altas que los edificios residenciales típicos, contribuyendo a una sensación de amplitud y grandeza. Los tamaños de las ventanas también son más grandes de lo promedio, permitiendo que la luz natural inunde las habitaciones durante todo el día.
La ubicación en Hilversum-Zuid se considera una de las áreas más deseables de la ciudad. Este barrio es conocido por su carácter verde, calles arboladas y ambiente familiar. La proximidad a los páramos proporciona oportunidades para la recreación al aire libre, incluyendo caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza, todo ello a corta distancia a pie o en bicicleta desde el hogar.
La Gijsbrecht van Amstelstraat es una calle bien considerada en Hilversum, conocida por su agradable carácter residencial y proximidad a la calle comercial que lleva su nombre. La zona comercial ofrece una variedad de boutiques, cafés y necesidades diarias, lo que hace conveniente para los residentes acceder a servicios cotidianos sin necesidad de viajar lejos.
Para familias con niños, la proximidad a la Escuela Internacional es una ventaja significativa. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para familias expatriadas o familias que valoran las opciones de educación internacional. La presencia de varias otras escuelas en la zona también añade al atractivo familiar de la ubicación.
Las características de hogar inteligente incorporadas en la propiedad incluyen el sistema de calefacción TADO en los radiadores, que permite el control de temperatura basado en zonas y puede gestionarse de forma remota. Los interruptores de luz automáticos en la primera planta que responden al toque y comandos de voz añaden un elemento de comodidad moderna al hogar. Estas características, combinadas con el sistema eléctrico actualizado, posicionan bien a la propiedad para la continuada modernización e integración de hogar inteligente.
La presencia de aire acondicionado en la planta superior es una característica práctica para los períodos más cálidos, asegurando temperaturas de sueño cómodas incluso durante las noches de verano. Esto es particularmente relevante dada la conversión de los espacios del ático y la planta superior, que pueden ser más susceptibles a la acumulación de calor.
El porche exterior y el jacuzzi representan adiciones significativas de estilo de vida a la propiedad. El porche proporciona un espacio exterior protegido que puede disfrutarse independientemente de las condiciones meteorológicas, extendiendo eficazmente el área de estar al jardín. El jacuzzi ofrece oportunidades de relajación al aire libre durante todo el año, haciendo que el jardín sea utilizable incluso durante los meses más fríos.
El espacio del conservatorio de aproximadamente 17 metros cuadrados representa un espacio flexible adicional que puede adaptarse a diversos usos. Mientras que actualmente funciona como sala de juegos, podría servir como oficina en casa, espacio de estar adicional o comedor dependiendo de las necesidades de los futuros ocupantes. La nota sobre la posibilidad de añadir calefacción permanente para integrar completamente este espacio en la zona de estar principal sugiere posibilidades sencillas para expandir el espacio de estar primario.
El sótano proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional, que a menudo falta en los edificios convertidos. Este espacio subterráneo puede acomodar artículos estacionales, equipaje, equipos deportivos u otras pertenencias que necesitan ser almacenadas pero accedidas con menos frecuencia.
Los dos baños completos representan una excelente dotación para una casa familiar, reduciendo la congestión matutina y proporcionando instalaciones adecuadas para hogares más grandes o aquellos que frecuentemente reciben invitados. El uso consistente de piedra dura belga en ambos baños crea un lenguaje de diseño coherente a lo largo de las plantas superiores de la propiedad.
La propiedad se ofrece con un acuerdo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. Esta es una práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower on the first floor and a shower on the second floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list, which typically highlights all bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The layout description does not indicate any bedroom has a directly adjoining private bathroom; bathrooms are described per floor serving multiple bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet with a washbasin on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in either of the two bathrooms.
Shared Shower
This is a single-family home, so the showers are private to the household, not 'shared' in a communal or HMO sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household, not 'shared' in a communal or HMO sense.
His And Hers Sinks
The first-floor bathroom is explicitly described as having a 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both the first and second bathrooms feature 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The garden is explicitly described as being at the front of the property ('aan de voorzijde van de woning op het zuiden') and listed as 'Voortuin' in the features section.
Front Garden
Explicitly listed as 'Voortuin' with dimensions 308 m² (22m deep x 14m wide), described as south-facing and at the front of the property.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the listing describes a veranda and conservatory but uses distinct terminology.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
Explicitly mentioned: 'recent een moderne afsluitbare veranda gebouwd' and 'A recently added modern veranda'.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a residential neighborhood in Hilversum-Zuid.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; there is a jacuzzi but that is distinct from a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
Explicitly mentioned multiple times: 'eveneens aflsluitbare jacuzzi op de andere hoek van de woning' and 'A private jacuzzi completes the outdoor space'.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood described as 'green and family-friendly'; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has large glass doors overlooking the 308 m² south-facing garden with veranda and jacuzzi, but 'remarkable' is a high threshold.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists nearby in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airconditioning aanwezig' in features and 'One of the rooms is equipped with air conditioning' in English description.
Central Heating
Nefit Trendline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2019 is listed as the heating system.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'gezellige gashaard die de woonkamer met de eetkamer verbindt' (cozy gas fireplace connecting living and dining areas).
Tiled Floors
Belgian hard stone (Belgisch hardsteen) is explicitly mentioned for both bathrooms, which is a type of stone tiling.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Given the modern renovations and stone bathrooms, carpet is unlikely in this recently updated property.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned for both bathrooms and listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in features.
Home Office
Second floor explicitly mentions 'werkruimte of hobbyruimte' (work space or hobby room), which qualifies as a home office space.
Skylight
'Dakraam' is explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) in the features section.
Exposed Beams
No mention of exposed beams despite high ceilings being a feature. The conversion from school to home doesn't mention retaining or exposing structural beams.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. The jacuzzi described is located outdoors in the garden corner.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1928 former school building with Belgian stone bathrooms, stained glass, and historical character - none of which align with Scandinavian minimalism and natural wood aesthetics.
Modern
Recently updated kitchen, modern Belgian stone bathrooms, smart home features (TADO system, voice control), and upgraded electrical system, though the building retains historical character from 1928.
Industrial
Former school building with high ceilings could suggest industrial potential, but the description emphasizes warm family home character, stained glass, and cozy gas fireplace rather than raw industrial elements.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, olive trees, Mediterranean colors, or architectural style typical of Mediterranean homes.
Classic
Built in 1928 with stained glass windows (glas in lood), high ceilings, historical character as former school building, and traditional corner house layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1928 as a school, retains stained glass windows ('glas in lood'), described as having 'rijk historie' and 'uniek historisch karakter'.
Early 20th Century
Built in 1928, placing it in the late 1920s/early 1930s era typical of Dutch 'jaren-30' style architecture.
Post War Functional
Built in 1928, this is a pre-war building, not post-war functionalist architecture.
Modernist
While some interiors have been modernized (kitchen, bathrooms, smart home features), the building's architectural style is historic, not modernist.
Newly Build
The building date is 1928, clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in Dutch text and 'dishwasher' in English text.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven/stoomoven' in Dutch text and 'oven, steam oven' in English text.
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in Dutch text and 'microwave' in English text.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'grote koelkast' in Dutch text and 'large fridge' in English text.
Freezer
Explicitly mentioned as 'grote vriezer' in Dutch text and 'large freezer' in English text.
Kitchen Island
Described as 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically indicates a separate enclosed kitchen without an island.
Open Plan Kitchen
Described as 'dichte keuken' (closed kitchen), indicating it is not open plan with the living area.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Induction cooktop is a type of stove, explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' in Dutch text and 'induction cooktop' in English text.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a standard overhead hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house, not a shared property.
Design Kitchen
Described as 'modern' kitchen but not specifically marketed as a 'design' kitchen. The quality is implied but not explicitly stated as designer.
New Kitchen
Described as 'recent vernieuwd' (recently renewed) and 'recently updated', indicating relatively new but exact age unknown.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits), indicating no dedicated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergingskast' (spacious storage closet) on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'zolder' (attic) accessible via a fixed staircase, used for storage or a guest room.
Cellar
The listing explicitly mentions 'een praktische kelder' (a practical cellar) on the ground floor.
Bike Storage
The listing mentions a 'vrijstaande schuur voor fietsen en opslag' (detached shed for bicycles and storage).
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description of the outbuildings or interior.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Normas
Owners Association
The property is a converted standalone former school building with 'volle eigendom' (full ownership) on a 415m² plot. No HOA/VvE is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions multiple floors accessed via fixed stairs ('vaste trap') with no mention of an elevator in a 1928 converted school building.
Alarm System
The listing explicitly states 'Voorzien van slim alarmsysteem' (equipped with smart alarm system) in the features list.
Private Entrance
The property is a corner house accessed through a private gate ('poort') leading to the south-facing garden, described as 'Through a private gate, you enter the sunny south-facing garden.'
Gated Community
This is a standalone corner house on a 415 m² plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three living floors plus a cellar and attic, all accessed via fixed stairs. No ramps, elevator, or accessible bathroom features are mentioned. The 1928 building with its original layout and multiple levels makes wheelchair accessibility highly unlikely.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A separate laundry room (waskamer) is explicitly mentioned, which typically includes washing machine connections.
Laundry Room
The Dutch text explicitly states 'aparte waskamer' (separate laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The property has fiber optic cable (glasvezelkabel) listed in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
The listing mentions touch and voice-controlled light switches, TADO heating system, a smart alarm system, and the English summary explicitly states 'Smart home features'.
Ventilation System
The features section explicitly lists both 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. Water softeners are uncommon in Dutch homes and typically would be mentioned if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '6 zonnepanelen aanwezig' (6 solar panels present) in the features list.
Double Glazing
The listing specifies the property is 'Voorzien van HR+. HR++ en HR+++ glas' (equipped with HR+, HR++, and HR+++ glass), which includes double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR+++ glas', which in the Netherlands typically refers to triple glazing.
Floor Insulation
The text explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in both the summary and the specific energy features section.
Roof Insulation
The text explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) in both the summary and the specific energy features section.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Nefit Trendline gas combi boiler from 2019). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently updated electrical panel and wiring ('Vernieuwde uitgebreide meterkast en elektra'), a relatively modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2019 ('Nefit Trendline HR'), and a mix of high-efficiency glazing (HR+, HR++, HR+++) throughout the home.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.