Luminosa casa adosada familiar con jardín y tres dormitorios en De Oude Veiling

Espaciosa residencia familiar adosada en el corazón de De Oude Veiling

Esta bien proporcionada vivienda adosada tipo 2-en-1-kapwoning (casa pareada) se encuentra en el muy solicitado y familiar barrio de De Oude Veiling en Den Hoorn, Holanda Meridional. Construida en 1998, la propiedad ofrece aproximadamente 121 metros cuadrados de superficie habitable sobre un terreno de 159 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para familias que buscan un hogar cómodo con espacio para crecer.

La casa presenta una maravillosa oportunidad para compradores que aprecian la sólida construcción y distribución de una moderna vivienda familiar holandesa, pero que también disfrutan de la perspectiva de darle su propio toque a la propiedad mediante modernización. Aunque los actuales propietarios han mantenido la casa de manera adecuada, los próximos residentes encontrarán que actualizar el interior a estándares contemporáneos sería una inversión valiosa que podría mejorar significativamente tanto el confort como el valor.

Al llegar, le recibe un soleado jardín frontal que mira al oeste, proporcionando un encantador rincón para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín frontal ofrece un agradable acceso a la propiedad y crea una atmósfera acogedora. Un sendero conduce a la entrada principal, donde se entra en un amplio vestíbulo que marca el tono del resto del hogar.

Planta Baja

El vestíbulo de entrada es práctico y bien organizado, con un armario de contadores, un aseo para invitados con un pequeño lavamanos y una escalera que conduce a la primera planta. Desde el vestíbulo se accede a las principales áreas de vida del hogar.

La sala de estar se sitúa en la parte trasera de la casa y da al jardín posterior. Una de las características más notables de este espacio es su excelente luz natural. La habitación cuenta con una puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín trasero, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones durante los meses más cálidos. La orientación del jardín, que mira al este, significa que puede disfrutar de su café matutino al sol antes de que el sol de la tarde se desplace hacia la parte frontal de la casa.

La cocina se encuentra en la parte frontal de la propiedad y está equipada con una variedad de electrodomésticos empotrados. La distribución ofrece amplio espacio de encimera para la preparación de comidas y almacenamiento, y la posición en la parte frontal de la casa le permite vigilar la calle y a los niños que juegan fuera.

Jardín Trasero

El jardín trasero mide aproximadamente 64 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 5,30 metros de ancho. Está orientado al este, lo que lo convierte en un lugar perfecto para el desayuno o para leer por la mañana al sol. El jardín cuenta con un cobertizo de madera que ofrece almacenamiento práctico para bicicletas, herramientas de jardín u otros equipos. Una entrada trasera permite un acceso fácil, lo que resulta especialmente conveniente para familias con niños pequeños o para quienes deseen guardar objetos más grandes como una bicicleta de carga o carritos de bebé.

Primera Planta

Al subir las escaleras a la primera planta, se llega a un rellano que da acceso a todas las habitaciones de este nivel. La primera planta contiene dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completamente alicatado.

El dormitorio principal se sitúa en la parte frontal de la casa y es notablemente espacioso. Esta habitación cuenta con acceso directo a un balcón que mira al suroeste, una excelente característica que le permite disfrutar del sol de la tarde y la noche en un espacio exterior privado. El balcón proporciona una extensión del área de estar durante el clima favorable y es una adición rara y valiosa en este tipo de propiedad.

El segundo dormitorio se encuentra en la parte trasera de la casa y es igual de amplio. Cabe señalar que esta habitación se creó originalmente combinando dos dormitorios más pequeños, lo que significa que, si se desea, el espacio podría dividirse relativamente fácil en dos habitaciones separadas, ofreciendo flexibilidad para familias en crecimiento o para quienes necesiten una oficina en casa o estudio.

El baño está completamente alicatado y cuenta con un tubo de luz que proporciona luz natural, mejorando la sensación de espacio y ventilación. Está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo fijo y un segundo inodoro, lo que lo convierte en un espacio práctico y cómodo para el uso diario de toda la familia.

Segunda Planta

La segunda planta ofrece espacio habitable adicional con dos habitaciones más. Una habitación se sitúa en la parte trasera y sirve como tercer dormitorio, proporcionando alojamiento para hijos mayores, invitados o una oficina en casa. La habitación frontal alberga la caldera de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y las conexiones para una lavadora, lo que la convierte en un práctico espacio de utilidades y lavandería. Este nivel también se beneficia de un amplio almacenamiento en los muros bajos, lo que es una característica valiosa para mantener el hogar organizado y libre de desorden.

Muchos residentes de este vecindario han aprovechar el potencial para crear un espacio de ático adicional sobre la segunda planta, lo que aumentaría aún más las posibilidades de almacenamiento o de vida de la propiedad.

Construcción y Energía

La casa fue construida en 1998 utilizando métodos y materiales tradicionales de construcción holandeses. Está bien aislada con aislamiento de tejado, aislamiento de muros huecos, aislamiento de suelo y acristalamiento doble en toda la vivienda, lo que contribuye a temperaturas interiores cómodas y un consumo energético relativamente bajo.

La propiedad ha recibido una etiqueta energética A, que refleja su favorable rendimiento energético. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación de propiedad central, que es un sistema fiable y eficiente.

Ubicación y Vecindario

De Oude Veiling es conocido como un vecindario amigable para los niños, con un agradable diseño espacioso. La zona cuenta con varios parques infantiles, un parque y una granja de animales, todos a distancia walking, lo que lo convierte en un entorno ideal para familias con niños pequeños. Las calles en las cercanías son callejones sin salida, lo que reduce significativamente el tráfico de paso y crea un entorno seguro para que los niños jueguen afuera.

El centro del pueblo de Den Hoorn está al alcance y ofrece una variedad de servicios como escuelas, tiendas y otras necesidades diarias. La propiedad goza de una posición estratégica en cuanto a enlaces de transporte. Las autopistas A4 y A13 están convenientemente ubicadas cerca, proporcionando acceso rápido a ciudades importantes como Róterdam, La Haya y Ámsterdam. Para quienes prefieren el transporte público o la bicicleta, el centro de Delft está a aproximadamente diez minutos en bicicleta, y la ubicación está bien servida por conexiones de autobús.

Aparcamiento

La zona inmediata ofrece amplio aparcamiento público, asegurando que los residentes y sus visitantes siempre puedan encontrar una plaza de estacionamiento sin dificultad.

Notas Importantes

Como es habitual en propiedades de esta edad, se aplica una cláusula de antigüedad a esta venta. Además, está en vigor una cláusula de no ocupación propia, que debe ser tenida en cuenta por los compradores. Se recomienda encarecidamente que los posibles compradores contraten a su propio asesor independiente de compra NVM para asistir en el proceso de compra, ya que esto puede ayudar a ahorrar tiempo, dinero y posibles complicaciones.

Resumen

Esta residencia en De Oude Veiling ofrece a las familias un hogar bien construido con tres dormitorios, un jardín soleado, un balcón orientado al suroeste y la sólida base de una propiedad de 1998 lista para ser personalizada. La combinación de espacio, luz, ubicación y potencial hace de esta una perspectiva atractiva para quienes buscan un hogar familiar en una zona tranquila y conveniente de Den Hoorn.