Acogedora casa adosada con 2 dormitorios en el tranquilo barrio de Eikenderveld

Esta casa adosada está situada en la calle Vorstenstraat en el distrito de Eikenderveld de Heerlen. La propiedad fue construida en 1921 y ofrece una superficie habitable total de 70 metros cuadrados, situada en una parcela de 87 metros cuadrados. La casa se describe como una vivienda ideal para principiantes, ubicada en una calle tranquila con buen acceso a escuelas, tiendas y la red de carreteras.

La planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que mide 1,75 por 1,10 metros, que cuenta con un armario de contadores recién instalado equipado con medidores inteligentes. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar. La sala de estar tiene dimensiones de 5,20 por 3,75 a 3,50 metros y proporciona acceso tanto a la cocina como a una pequeña zona de portal. La cocina mide 3,75 por 2,10 metros y contiene una unidad de cocina con una estufa de gas independiente, una combinación de refrigerador y congelador, un microondas y un fregadero. La cocina también proporciona acceso a la zona de lavado y al jardín trasero.

La zona de lavado tiene un tamaño de 1,35 por 0,90 metros y contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado. La zona de portal, que mide 1,45 por 0,90 metros, conduce al baño separado y a la escalera que sube a la primera planta. El baño mide 1,10 por 0,80 metros y cuenta con un suelo de baldosas y un inodoro de bloque doble.

La primera planta cuenta con un rellano de 4,30 por 0,85 metros con un suelo de tablas de madera. Desde el rellano, hay una escalera de acceso al ático. El primer dormitorio es el más grande de los dos, midiendo 4,75 por 3,65 a 3,00 metros, y también tiene un suelo de tablas de madera. El segundo dormitorio mide 3,65 por 2,95 metros y de manera similar cuenta con un suelo de tablas de madera. El baño en esta planta mide 1,80 por 0,95 metros y está equipado con un suelo de baldosas, una ducha sin mampara, un lavabo y un extractor de aire.

El espacio del ático es accesible a través de la escalera de acceso y sirve como zona de almacenamiento. Tiene una ventana de techo y una altura de cumbrera de 1,54 metros. Ubicado en el ático se encuentra la caldera mixta de calefacción central, un modelo Nefit Proline Nxt HR24 CW4 de 2017, que se incluye en la compra como propiedad del vendedor.

En cuanto a las ventanas, la propiedad tiene marcos de madera con doble acristalamiento en la planta baja y acristalamiento simple en la planta superior. La propiedad presenta un doble acristalamiento parcial en general. Hay ventilación mecánica instalada en el hogar, y hay disponible una conexión de cable de televisión.

Los espacios exteriores incluyen un jardín delantero que mide 5,00 por 2,30 metros con pavimentación y plantación. El jardín trasero es más grande, de 7,40 por 6,00 metros, totalizando aproximadamente 44 metros cuadrados, y está orientado al suroeste. El jardín trasero cuenta con pavimentación, plantación y una entrada trasera. Además, hay un edificio exterior independiente de piedra que mide 2,45 por 1,80 metros y tiene conexión eléctrica.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública con un sistema de permisos de aparcamiento en vigor. La propiedad tiene un volumen de 236 metros cúbicos y un espacio de almacenamiento exterior de 4 metros cuadrados.

El precio de pedido para esta propiedad es de 160.000 euros, que son los costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 2.286 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y puede ser utilizada inmediatamente. Actualmente no hay etiqueta energética disponible para la propiedad.

El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está clasificada como construcción existente y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo HEERLEN L 1982 con una superficie de parcela de 87 metros cuadrados.

El barrio de Eikenderveld donde se encuentra esta propiedad ofrece un entorno residencial con proximidad a las comodidades diarias. El anuncio señala que las escuelas, las tiendas y otras instalaciones están en las inmediaciones. La conexión a la red de carreteras se describe como excelente, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros. La calle en sí se caracteriza como tranquila, lo que contribuye a un ambiente residencial adecuado para familias o personas que buscan un entorno de vida pacífico.

Esta propiedad se presenta como una casa familiar sencilla con las habitaciones e instalaciones esenciales distribuidas en dos plantas habitables más almacenamiento en el ático. La distribución sigue un patrón tradicional con espacios de estar en la planta baja y zonas para dormir arriba. La cocina es de configuración cerrada, separada de la sala de estar. El baño es compacto pero funcional con una ducha sin mampara y un lavabo. La presencia de un baño separado en la planta baja añade practicidad al uso diario del hogar.

El sistema de calefacción es relativamente moderno, data de 2017, lo que proporciona agua caliente eficiente y calefacción central a través de una caldera mixta de gas. El doble acristalamiento parcial ofrece algunos beneficios de eficiencia energética, aunque el acristalamiento simple en la planta superior puede resultar en costos de calefacción más altos durante los meses más fríos.

Los jardines tanto en la parte delantera como trasera proporcionan espacio al aire libre para relajarse y jardinería. La orientación suroeste del jardín trasero significa que recibe buena luz solar por la tarde y por la noche. El edificio exterior independiente con electricidad ofrece espacio de almacenamiento adicional o potencial para un taller o zona de aficiones.

Para aquellos que consideran esta propiedad como su primera vivienda, ofrece los requisitos básicos de dos dormitorios, una cocina y baño funcionales, y espacio al aire libre, todo ello dentro de un área residencial consolidada de Heerlen. La disponibilidad inmediata significa que una mudanza rápida es posible para los compradores que tienen su financiamiento organizado.