Casa esquina espaciosa con gran jardín y comodidades modernas en Landgraaf

Ubicada en Voortstraat en Landgraaf, esta espaciosa casa esquina se encuentra en una amplia parcela de 510 metros cuadrados. La propiedad ofrece una combinación de comodidad, espacio y un acabado bien cuidado, con la posibilidad adicional de personalizar ciertos aspectos para adaptarlos a sus preferencias. La base ya está bien establecida, con una sala de estar espaciosa, una cocina amplia, varios dormitorios, un gran jardín y diversas comodidades sostenibles, incluyendo nueve paneles solares y cinco unidades de aire acondicionado que proporcionan tanto refrigeración como calefacción.

La propiedad está mayormente equipada con acristalamiento HR++ y persianas exteriores, lo que contribuye a un entorno de vida agradable durante todo el año. Gracias a la distribución espaciosa y la disposición práctica, esta casa es especialmente adecuada para familias o personas que buscan espacio adicional para trabajar desde casa, practicar aficiones o para almacenamiento. La ubicación es ventajosa, con tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales todo muy cerca. Un entorno boscoso y senderos para caminar se encuentran en los alrededores inmediatos.

La sala de estar tiene una distribución generosa y cuenta con un cálido suelo de madera que crea de inmediato un ambiente acogedor. Las grandes ventanas permiten que entre abundante luz natural, proporcionando un espacio de estar luminoso y agradável. Las persianas instaladas ofrecen confort y privacidad adicionales. La habitación también está equipada con focos empotrados y un sistema de aire acondicionado que puede calentar y refrigerar, asegurando que el clima interior se mantenga cómodo durante todas las estaciones.

La cocina cerrada sirve como lugar de reunión central en el hogar. Gracias a sus generosas dimensiones, hay amplio espacio para una gran mesa de comedor, lo que permite que cocinar y socializar se mezclen sin problemas. La cocina cuenta con un suelo de baldosas con suelo radiante, focos empotrados y una isla de cocina que ofrece una amplia superficie de trabajo y capacidad de almacenamiento. Los electrodomésticos instalados incluyen una placa de inducción Bora con sistema de extracción por corriente descendente integrado, un horno multifunción de aire caliente, una combinación de nevera y congelador, y un lavavajillas. Además, este espacio tiene su propio sistema de aire acondicionado para refrigeración y calefacción. Desde la cocina se accede directamente al jardín trasero a través de una puerta corredera y una puerta convencional. Esta habitación también cuenta con persianas, excepto en la sección de la puerta corredera. Asimismo, hay acceso a un cuarto de utilidades interno que proporciona espacio de almacenamiento adicional.

La escalera que lleva al piso superior está terminada con un suelo de PVC y da a un rellano con acceso a tres dormitorios y el baño. Todos los dormitorios cuentan con suelo laminado y se benefician de abundante luz natural. Además, todas las habitaciones están equipadas con persianas y sus propias unidades de aire acondicionado que pueden refrigerar y calentar, proporcionando confort adicional durante todas las estaciones.

El baño está completamente alicatado y ejecutado en un estilo contemporáneo y bien cuidado. El espacio incluye una amplia ducha a ras de suelo con mampara de cristal, un mueble de baño con lavabo, un espejo con iluminación, un radiador de diseño y un inodoro.

Una escalera fija conduce al segundo piso. Aquí encontrará una planta abierta sorprendentemente espaciosa con suelo laminado, abundante luz natural y focos empotrados. Gracias a sus generosas dimensiones, este piso ofrece múltiples posibilidades y puede disponerse excelentemente como un amplio cuarto dormitorio, espacio de trabajo, sala de aficiones o una combinación de estas funciones.

El jardín trasero es amplio en diseño y ofrece amplias oportunidades para una mayor personalización según el gusto personal. Directamente adyacente a la casa hay una terraza con suficiente espacio para una zona de asiento o una gran mesa de comedor al aire libre. El extenso césped le da al jardín un carácter abierto y proporciona espacio suficiente para que los niños jueguen, múltiples zonas de descanso u otros usos deseados. Los bordes con plantaciones existentes aportan una apariencia verde y ofrecen posibilidades para dar forma al jardín. En la parte trasera del jardín hay una caseta de jardín independiente, ideal para almacenar muebles de jardín, herramientas y otros artículos. Gracias a la gran parcela, el jardín ofrece muchas posibilidades de uso.

Las características adicionales de la propiedad incluyen una etiqueta energética C, un tamaño de parcela de 510 metros cuadrados, mayormente acristalamiento HR++, persianas en su mayor parte, nueve paneles solares, cinco unidades de aire acondicionado para refrigeración y calefacción, una cocina espaciosa con isla, tres dormitorios con la posibilidad de un cuarto, una escalera fija hacia un segundo piso espacioso, un sótano de provisión, un cuarto de utilidades interno y un amplio jardín trasero con terraza y caseta de jardín.

La propiedad fue originalmente construida en 1930 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total mide 142 metros cuadrados, con 24 metros cuadrados adicionales de otra superficie interior y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 436 metros cúbicos. La propiedad tiene tres plantas habitables completas más un sótano.

La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Remeha de calefacción central del año 2023, que es propiedad del propietario actual. La propiedad está registrada bajo la designación catastral LANDGRAAF B 6545 con pleno dominio. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad como en el aparcamiento público de la zona.

El jardín está orientado al oeste y es accesible a través de un camino posterior. Las dimensiones del jardín son aproximadamente 30 metros de profundidad y 18 metros de ancho. La propiedad se encuentra tanto en un entorno boscoso como en un barrio residencial, combinando los beneficios de la proximidad a la naturaleza con la comodidad urbana.

Esta casa esquina representa una base sólida para una vida familiar cómoda, con la infraestructura ya en marcha para la eficiencia energética y el control del clima. Los espacios flexibles, especialmente el segundo piso y el gran jardín, proporcionan espacio para adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida a lo largo del tiempo.