Encantador apartamento de los años 30 con detalles originales en el Zeeheldenkwartier de La Haya

Este auténtico apartamento de los años 30 se encuentra en Vondelstraat 95 en el deseado barrio Zeeheldenkwartier de La Haya, ofreciendo aproximadamente 93 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro habitaciones. Diseñado por el renombrado arquitecto Antoon Pet y construido a principios de los años 30, esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con encanto cerca del centro de la ciudad.

El apartamento ocupa una ubicación privilegiada en la frontera entre el querido Zeeheldenkwartier y el centro histórico de La Haya. Esta estratégica ubicación garantiza que todas las comodidades esenciales estén a poca distancia a pie. Los residentes encontrarán un gran supermercado cercano, junto con numerosas tiendas, encantadores restaurantes y acogedores cafés. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles con una parada justo en la calle, proporcionando excelentes conexiones con el resto de la ciudad y más allá.

Al entrar en la propiedad, se pasa por un portal seguro y se sube la escalera hasta el primer piso. El amplio pasillo funciona como el núcleo central del apartamento, dando acceso a todos los espacios habitables.

La sala de estar luminosa y aireada está situada en la parte frontal del apartamento y cuenta con una característica ventana salediza que inunda el espacio de luz natural. Las ventanas originales de vitral aportan un encanto distintivo de la época y evocan la elegancia arquitectónica de los años 30. La sala de estar fluye sin interrupciones a través de las originales puertas correderas de baño integrado hacia el comedor, donde las puertas francesas dan a un tranquilo balcón situado en la parte trasera del edificio. Este balcón ofrece un agradable espacio exterior con vistas a la tranquila zona posterior.

La cocina también se encuentra en la parte trasera del apartamento y ofrece acceso directo al balcón. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, entre ellos un lavavajillas, horno, estufa de gas de cuatro quemadores y campana extractora. Una encimera de madera aporta calidez y carácter al espacio.

Las habitaciones incluyen dos dormitorios de generoso tamaño. El amplio dormitorio principal se sitúa en la parte trasera del apartamento, mientras que el segundo dormitorio ocupa la parte frontal de la vivienda.

El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, lavabo con mueble y conexiones para lavadora y secadora. Un aseo independiente con lavabo es accesible convenientemente desde el pasillo. El pasillo también incluye un práctico armario de ropa de abrigo para almacenamiento adicional.

En todo el apartamento se han conservado con cariño los detalles originales. Entre ellos se encuentran las características ventanas de vitral, las puertas correderas de baño integrado con armarios empotrados, los suelos de madera maciza en la mayoría de las habitaciones y la carpintería original que contribuye al ambiente de época.

La propiedad se calienta mediante una caldera central de gas Intergas instalada en 2009, que es de propiedad total. La instalación eléctrica comprende ocho grupos con un dispositivo de corriente residual para mayor seguridad.

El apartamento forma parte de una sólida comunidad de propietarios, con una participación de 10 de un total de 326. La cuota mensual asciende a 289,90 euros y cubre el mantenimiento de las áreas comunes. La VvE cuenta con registro adecuado en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento estructurado y cuenta con seguro de edificio.

La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento municipal con un derecho perpetuo de emphyteusis que ha sido reemitido mediante un acuerdo contractual. El valor del terreno está tasado en 16.500 euros con un porcentaje de arrendamiento del 3,3%. El arrendamiento semestral asciende a 272,25 euros más 17 euros en costes de gestión, lo que totaliza 544,50 euros anuales. Existe la opción de rescatar el arrendamiento. La próxima revisión del porcentaje de arrendamiento está prevista para julio de 2030.

El edificio tiene el estatus de paisaje urbano protegido, lo que contribuye a la preservación de su patrimonio arquitectónico. Se dispone de un informe completo de inspección del edificio para su revisión.

En cuanto a la financiación, los compradores potenciales deben tener en cuenta la actual etiqueta energética de tipo E, que indica unos costes energéticos más elevados. El acristalamiento simple de toda la propiedad contribuye a esta calificación. Sin embargo, el precio por metro cuadrado de 4.677 euros refleja la ubicación prime y el carácter auténtico de esta vivienda de los años 30.

La entrega de la propiedad se arreglará de mutuo acuerdo entre comprador y vendedor. El contrato de compra seguirá el modelo estándar de la NVM y, debido a la antigüedad de la propiedad, se incluirán las cláusulas habituales sobre la edad de construcción y materiales, así como una cláusula de no ocupación.

En resumen, este apartamento ofrece una rara combinación de encanto auténtico de los años 30, una ubicación céntrica con todas las comodidades a corta distancia, detalles arquitectónicos originales preservados y los beneficios prácticos de una comunidad de propietarios bien gestionada. La propiedad es ideal para individuos o parejas que buscan vivir con carácter en uno de los barrios más cotizados de La Haya.