Apartamento en planta baja renovado con espacio exterior privado en Boxtel

Situado en la zona residencial de Boxtel-Oost, este apartamento en planta baja en Vorsenpoel 145 ofrece un espacio habitable totalmente renovado listo para ocupación inmediata. La propiedad ha sido completamente actualizada y terminada con altos estándares, sin necesidad de trabajo adicional por parte del nuevo propietario. Con una superficie habitable de 73 metros cuadrados, el apartamento proporciona un hogar cómodo y eficientemente distribuido, adecuado para personas solteras, parejas o aquellos que buscan una residencia de bajo mantenimiento.

Al entrar al apartamento, el acabado moderno y fresco es inmediatamente evidente. La renovación ha dado como resultado paredes limpias, suelo de colores claros y una calidad de acabado consistente en toda la propiedad. La esquema de colores neutros crea un lienzo en blanco que permite a los futuros residentes añadir su estilo personal y mobiliario sin necesidad de adaptarse a decisiones de diseño existentes llamativas.

La sala de estar se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada libre de luz natural al espacio. Esto crea una atmósfera abierta y aireada que hace que la habitación se sienta acogedora y espaciosa. La distribución del área de estar proporciona espacio suficiente para una cómoda zona de asientos y una mesa de comedor, convirtiéndola en un espacio práctico para la vida diaria y entretener a los invitados.

La cocina ha sido posicionada centralmente dentro del apartamento, sirviendo como punto de conexión natural entre las diferentes áreas habitables. Esta ubicación central asegura que el cocinero permanezca conectado con el resto del hogar durante la preparación de las comidas. La cocina es práctica en su diseño y terminada con materiales modernos que coinciden con la estética general de la propiedad. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los electrodomésticos en el anuncio, el estado de la renovación sugiere que la cocina cumple con los estándares contemporáneos.

El apartamento contiene un dormitorio completo, que ha sido terminado con cuidado y es inmediatamente utilizable. La habitación proporciona espacio adecuado para una cama doble y mobiliario adicional de dormitorio. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente adecuada para principiantes en el mercado inmobiliario, profesionales solteros o parejas que valoran la comodidad y los requisitos mínimos de mantenimiento por encima de tener múltiples dormitorios.

El baño ha sido completamente renovado como parte de la reforma y presenta un acabado moderno con tonos claros que contribuyen a una sensación de espacio y limpieza. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Además, la propiedad tiene un aseo separado, lo que añade a la practicidad de la distribución al permitir el uso simultáneo de las instalaciones sanitarias.

Una de las características notables de este apartamento es la presencia de espacio exterior tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. En la parte delantera, hay un área exterior privada que ofrece la oportunidad de crear una zona de estar donde los residentes pueden disfrutar del entorno exterior. Este espacio delantero es de un tamaño utilizable para muebles de exterior y relajación.

En la parte trasera, hay un área exterior más compacta. El anuncio aclara que no es un jardín tradicional sino un pequeño espacio donde se puede salir, tomar aire fresco o comenzar el día con una taza de café. Aunque modesto en tamaño, este acceso exterior trasero es una característica práctica que no todos los apartamentos en planta baja ofrecen.

Además del propio apartamento, hay una unidad de almacenamiento exterior de aproximadamente 5 metros cuadrados. Este edificio de almacenamiento de piedra independiente es ideal para guardar bicicletas, equipamiento de jardín u otros artículos que de otro modo ocuparían un valioso espacio dentro del apartamento. Tener un almacenamiento exterior dedicado es una ventaja práctica significativa para la vida en apartamento.

La propiedad está situada en un barrio residencial tranquilo y agradable en Boxtel. Las comodidades diarias como tiendas, escuelas y carreteras principales están todas al fácil alcance. Esta ubicación combina los beneficios de un entorno de vida pacífico con la conveniencia de tener servicios esenciales cerca. El barrio de Boxtel-Oost es una zona residencial muy solicitada que ofrece una buena calidad de vida.

Construido en 1980, el apartamento está clasificado como construcción existente. A pesar de su edad, la reciente renovación integral significa que el interior se presenta como moderno y actualizado. La etiqueta energética está clasificada como D, lo cual es típico para apartamentos de esta época. La propiedad se calienta mediante una caldera mixta de gas. Según los detalles del anuncio, esta caldera data de 2026, lo que parece ser un error en el anuncio ya que esta fecha está en el futuro. La caldera es propia en lugar de alquilada.

Un aspecto importante de esta propiedad es que no hay una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) activa para este apartamento. La lista de verificación indica que no hay registro KvK, no hay reuniones anuales, no hay contribuciones periódicas, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio concertado a través de una VvE. Esto significa que el propietario tiene total autonomía sobre la propiedad y no está sujeto a contribuciones mensuales de VvE ni a procesos de toma de decisiones colectivas. Sin embargo, también significa que el propietario es el único responsable de todos los asuntos de mantenimiento y seguros.

El aparcamiento está disponible en las carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. No hay plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento.

La propiedad se ofrece a un precio de 345.000 euros, pagadero como gastos del comprador (costs koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y los honorarios notariales asociados con la compra. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 4.726 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que permite cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.

La información catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas, ambas con estado de plena propiedad, registradas bajo el municipio de Boxtel.

El apartamento está equipado con persianas de sol exteriores y tiene disponible una conexión de cable de fibra óptica, lo cual es beneficioso para aquellos que requieren internet rápido para trabajo o fines de entretenimiento.

En resumen, este apartamento en planta baja en Boxtel-Oost presenta una solución llave en mano para los compradores que buscan un hogar renovado sin necesidad de trabajo adicional. La combinación de acabados modernos, distribución práctica con un dormitorio, espacios exteriores en la parte delantera y trasera, almacenamiento exterior y una ubicación en una zona residencial bien servida hace que esta sea una propiedad que atrae a un segmento específico del mercado inmobiliario. La ausencia de obligaciones de VvE proporciona simplicidad de propiedad, mientras que la etiqueta energética D indica que puede haber oportunidades futuras para mejoras adicionales de eficiencia si se desea.