Villa independiente modernizada con etiqueta energética A y jardín soleado

La propiedad en Vonderlaan 19 se encuentra en el distrito de Berg en Bos en Apeldoorn, un vecindario conocido por sus majestuosas villas, amplios carriles, árboles centenarios y carácter verde. Esta villa independiente fue construida originalmente en 1922 y ha sido cuidadosamente modernizada y hecha más sostenible en los últimos años, dando como resultado una vivienda familiar lista para entrar a vivir con etiqueta energética A sobre un generoso terreno de 892 metros cuadrados. El precio de venta se establece en 1.100.000 euros más costes del comprador, lo que corresponde a aproximadamente 8.148 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La residencia rezuma ambiente gracias a su atractiva arquitectura, altos techos, paleta de colores cálidos y característicos vitrales enmarcados en madera. Al mismo tiempo, el confort de vida está completamente actualizado, con aislamiento completo, una bomba de calor, suelo radiante en todas las plantas y cristalería HR+++. La cocina moderna, el baño elegante y las instalaciones sostenibles complementan los detalles auténticos conservados. Esta combinación de encanto histórico y comodidad contemporánea hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para compradores que aprecian las viviendas con carácter pero no quieren renunciar a los estándares de vida modernos.

La entrada forma una acogedora y estilizada bienvenida al hogar. El suelo de roble claro en patrón de punto húngaro, las paredes enlucidas, la escalera de madera y el vitral transmiten inmediatamente la atmósfera que continúa a lo largo de toda la vivienda. El vestíbulo alberga el aseo moderno y acceso al sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. En la parte frontal de la planta baja hay una oficina doméstica con vistas al jardín delantero y la espaciosa entrada de vehículos, lo que la convierte en un espacio ideal para quienes trabajan desde casa.

Desde el vestíbulo se accede al espacio de vida con cocina abierta y salón. Los altos techos con molduras ornamentales, los grandes ventanales y la extensión del solárium proporcionan mucha luz y una agradable sensación de amplitud. El suelo de parquet de roble claro en patrón de punto húngaro se extiende por toda la planta baja, donde también se encuentra el suelo radiante, lo que garantiza temperaturas agradables durante todo el año sin necesidad de radiadores.

La cocina de lujo consiste en dos arreglos separados que juntos forman una zona completa de cocina y preparación. La parte de cocina de madera de nogal con superficie de trabajo de aspecto mármol Neolith incluye zona de fregadero, lavavajillas, placa de inducción BORA con extracción integrada y amplio espacio de almacenamiento en los armarios. El segundo arreglo, ejecutado con frentes de color beige, está equipado con dos hornos, un gran refrigerador y un congelador independiente. Esta configuración dual de cocina ofrece tanto funcionalidad como atractivo estético, permitiendo una cocina eficiente mientras mantiene un aspecto limpio y ordenado.

Adjunto a la cocina se encuentra el salón, con espacio para una mesa de comedor grande, una zona de descanso cómoda y un rincón luminoso en el solárium. Las puertas francesas conectan el espacio de vida de forma natural con la terraza y el jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Esta distribución resulta especialmente adecuada para familias que disfrutan de organizar reuniones o que simplemente aprecian la posibilidad de abrir su hogar al jardín durante los meses más cálidos.

En la primera planta, el rellano está iluminado de manera atmosférica por un vitral característico que añade al carácter histórico de la propiedad. En la parte frontal se encuentra el amplio dormitorio principal con un armario empotrado de lujo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. En la parte trasera hay un segundo dormitorio espacioso que puede servir como habitación infantil o de invitados. El tercer dormitorio se utiliza actualmente como oficina doméstica o estudio, lo que demuestra la flexibilidad de la distribución para adaptarse a las necesidades de los ocupantes.

El baño moderno de esta planta está elegantemente terminado con paredes de hormigón ciré, grandes baldosas de suelo, una ducha de walk-in con mampara de cristal, un mueble lavabo y un inodoro suspendido. La larga ventana proporciona una agradable luz natural, haciendo que el espacio se sienta luminoso y acogedor. El baño también cuenta con suelo radiante para mayor confort.

La segunda planta ha sido abierta y cuenta con dos grandes lucernarios, creando una hermosa entrada de luz durante todo el día. Actualmente se ha colocado una bañera independiente, dando a esta planta un ambiente especial y relajado que resulta algo inesperado pero muy atractivo. Gracias a la menor altura del techo derivada de la estructura original del tejado, este espacio se adapta excelentemente como sala de juegos para niños, sala de relajación, cuarto de manualidades o, por ejemplo, como un punto de bienestar o yoga atmosférico. La versatilidad de este espacio permite a los futuros propietarios adaptarlo a su estilo de vida específico.

El jardín que rodea la propiedad ofrece libertad y privacidad y fue completamente rediseñado en 2025, asegurando que todas las plantaciones y los pavimentos estén frescos y en excelente estado. El patio trasero está orientado al sureste, lo que significa que recibe sol durante las partes más agradables del día. Directamente junto a la casa hay una terraza elevada con grandes baldosas, perfecta para el café de la mañana o para comer al aire libre. En la parte trasera del jardín hay una segunda terraza con losas y una pergola, donde se percibe un ambiente relajado sudafricano. Los grandes arriates con bordes de acero Corten y plantas perennes dan al jardín un aspecto cuidado y contemporáneo que requiere relativamente poco mantenimiento mientras proporciona interés durante todo el año.

En la propiedad hay espacio de estacionamiento para varios coches, incluida una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que refleja el carácter sostenible de toda la propiedad. Además, el amplio terreno ofrece posibilidades para una potencial ampliación del espacio habitable o la construcción de un edificio auxiliar como un estudio de jardín o taller, sujeto a la normativa urbanística y permisos aplicables.

La Vonderlaan está situada en el distrito de villas de Berg en Bos, conocido por sus majestuosas villas, amplios carriles, árboles centenarios y aspecto verde. A corta distancia se encuentran el Paleis Het Loo, el palacio real con sus famosos jardines, Hoog Soeren y los Kroondomeinen, donde se pueden disfrutar de agradable paseos y experimentar la belleza natural de la región de Veluwe. Las instalaciones como escuelas, supermercados, clubes deportivos y atención médica son accesibles en minutos en coche o en bicicleta. El centro de Apeldoorn, con su variedad de tiendas, restaurantes y ofertas culturales, incluido un teatro, se encuentra a una distancia cómoda en bicicleta. Las autopistas hacia la A1 y la A50 son rápidamente accesibles, y la estación de tren NS también está a poca distancia, lo que hace que la accesibilidad sea excelente tanto para viajes locales como regionales.

Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen un total de 135 metros cuadrados de superficie habitable, 7 metros cuadrados de otro espacio interior como el sótano y 12 metros cuadrados de almacenamiento externo en el cobertizo de madera independiente. El volumen total es de 577 metros cúbicos. La propiedad tiene una cubierta a cuatro aguas cubierta con tejas, una característica típica de las villas de esta época. Hay 7 habitaciones en total, distribuidas en 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo separado. Las comodidades adicionales incluyen persianas exteriores, lucernarios, sistemas de domótica, conexión a Internet de fibra óptica y opciones de ventilación natural. La parcela está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación HOOG SOEREN R 3120 y la propiedad se posee en plena propiedad, lo que significa que no hay arrendamiento terrestre o acuerdo similar.

Esta villa representa una oportunidad rara para adquirir una propiedad con carácter de principios del siglo XX que ha sido completamente actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos de confort, eficiencia energética y habitabilidad, todo ello en una de las zonas residenciales más codiciadas de Apeldoorn.