Apartamento de los años 30 con acabados finos y balcones en el barrio Dichterswijk de Utrecht

Este amplio y práctico apartamento está ubicado en Vondellaan, en el barrio Dichterswijk de Utrecht. La propiedad fue construida en 1938 y se ha mantenido en buen estado con acabados modernos en todo el interior. La superficie habitable mide aproximadamente 82 metros cuadrados, lo que representa un tamaño generoso para un apartamento en esta ubicación céntrica. El volumen interior de la propiedad es de 285 metros cúbicos.

El apartamento está situado en la segunda planta de un edificio tipo portiekflat, lo que significa que se accede a través de un porche abierto en la planta baja con escaleras que conducen a la vivienda. Al entrar al apartamento, le recibe un pasillo amplio y abierto que da acceso a todas las habitaciones del hogar. El pasillo ofrece una vista inmediata de la moderna cocina abierta, que está ubicada en la parte trasera de la propiedad.

La cocina cuenta con un lujoso isla de cocción y está equipada con una gama de electrodomésticos que incluyen una placa de inducción, refrigerador, congelador, horno combinado, lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. El diseño de la cocina incorpora un esquema de colores divertido con tonos de madera natural, frentes de armarios en blanco nítido y gris, y una superficie de trabajo de piedra natural oscura. Al abrir lo que originalmente era una cocina cerrada, los actuales propietarios han creado una cantidad significativa de luz natural y espacio para un generoso comedor. Desde la zona de comedor, se puede acceder al balcón trasero a través de dos encantadoras puertas francesas.

Junto al comedor, accesible a través de dos puertas en suite auténticas, se encuentra la agradablemente luminosa sala de estar. Este espacio mide aproximadamente 16 metros cuadrados y cuenta con una ventana de marco y una chimenea de piedra natural que añaden carácter y atmósfera a la habitación. Desde la zona de estar, se tiene una vista directa hacia Vondellaan, lo que da a la habitación una conexión con la animada vida callejera de abajo.

El apartamento contiene tres dormitorios de tamaño completo, todos descritos como multifuncionales, lo que significa que pueden servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera tranquila de la propiedad y también da acceso al balcón. Los otros dos dormitorios están situados en la parte delantera del apartamento. Esta distribución ofrece flexibilidad para diferentes configuraciones del hogar, ya sea como vivienda familiar, un espacio de oficina en casa, o una combinación de ambas.

El baño está distribuido de manera práctica e incluye ducha, inodoro y lavabo. El suelo de todo el apartamento se ha mantenido con cuidado y contribuye a la apariencia general bien cuidada de la propiedad.

Una de las características notables de este apartamento es la presencia de balcones en ambos lados, delantero y trasero, del edificio. Esto significa que independientemente de la hora del día, siempre hay un agradable lugar para sentarse al sol. El balcón trasero ofrece una vista verde sobre los jardines circundantes y árboles altos, creando una atmósfera sorprendentemente pacífica considerando la ubicación urbana céntrica. El total de gebouwgebonden buitenruimte, que se refiere al espacio exterior adjunto al edificio, mide 10 metros cuadrados.

Además del espacio habitable, existe un trastero privado externo ubicado en el callejón trasero. Este trastero mide 4 metros cuadrados y está construido en piedra, proporcionando un espacio seguro para bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias.

La propiedad se calienta mediante una caldera de gas combinada Remeha Avanta 28c de 2008, que proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La etiqueta energética actual es D. El anuncio señala que no se menciona específicamente aislamiento, lo cual es típico para edificios de esta época, aunque la etiqueta energética indica que se ha realizado algún nivel de evaluación del rendimiento energético.

El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios gestionada profesionalmente, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La VvE consta de 41 miembros, y la cuota mensual es de 223 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, dispone de un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una comunidad de edificios bien organizada y financieramente saludable.

La pintura exterior del edificio se ha realizado relativamente hace poco tiempo, con el lado trasero completado en 2019 y el lado delantero en 2022. Esto sugiere que el edificio se está manteniendo activamente.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. El Dichterswijk es un encantador barrio en el borde del centro de Utrecht. A poca distancia a pie, los residentes pueden disfrutar de las terrazas de Ledig Erf, el verde parque Zocherplantsoen a lo largo del canal Utrechtse Singel, y las históricas calles comerciales de Twijnstraat y Oudegracht con sus diversas tiendas y delicatessen.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación Vaartsche Rijn está a aproximadamente 350 metros de distancia, proporcionando conexiones ferroviarias directas. Utrecht Centraal, la estación de tren principal, se puede alcanzar en bicicleta en unos seis minutos. Los lugares culturales como la sala de conciertos Tivoli Vredenburg y el teatro Stadsschouwburg son fácilmente accesibles, al igual que diversas instalaciones deportivas. Las principales autopistas que salen de la ciudad también son rápidamente accesibles en coche.

El aparcamiento en la zona está regulado, lo que significa que los residentes necesitan obtener permisos de aparcamiento y se aplica aparcamiento de pago. Esto es estándar para ubicaciones urbanas centrales en las ciudades neerlandesas.

La propiedad se ofrece a un precio de 498.000 euros gastos de comprador, lo que en el mercado neerlandés significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los honorarios notariales asociados con la compra. El precio de Asking por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 6.073 euros, lo cual está dentro del rango esperado para apartamentos en esta ubicación céntrica de Utrecht.

El apartamento se describe como parcialmente amueblado, aunque el alcance exacto de qué muebles y accesorios están incluidos necesitaría aclararse durante una visita. La fecha de entrega será acordada con el vendedor, ofreciendo cierta flexibilidad para el comprador.

Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido en una ubicación muy deseable. La combinación de características de época como las puertas en suite y la chimenea, junto con actualizaciones modernas como la cocina abierta con isla, crea un espacio habitable que une el encanto de los años 30 con el confort contemporáneo. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad práctica, y los balcones duales proporcionan un valioso espacio exterior en un entorno urbano.