Preciosa villa independiente bien situada y con acabados de alta calidad, con jardín y garaje

Esta villa independiente está situada en Voreneng, en el barrio De Hoven de Vleuten, una zona residencial conocida por su carácter familiar y sus alrededores verdes. La propiedad fue construida alrededor de 2009 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 176 metros cuadrados, situada en una parcela privada de 366 metros cuadrados. La vivienda tiene una calificación energética A, lo que indica buenos estándares de aislamiento.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con acceso a un aseo equipado con inodoro suspendido y lavabo, un armario de contadores y la escalera que sube a la primera planta. El salón, que mide aproximadamente 36 metros cuadrados, está situado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de la luz natural del lado del jardín. La habitación incluye una chimenea de gas y ofrece espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras ofrece espacio práctico.

La cocina semiabierta está situada en la parte delantera de la casa y está dispuesta en forma de U. La cocina presenta frentes de armarios blancos de alto brillo combinados con una encimera de composite negro. Los electrodomésticos integrados incluyen una placa de gas con horno doble, un horno combinado/microondas, frigorífico, congelador, lavavajillas y campana extractora. También está instalado un grifo de agua hirviendo Quooker. La campana extractora, el grifo y el horno son de la marca Boretti.

Toda la planta baja tiene un suelo de piedra natural belga con calefacción por suelo radiante, y las paredes y los techos están terminados con yeso.

La primera planta contiene un rellano con acceso a un aseo independiente, un baño y tres dormitorios. Dos dormitorios están situados en la parte delantera de la propiedad con vistas a los alrededores verdes. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera y da a los jardines del fondo. El baño de esta planta presenta baldosas negras en el suelo y las paredes, una ducha a ras de suelo, una bañera independiente y un doble lavabo con mueble. Dos ventanas proporcionan ventilación natural. La primera planta tiene un suelo de laminado oscuro y paredes y techos enlucidos.

La segunda planta tiene un rellano que conduce a una sala técnica/de lavado con conexiones para lavadora y secadora, y dos dormitorios adicionales. Un dormitorio en la parte trasera tiene dos ventanas abuhardilladas, y otra sala de usos múltiples también se encuentra en la parte trasera. Las ventanas abuhardilladas abarcan todo el ancho, y la gran altura de la cumbrera da a estas habitaciones una sensación espaciosa y luminosa. Los muros de poca altura ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Esta planta también tiene un segundo baño con azulejos negros, una cabina de ducha y un lavabo. La segunda planta también tiene suelo de laminado oscuro y acabados enlucidos.

El jardín trasero está orientado al suroeste y está paisajistado con baldosas de terraza de piedra natural, una zona de deck de madera y un césped. Los bordes contienen plantas, y una valla verde proporciona privacidad. Los árboles podados añaden carácter y sombra en los días soleados. La propiedad incluye un garaje independiente de aproximadamente 18 metros cuadrados con electricidad, y un camino de entrada con espacio para tres coches.

El barrio De Hoven es una zona residencial espaciosa y verde con instalaciones de juego para niños. Las comodidades diarias están cerca, incluyendo el centro comercial Vleuterweide, varias escuelas e instalaciones deportivas. El Maximapark está a distancia de paseo para disfrutar del ocio. El transporte público, incluida la estación de Vleuten, es de fácil acceso. Las autopistas A2 y A12 proporcionan conexiones con Utrecht y la zona del Randstad.

La pintura exterior se realizó a mediados de 2021. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Intergas de 2010. La propiedad tiene cable de fibra óptica, ventilación mecánica, ventilación natural y conexiones de cable de televisión. El techo es un techo compuesto cubierto con una cubierta bituminosa y tejas. El garaje no está aislado. La propiedad se ofrece con una fecha de entrega a convenir.