Características clave
Descripción
Vonderstraat 31 se encuentra en el pueblo de Riel, situado en el municipio de Goirle en la provincia de Brabante del Norte. Esta casa familiar independiente fue construida originalmente en 1971 y ofrece aproximadamente 150 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 720 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre y un alto grado de privacidad para sus residentes.
La ubicación de Riel ofrece una atmósfera pacífica y rural manteniendo buenas conexiones con las áreas urbanas circundantes, particularmente Tilburg. El pueblo en sí tiene un carácter residencial y amigable con comodidades básicas disponibles a corta distancia. Esto hace que la propiedad sea adecuada para quienes aprecian la vida en el campo sin estar completamente aislados de las comodidades urbanas.
Al entrar en la casa, la distribución práctica se hace evidente de inmediato. La sala de estar sirve como centro neurálgico de la residencia y recibe luz natural a través de ventanas de gran tamaño. Este espacio ha sido diseñado para acomodar tanto una cómoda zona de asientos como una amplia sección de comedor, lo que lo hace muy adecuado para la vida familiar y el entretenimiento de invitados.
Conectada a la zona de estar se encuentra una cocina de planta abierta. La cocina tiene una distribución funcional y ofrece vistas directas al jardín, lo que crea una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Aunque la cocina cumple bien su función, los posibles compradores podrían considerar actualizar esta área para adaptarla a sus gustos y requisitos personales.
La disposición de los dormitorios en esta propiedad es flexible. Una parte de los dormitorios se encuentra en la planta baja, lo cual es una característica notable que mejora la accesibilidad del hogar. Esta configuración de dormitorios en la planta baja hace que la propiedad sea adecuada para residentes mayores o personas con consideraciones de movilidad, ya que los espacios habitables esenciales pueden utilizarse potencialmente sin necesidad de subir escaleras. Además de los dormitorios, hay una habitación multifuncional en la planta baja que podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Este espacio funcionaría igualmente bien como oficina en casa, sala de pasatiempos o dormitorio adicional para invitados.
La planta superior alberga al menos un dormitorio adicional junto con amplias zonas de almacenamiento. La presencia de un espacio significativo de ático o almacenamiento en este nivel presenta oportunidades de ampliación. La configuración actual permite la posibilidad de convertir parte de esta zona de almacenamiento en espacio habitable adicional, si las necesidades futuras lo requieren.
Una ventaja particular de esta propiedad es la presencia de dos baños completos. Tener dos baños es relativamente poco común en viviendas de esta época y añade una considerable comodidad y flexibilidad para el hogar. Múltiples miembros de la familia pueden utilizar las instalaciones simultáneamente, lo cual es especialmente valioso durante las rutinas matutinas. Además, la propiedad incluye más de un aseo, mejorando aún más el uso práctico diario.
El exterior de la propiedad es uno de sus atributos más fuertes. El jardín se extiende alrededor de todo el perímetro de la casa, creando un ambiente exterior privado. Con 720 metros cuadrados, el terreno ofrece un espacio significativo para jardinería, recreación, juego infantil, o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. La variedad de áreas de jardín, incluyendo jardines delantero, trasero y lateral, significa que diferentes partes del espacio exterior pueden utilizarse para diferentes propósitos o disfrutarse en diferentes momentos del día dependiendo de la exposición al sol.
En términos de edificaciones auxiliares y aparcamiento, la propiedad está bien equipada. Hay un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo, un cobertizo que proporciona aparcamiento cubierto para un vehículo adicional, y un edificio de almacenamiento exterior que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. La propia entrada de vehículos tiene espacio para hasta cuatro coches en total, lo cual es una cantidad excepcional de aparcamiento para una propiedad residencial de este tipo. La combinación de garaje, cobertizo y aparcamiento al aire libre hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para hogares con múltiples vehículos o aquellos que requieren espacio de taller y almacenamiento para pasatiempos o equipo profesional.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Aunque esto indica un nivel moderado de eficiencia para una casa de esta edad, los actuales propietarios han tomado medidas para mejorar el rendimiento energético. La instalación de 14 paneles solares contribuye a reducir los costes de electricidad y a una menor huella de carbono. Además, se ha instalado un sistema de bomba de calor híbrida, que representa una mejora significativa respecto al sistema de calefacción original. El método principal de calefacción sigue siendo la calefacción por aire caliente, que es característica de las viviendas construidas durante este período. El agua caliente es proporcionada por una caldera de calefacción central.
La propiedad se ofrece a un precio de 695.000 euros, sujeto a los costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.633 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta por metro cuadrado puede proporcionar un punto de referencia útil al comparar esta propiedad con viviendas similares en la zona, aunque factores como el tamaño del terreno, el estado y las características específicas influirán en el valor de mercado justo.
Desde una perspectiva estructural, la propiedad data de 1971, lo que significa que ahora tiene más de cincuenta años. Los posibles compradores deben anticipar que ciertos elementos pueden requerir atención o actualización. El anuncio menciona explícitamente que la propiedad ofrece potencial para modernización según las preferencias personales, lo cual es una indicación honesta y útil de que puede ser deseable realizar algunos trabajos. El volumen interior del hogar es de aproximadamente 590 metros cúbicos, lo que confirma las generosas proporciones sugeridas por la superficie del suelo.
La designación catastral de la propiedad está registrada bajo Goirle, sección F, número 755. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, lo que significa que no hay complicaciones de arrendamiento o censo que considerar. La transferencia de la propiedad se realizará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor, permitiendo flexibilidad en el momento del traslado.
En resumen, Vonderstraat 31 representa una amplia casa familiar independiente en un entorno de pueblo pacífico con un considerable espacio exterior y edificaciones auxiliares útiles. La distribución de dormitorios en la planta baja, los dos baños y las extensas instalaciones de aparcamiento distinguen esta propiedad de muchas viviendas comparables. Aunque la propiedad se beneficiaría de una modernización en ciertas áreas, la base proporcionada por el amplio terreno, la distribución interior flexible y las características energéticas mejoradas crea una base sólida para un cómodo hogar familiar.