Amplia Vivienda Familiar con Cinco Dormitorios y Jardín Orientado al Sur
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios proporcionan un espacio excepcional para familias o aquellos que requieren áreas de oficina en casa, lo cual está por encima del promedio para una casa adosada de este tamaño.
- La posición independiente en la parte delantera frente a un patio verde ofrece privacidad y una vista despejada que es rara para este tipo de propiedad.
- Mejoras importantes recientes incluyendo la cocina (2020), la caldera de calefacción central (2022) y la renovación de la instalación eléctrica reducen la necesidad de inversión adicional inmediata.
- El jardín trasero orientado al sur asegura una exposición máxima a la luz solar durante todo el día, mejorando el disfrute de la vida al aire libre.
- Buenas medidas de aislamiento incluyendo acristalamiento HR++ y renovación de fachada contribuyen a la eficiencia energética y el confort, respaldadas por la etiqueta energética B.
Puntos en contra
- El anuncio indica que el baño fue renovado en 2026, lo cual es una fecha futura y probablemente un error, lo que plantea preguntas sobre la precisión de otra información proporcionada.
- La distribución de la cocina está separada del área de estar, lo que puede no convenir a los compradores que prefieren configuraciones de vida modernas de planta abierta.
- No hay aparcamiento privado disponible en la propiedad, dependiendo en su lugar del aparcamiento público en la calle que puede ser competitivo en el vecindario.
- El jardín trasero mide solo 47 metros cuadrados, lo cual es relativamente modesto para una vivienda familiar con cinco dormitorios.
- El calentador instantáneo en la cocina proporciona agua caliente eléctrica solo en ese lugar, lo cual es menos eficiente que tener toda el agua caliente suministrada por el sistema de caldera de gas combinada.
Descripción
Esta casa adosada bien mantenida está situada en una posición independiente en Vondelstraat en Vlijmen y ofrece una cantidad excepcional de espacio habitable para familias. La propiedad ha sido modernizada y mejorada cuidadosamente en varias áreas durante los últimos años, resultando en un hogar listo para entrar a vivir que cumple con los estándares de comodidad contemporáneos. Con cinco dormitorios, una cocina moderna, un baño recién renovado y un jardín trasero soleado orientado al sur, esta residencia presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan espacio y conveniencia en un agradable entorno residencial.
La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero bien cuidado que conduce a la entrada principal. El pasillo da acceso al cuadro de contadores, la escalera al primer piso y un aseo que fue renovado en 2018. Desde el pasillo, se accede al salón, que está situado en la parte delantera de la propiedad. Este acogedor espacio habitable se beneficia de grandes ventanas que permiten que abundante luz natural llene la habitación. La vista libre hacia un patio verde frente a la casa crea una agradable sensación de espacio y privacidad que es poco común en una propiedad adosada.
En la parte trasera de la planta baja, el comedor forma una conexión natural entre la zona de estar y el jardín. Este espacio acomoda cómodamente una mesa de comedor grande, lo que lo hace ideal para comidas con familia y amigos. Las grandes ventanas y las vistas al jardín aseguran una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día.
La cocina está situada en una habitación separada, lo que proporciona una clara distinción entre las zonas de cocción y estar. Esta distribución atrae a quienes prefieren mantener los olores de cocina contenidos mientras mantienen un flujo abierto para socializar. La cocina fue completamente renovada en 2020 y cuenta con un diseño moderno con varios electrodomésticos integrados, espacio de trabajo práctico y amplia capacidad de almacenamiento. Un calentador instantáneo proporciona agua caliente inmediata en el fregadero de la cocina. Una puerta trasera ofrece acceso directo al jardín orientado al sur.
Se accede al primer piso a través de una escalera fija desde el pasillo. El rellano da acceso a múltiples dormitorios y al baño principal. Los dormitorios de este nivel tienen buenas proporciones y pueden organizarse flexiblemente como zonas para dormir, habitaciones infantiles, una oficina en casa o un espacio de aficiones. El baño ha sido completamente renovado y terminado con materiales modernos y cálidos colores de acento. Cuenta con una generosa ducha de acceso y un mueble de lavabo contemporáneo, combinando funcionalidad con una estética atractiva.
Una escalera fija conduce al segundo piso, que ofrece espacio versátil adicional. Este nivel puede servir como dormitorio adicional, un espacio de trabajo dedicado o un área de almacenamiento práctico. Junto con los otros dormitorios, esto eleva el total de dormitorios a cinco, haciendo que la propiedad sea particularmente adecuada para familias grandes o hogares donde el teletrabajo requiere habitaciones adicionales. La caldera de calefacción central, instalada en 2022, se encuentra en este piso junto con otras instalaciones técnicas.
El jardín trasero orientado al sur es una característica notable de esta propiedad. La orientación asegura que el jardín reciba luz solar durante la mayor parte del día, creando un agradable espacio al aire libre para relajación y entretenimiento. El jardín ha sido diseñado de manera que requiere poco mantenimiento y proporciona suficiente espacio para un cómodo área de estar o comer. En la parte trasera del jardín, un práctico almacén de piedra ofrece espacio para bicicletas y equipo de jardinería. Adyacente al almacén, se ha construido un espacioso aviario, que puede atraer a los entusiastas de las aves o podría ser reutilizado potencialmente.
La ubicación en Vondelstraat contribuye significativamente al atractivo de esta propiedad. La calle es tranquila y forma parte de un agradable barrio residencial en Vlijmen. Lo que hace especial esta posición particular es el aspecto independiente en la parte delantera, frente a un patio verde. Esta disposición significa que los residentes no miran directamente a las propiedades vecinas, mejorando la sensación de espacio y privacidad. Hay aparcamiento público disponible directamente frente a la casa.
Las comodidades diarias están convenientemente ubicadas a corta distancia, incluyendo escuelas, tiendas e instalaciones deportivas. El centro de Vlijmen también es fácilmente accesible. Para los que se desplazan al trabajo, las carreteras principales que conducen a s-Hertogenbosch, Tilburg y Breda son fácilmente accesibles, lo que convierte a esta en una excelente base para quienes necesitan viajar regularmente por trabajo u otros compromisos.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad ha recibido una atención considerable. Las fachadas delantera y trasera han sido aisladas y renovadas, los marcos de las ventanas están equipados con acristalamiento HR++, y la instalación eléctrica ha sido completamente renovada. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B. El sistema de calefacción central es una moderna caldera de gas combinada de 2022, que proporciona calefacción y agua caliente fiables en todo el hogar.
Con una superficie habitable total de 100 metros cuadrados, una parcela de 143 metros cuadrados y un volumen de 369 metros cúbicos, esta casa adosada ofrece un alojamiento sustancial para su categoría. La propiedad se ofrece a 395.000 euros, lo que representa un precio por metro cuadrado de 3.950 euros. La transferencia está disponible mediante negociación, y la propiedad está actualmente disponible para visita y compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. The bathroom is described as having only a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop) which connects to multiple bedrooms, not directly from a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor, renovated in 2018, separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a multi-unit building, so there is no shared shower.
Shared Toilet
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a multi-unit building, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, suggesting a single sink rather than double sinks.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 47 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing mentions reaching the entrance via a well-maintained front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a terraced house.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned, though the garden has space for seating.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is explicitly described in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is an aviary, but no small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Vlijmen is in a flat area with no mountain views.
Remarkable City View
The view is of a green courtyard, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The dining room has a view of the garden, and the front looks out over a green courtyard.
Remarkable Sea View
The property is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Not listed in the features or provisions.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel HRE 36/30A TSK/RGK HR gaswand/combi CW5 from 2022, listed under heating system. This is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. While 'rookkanaal' (chimney/flue) is listed in provisions, this indicates infrastructure but not an active fireplace feature.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned in the listing description or features.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the listing description or features.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. The listing only mentions Cv-ketel for heating, and underfloor heating is not listed among the provisions.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The bathroom has an 'inloopdouche' (walk-in shower), but no walk-in closet is described in any of the five bedrooms.
Home Office
The second floor is explicitly described as suitable for 'werkkamer' (home office), and the listing mentions 'thuiswerkers' (home workers) specifically as target audience. One bedroom is described as multifunctional for 'werk- of hobbykamer'.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the provisions (voorzieningen) section of the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing. The second floor/attic description makes no reference to visible beams.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing describes 'grote raampartij' (large windows) but not specifically bay windows or erkers.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This would be an exceptional feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This would be an exceptional feature that would certainly be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the bedroom descriptions or anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist style, or Nordic aesthetics. The description focuses on modern updates rather than any specific Scandinavian design language.
Modern
Multiple modern elements mentioned: modern kitchen (2020), modern bathroom, contemporary living comfort (hedendaags wooncomfort), modern materials and warm accents. However, it's a 1965 terraced house that has been modernized, not a new modern build.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
The house is a 1965 terraced house with traditional layout. While significantly modernized, the basic structure and room division (separate kitchen) reflect classic Dutch residential architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1965, the house is not of a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1965, which is post-WWII.
Post War Functional
Built in 1965 as a terraced house, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
The interior was recently modernized, but the structure itself is a standard 1965 row house.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1965.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as being in a separate room ('afzonderlijke ruimte') separated from the living area, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states that the setup ensures cooking and living are pleasantly separated ('van elkaar gescheiden').
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler' for direct hot water, but does not mention a boiling water tap (like a Quooker).
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('tussenwoning', 'gezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance) and practical workspace, but there are no specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2020, which is relatively recent but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'volop openbare parkeergelegenheid direct voor de deur' (plenty of public parking directly in front of the door).
Storage Room
Listing mentions 20 m² external storage space and practical storage space on the second floor.
Garage
No garage mentioned in the listing. The shed is described as a 'bergingsruimte' (storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage present, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'zolder' (attic) on the second floor which serves as a bedroom, contributing to the five total bedrooms.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states the shed is 'ideaal voor fietsen en tuingereedschap' (ideal for bicycles and garden tools).
Covered Parking
No covered parking mentioned. Only open public parking is described.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Listing describes 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spots for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is described as a freely located terraced house ('vrij gelegen... tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard 3-story terraced family home built in 1965 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door accessed via a private front garden (voortuin), separate from other residences.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; public parking is available directly in front of the door.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a public street (Vondelstraat) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has three full floors accessed only by a fixed staircase, making it inherently not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
No mention of a washing machine in the listing.
Washing Machine Connections
No mention of washing machine connections in the listing.
Laundry Room
No laundry room is mentioned; the second floor is described as a bedroom, workspace, and storage area.
Dryer
No mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions several sustainability and modernization efforts, but solar panels are not listed among the features or the description.
Double Glazing
The listing explicitly states that the window frames are equipped with HR++ glazing, which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing, which denotes double glazing. Triple glazing is typically labeled as HR+++ in the Netherlands and is not mentioned here.
Wall Insulation
The description explicitly mentions that the front and rear facades have been insulated and renovated, and the features section lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (HRE 36/30A TSK/RGK HR gaswand/combi CW5) installed in 2022. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any form of home energy storage in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include a complete facade renovation, a fully renewed electrical installation, and a close-in boiler in the kitchen for instant hot water without requiring the central heating system to fire up.
Ubicación
Historial
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